在線問答 > 房產(chǎn)知識 > 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)證 >

以土地證為準,一、自己寫一份請求查證土地使用權(quán)面積的申請,附上《土地使用權(quán)證》復印件(不能拿原件,原件拿了,你今后沒有什么依據(jù)),送當?shù)乜h國土資源局地籍股,要求核實你土地使用證上的面積與實際面積不符,與實際面積計入你的《土地使用權(quán)證》。二、按照《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第五十六條的規(guī)定:“土地所有權(quán)或土地使用權(quán)的四至界限與實地一致,但實地面積與批準面積不一致的,按實地四至界限計算土地面積,確定土地的所有權(quán)或使用權(quán)?!睋?jù)此,請求當?shù)乜h國土資源局按照實地四至界限計算土地面積,就可把沒有上在你原《土地使用權(quán)證》的面積重新核實后核發(fā)新證于你。三、要注意的是:你的《土地使用權(quán)證》是國有的或是集體的?如果是國有的,還要看土地使用權(quán)經(jīng)出讓沒有,如果要增加部分的土地沒有經(jīng)出讓,增加部分的土地你還要交土地使用權(quán)出讓金。

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  • 商品房土地使用權(quán)類型:1.房改房在房改之前就是國有土地使用權(quán),取得*是劃撥,而村上的房子是集體土地使用權(quán),宅基地用途。2.土地使用權(quán)證是房子分攤的土地使用權(quán),其面積約等于房屋建筑面積/容積率。通常土地證和房屋的面積都不一樣。

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