以出讓的*辦理過(guò)戶。
這種*是一種買賣關(guān)系,父親是賣方,兒子是買方,這種*要按照交易的程序去辦理。買方主要交以下稅費(fèi):契稅:總售價(jià)的2%。
印花稅:總售價(jià)的0.05%。
房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi):500元。
賣方主要交:印花稅:總售價(jià)的0.05%。
房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi):500元。
營(yíng)業(yè)稅:居住滿一年以上者免交,未滿一年者按銷售價(jià)減去購(gòu)入原價(jià)后的差額計(jì)征5.5%,如差額為負(fù)數(shù),則計(jì)征數(shù)額為零。
個(gè)人所得稅:一年內(nèi)賣掉自有舊房購(gòu)新房減免稅,轉(zhuǎn)讓自用5年以上住房免稅。
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你好,據(jù)我了解:
鄭州房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用有以下這些:
1、5年內(nèi)的房屋過(guò)戶,需要由賣方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交。
2、次過(guò)戶要交納1.75%的訖稅(財(cái)政部門收取)
3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)(房管局收)
4、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收(評(píng)估事務(wù)所收)
5、公證費(fèi)300元
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先由父親同兒子到公證部門辦理贈(zèng)與公證,然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定,到房產(chǎn)所屬管轄的房屋土地管理局的“證件事物所”,攜帶戶口本、身份證、公證書、評(píng)估材料、鑒定材料、房產(chǎn)證等有關(guān)證件,辦理贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù),要繳納4%的稅費(fèi)。
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