居住證上海買房需要什么條件？有沒有人了解？

那場襲擊

需要
1、《上海市居住證》申請表。
　　
2、居民身份證等有效身份證明。
　　
3、擬在本市居住6個(gè)月以上的住所證明。
　　
(1)居住在自購住房的，提供相應(yīng)的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件(驗(yàn)原件)。　　
　　2)居住在*住房的，提供由房屋管理部門出具的房屋*合同登記備案證明復(fù)印件(驗(yàn)原件)。
　　
(3)居住在單位集體宿舍的，提供單位出具的集體宿舍證明。
　　
(4)居住在親戚朋友家的，提供居(村)委出具的寄宿證明。當(dāng)然*重要的就是你的身份證和復(fù)印件啦希望能幫到你

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李小狼

一、外地人上海買房條件限制條件
　　對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上（13個(gè)月）納稅或社會保險(xiǎn)繳納證明，才可購房！不過要繳納房產(chǎn)稅:
　　地人上海買房條件，對于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優(yōu)惠：一是，對符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。二是，對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭的住房，暫免征收房產(chǎn)稅；持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。
　　PS：如果你想申請首套的話，那買房時(shí)還需要提供你戶籍所在地的購房證明！
　　
二、外地人上海買房條件――買房政策
　　現(xiàn)在外地人上海買房政策如下：
　　
1：已婚人士，能提供結(jié)婚證（婚姻證明）
　　ps：這也促成了很多因?yàn)橘I房的速配情侶，歡喜的背后盡是無奈。
　　
2：本人在上海本地?zé)o房
3:能提供出在上海2年內(nèi)累積繳納13個(gè)月的稅單或是社保。（注意：這里說的是累積而不是連續(xù)）
　　
三、外地人上海買房條件――戶口問題
11類人士入滬籍可走快車道上海市人民**2010年8月制定了《上海市引進(jìn)人才申辦本市常住戶口試行辦法》,據(jù)該辦法,具有博士研究生學(xué)歷并取得相應(yīng)學(xué)位或具有專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格的專業(yè)技術(shù)人員和管理人員、獲省部級及以上**獎(jiǎng)勵(lì)的人員等11類引進(jìn)人才可直接申辦本市常住戶口。引進(jìn)人才已婚的,其配偶、未成年子女可同時(shí)辦理戶口遷移手續(xù)。
　　●海歸符合三條件可申辦戶籍市人保局網(wǎng)站2011年1月4日公布《留學(xué)回國人員來滬工作申辦本市常住戶口實(shí)施細(xì)則》,同時(shí)具備回國后直接來上海工作;用人單位與留學(xué)回國人員簽訂的勞動(dòng)(聘用)合同期限一年(含)以上,剩余合同期限須六個(gè)月(含)以上;申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上等3項(xiàng)條件,留學(xué)回國人員可申辦本市常住戶口。實(shí)施細(xì)則的有效期至2015年12月31日。
　　●非滬籍畢業(yè)生打分落戶2004年起,非上海生源進(jìn)滬就業(yè)辦理上海市戶籍的高校畢業(yè)生將要被打分,申請者的各項(xiàng)要素累計(jì)分值只有高于上海市高校畢業(yè)生就業(yè)辦公室公布的“標(biāo)準(zhǔn)分”,才可以辦理上海市戶籍。點(diǎn)擊查看:上海戶口評分標(biāo)準(zhǔn)無房者不必買房再落戶"居轉(zhuǎn)戶"可掛靠人才中心
　　●持《上海市居住證》落戶2009年上海市**發(fā)布《持有〈上海市居住證〉人員申辦本市常住戶口試行辦法》的通知,符合條件的來滬*、就業(yè)人員均可通過申請以獲得上海戶籍。
　　
(一)持有《上海市居住證》滿7年;
(二)持證期間按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會保險(xiǎn)滿7年;
(三)持證期間依法在本市繳納所得稅;
(四)在本市被聘任為中級及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)或者具有技師(國家二級以上職業(yè)資格證書)以上職業(yè)資格,且專業(yè)及工種對應(yīng);
(五)無違反國家及本市計(jì)劃生育政策規(guī)定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。
僅供參考啊

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漸漸地發(fā)散

上海買房貸款的條件:
A.能提供前2年內(nèi)在上海累計(jì)滿1年的稅單或社保證明,且在上海無房,可新購一套住房;
B.不能提供前2年內(nèi)在上海累計(jì)滿1年的稅單或社保證明,或者在上海已經(jīng)持有住房(無論多少套),均不可在上海新購住房;
C.特例:連續(xù)持有上海居住證滿3年的,適用上海人家庭政策,即無需提供稅單或者社保證明,但不是無限制購房,還需受到上海人家庭一樣的限制。其次,明確自己是否具備貸款的資質(zhì)條件,個(gè)人資信水平和經(jīng)濟(jì)收入狀況是否符合銀行要求,如不具備,到時(shí)支付了首付款不能貸款可能會出現(xiàn)違約問題;
第三、購買貸款的房屋本身的條件要注意:超過20年以上房齡的房屋一般很難獲得銀行的貸款支持;外地人在上海買房主要是注意以上三個(gè)問題!

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