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哪個曉得父母去世后房產(chǎn)過戶怎么辦理?

  • 提問者:衣擺上的四季
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  • 提問時間:2017-04-02 02:10:01

已有回答(6條)
  • 如果沒有遺囑的話,是比較麻煩的。需要一系列證明材料,證明你和你父母的關(guān)系,同時還有其他有繼承權(quán)的人都要證明。具體你可以去公證處辦理的時候咨詢。

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  • (一)繼承過戶*省錢:在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中,繼承是*經(jīng)濟快捷的途徑,因為我國還沒有開征遺產(chǎn)稅,辦理繼承過戶只需繳納公證費,其他稅費全免。由于繼承的*在父母一方去世的情況下才可以實現(xiàn),所以很多父母都暫時不考慮這種途徑。當(dāng)然,也有父母考慮得很遠(yuǎn),打算寫下遺囑把房產(chǎn)留給孩子。
    (二)五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈與過戶更省錢:根據(jù)國家政策,父母把房產(chǎn)贈與子女是免征營業(yè)稅和個人所得稅的,只繳納占房屋總價2%的公證費和11.5%的契稅即可。但如果買賣過戶雖不用繳納公證費,但除了契稅外還要繳納下面的稅費:
    1、房屋購買不足五年以及面積超過140平方米的房子買賣過戶時要征收營業(yè)稅。
    2、房屋購買不足五年或者房屋雖然購買已滿5年但并不是家庭住房的,買賣過戶時要征收個人所得稅。
    (三)五年以上房產(chǎn)買賣過戶更省錢:根據(jù)國家政策,如房產(chǎn)購買已超過五年,則免征營業(yè)稅和個人所得稅,只需交納契稅,比贈與過戶少繳納一個公正的費用。由此可知,選擇哪種*過戶要看房屋的情況,對于購買超過五年的房子,轉(zhuǎn)賣時免征營業(yè)稅,如果這套房又是家里房產(chǎn),不但免營業(yè)稅,還免個人所得稅。如果是五年以內(nèi)的房子還是選擇贈與過戶比較省錢,父母在辦理過戶時可以咨詢一下房產(chǎn)管理部門,選擇適合自己的*將房屋過戶給子女。希望對你有用,望采納。

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  • 離婚房產(chǎn)過戶辦理程序其實是簡單的,就夫妻雙方先前達(dá)成的協(xié)議,帶齊相關(guān)證件到房產(chǎn)局進行辦理即可。按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。顧名思義,離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類,主要適用于離婚析產(chǎn)。辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料:離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證;房地產(chǎn)證;申請人的身份證明;房地產(chǎn)登記申請書;委托書。準(zhǔn)備好相關(guān)資料后,當(dāng)事人要到公證處辦理析產(chǎn)公證,如有離婚判決書的話則無需辦理公證;然后再到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;到房管局辦理免征契稅申請,辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費,取證。另外對于離婚后房產(chǎn)過戶是否繳納契稅的問題,根據(jù)國家稅務(wù)總局《關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》的規(guī)定,因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方,是房產(chǎn)共有權(quán)的變動,而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此,離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不繳納契稅。協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶怎么辦理,需要什么材料?協(xié)議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產(chǎn)分割,子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議,通過民政部門辦理離婚手續(xù),結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚*。如果您是協(xié)議離婚的,離婚房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)必須有:
    (1)、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書;
    (2)、離婚證及復(fù)印件;
    (3)、離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議,權(quán)利人一方申請登記的,需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議;
    (4)、房產(chǎn)證;
    (5)、身份證明及復(fù)印件。

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  • 您好,以下為您總結(jié)了大門正對廁所風(fēng)水誰知道該怎么化解的方法,你可以參考下,希望能幫到您。
    一:*為直接的方法就是將其門改到側(cè)面。
    二:在大門與廁所之間,設(shè)置一個隔斷,如屏風(fēng)、玄關(guān)等。
    三:可以將其門改造成平板滑動門,在門上繪一些彩圖。
    四:不能改造成滑門普通門上也可以在平板上做一繪彩圖,使之產(chǎn)生為一個視覺景點。
    五:在廁所內(nèi)擺放一些風(fēng)水物件,如掛上一個“虎頭桃木八卦鏡”或者地墊下放一串“五帝錢、六帝錢/十帝錢等等均可。

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  • 需死者雙方各自序列繼承人,死者配偶,死者子女,死者父母,一起到本地公證處,在無遺囑指定繼承前提,一起協(xié)議住房由誰來繼承,然后一起辦理繼承公證手續(xù)。
    取得繼承公證書,由選定的繼承人到住房所屬房管部門申請辦理繼承住房過戶手續(xù)。
    需要死者死亡證明和婚姻證明,死者名義房產(chǎn)證,繼承人和死者親屬關(guān)系證明,繼承人身份證,戶口本,婚姻情況證明。
    希望能幫到你。

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  • 你好,要憑父母的死亡證明、遺囑、你的戶口本、身份證以及房產(chǎn)證去房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù),遺囑要去公證局做遺囑公證。

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