請問老人死后房產過戶需要哪些手續(xù)?。?/h1>

• 提問者：還得干活
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• 提問時間：2017-04-03 01:50:01

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屁啊還是

1、通?？梢酝ㄟ^買賣或者贈與的*過戶2、買賣就是繼承人和產權人去交易中心辦理買賣手續(xù)，然后去房產部門及土地部門過戶3、贈與就是繼承人和產權人到公證處辦理贈與公證，然后拿公證書去房產及土地部門過戶4.我們要明確，只有產權人去世且沒有針對房產的遺囑時遺留的房產才能走繼承程序，產權人在世的時候轉移房產叫贈與或者房產買賣。5.在世的老人可以通過立遺囑的*來明確老人去世后房產歸屬。6.也可以通過直接贈與的*，現(xiàn)在就將房產過戶給子女。7.如果要過戶的是非直系親屬的話就走買賣過戶的程序。

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帆的孤獨

家人房產過戶手續(xù)需要：1.夫妻之間添加共有人不需交納稅收,由夫妻雙方攜帶身份證、結婚證到房管局交易大廳共同申請。2.走買賣和一般的正常手續(xù)一樣。房產過戶需要什么手續(xù):如果是二手房的話,須先辦理房產過戶手續(xù)。希望可以幫到你，望采納。

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阿婆家

廣州房產過戶需要以下手續(xù)：需要老人和配偶兩人持有身份證，戶口本，結婚證，你們作為買方小身份證，戶口本，婚姻情況證明，以及住房房產證，契稅證，土地證雙方一起到該住房所屬房管辦理過戶。需要交納過戶稅費，前提，住房貸款還清，無抵押，有正規(guī)商品房房產證，契稅證，土地證。稅費依據(jù)住房面積，評估價，是否滿五年，是否老人住房，以及你們過戶*來決定。

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奧斯丁觀賞

房產過戶手續(xù)一般來說主要包括買賣、贈與、繼承等*。在房產過戶中，買賣是*常見的，也是操作較為便捷和安全的*。如果是贈與人三代真系以內親屬、對贈與人承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人或房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人受贈房產時，是不需要繳納20%的個人所得稅的，這幾類人采取受贈形式與買賣相比，將可以大大節(jié)省營業(yè)稅的支出。在實際操作中，因為繼承是遺產人死后才可以進行產權過戶，所以這種過戶*的人比較少。同時，繼承房產需要滿足以下三點條件：，房產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承；第二，遺產應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產；第三，因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協(xié)議，需要每個繼承人同意并簽字，即可產生效力，如所有繼承人同意房產由一個人繼承，需要其他繼承人簽訂放棄繼承協(xié)議才有效。希望我的回答能對你有幫助。

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