2016北京房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)主要有哪些誰(shuí)知道？

法國(guó)大革命

過(guò)戶稅費(fèi)具體如下：
2016北京房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)：
二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的住宅免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百元，以上為小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。
房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。

回復(fù)  贊（0）

唐僧gg

2016北京房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)主要有：
買(mǎi)賣(mài)二手房，根據(jù)2016年3月30日財(cái)政部規(guī)定，自2016年3月31日起，由原先的滿5年免征營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：
一、契稅：（一般由買(mǎi)方繳納，雙方另有約定除外)
1、買(mǎi)方購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
2、買(mǎi)方購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）買(mǎi)方不是購(gòu)房；
（3）車(chē)庫(kù)；
（4）非普通住宅（商業(yè)用房）
二、營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅
2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅；
3、房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格―現(xiàn)在出售價(jià)格）**5.55%
4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格―現(xiàn)在出售價(jià)格）**5.55%
三、個(gè)人所得稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣(mài)方夫妻名下一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅
2、賣(mài)方夫妻名下不是房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納
3、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格―現(xiàn)在出售價(jià)格）**20%
四、其他費(fèi)用相對(duì)較少：
交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù)
工本費(fèi)：一個(gè)證件80元；二個(gè)證件90
評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）
抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）
購(gòu)房證明：20元一份一般需開(kāi)3份
公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）

回復(fù)  贊（0）

冷不過(guò)人心

以下是北京房產(chǎn)契稅新政策的查詢你好，2016北京房產(chǎn)契稅新政策具體內(nèi)容是：對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的*征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的*征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的*征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的*征收契稅。其中，家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買(mǎi)的家庭第二套住房。另外，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。希望我的回答能幫助到你

回復(fù)  贊（0）

費(fèi)拉桑島

一、營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅；
2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅；
3、房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格―現(xiàn)在出售價(jià)格）**5.55%；
二、個(gè)人所得稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外）
繼承的房產(chǎn)出售或更名時(shí)，需要繳納：房屋評(píng)估價(jià)*個(gè)人所得稅*20%；
希望對(duì)你有幫助

回復(fù)  贊（0）