在線問答 > 房產(chǎn)知識 > 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)證 > 正文

4份價值萬元2024年設(shè)計(jì)與報價方案

裝修開工必須吉利!10秒測算您的裝修吉日!

問問繼承房產(chǎn)過戶買賣費(fèi)怎么算?哪位了解?

  • 提問者:女婿是四川的
  • 地點(diǎn): -
  • 瀏覽次數(shù):1934
  • 提問時間:2017-04-01 08:40:01

已有回答(6條)
  • 具體如下:
    繼承分兩種情況。
    1、父母都過世,由子女繼承,那么只需要到公證處公證,稅收方面只征收原來房屋價值一共千分之一的印花稅;
    2、父母其中一方過世,另一方健在:
    a.如果全由子女繼承,那么在世一方的產(chǎn)權(quán)只能通過贈與或者買賣的形式過戶給子女;
    b.如果全有在世一方繼承,那么子女到公證處辦理放棄繼承的公證,征收原來房屋價值一共千分之一的印花稅;
    c.如果子女同在世一方都不放棄,共同繼承,也只需要到公證處公證,征收原來房屋價值一共千分之一的印花稅。
    希望可以幫到你!

    回復(fù)  贊(0

  • 你好,繼承權(quán)公證費(fèi)用:
      繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取,不低于200元。
    2、房地產(chǎn)價值評估費(fèi)用:
      根據(jù)房(1996)第088號文評估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進(jìn)*來計(jì)算,房地產(chǎn)價格總額(萬元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰
      100以下(含100)5
      101以上至1000部分2.5
      1001以上至2000部分1.5
      2001以上至5000部分0.8
      5001以上至8000部分0.4
      8001以上至10000部分0.2
      10000以上部分0.1

    回復(fù)  贊(0

  • 房產(chǎn)過戶稅怎么計(jì)算
    1、繼承主要費(fèi)用:繼承權(quán)公證
    2、繼承過戶與買賣和贈與相比,稅費(fèi)支出是的,因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證,憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。
    3、在實(shí)際操作中,因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶,所以這種過戶*的人比較少。同時,繼承房產(chǎn)需要滿足以下三個條件:,房產(chǎn)繼承有兩種形式,法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人,遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;第二,遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn);第三,因遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財產(chǎn),房產(chǎn)的分割協(xié)議,需要每個繼承人同意并簽字方可生效。
    4、贈與主要費(fèi)用:個稅+契稅+公證費(fèi)
    5、如果以贈與*過戶,是沒有營業(yè)稅的,但因?yàn)橘浥c是被認(rèn)為無償受贈的行為,所以需要受贈人繳納個人所得稅,同時還需要契稅和贈與公證費(fèi),這些費(fèi)用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過戶的稅費(fèi)。不過,對于贈與的房產(chǎn),銀行一般會認(rèn)定受贈方*接受贈與的行為,沒有實(shí)際交易產(chǎn)生,因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。
    6、買賣主要費(fèi)用:營業(yè)稅+個稅+契稅
    7、以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計(jì)算:種,房產(chǎn)滿五年,營業(yè)稅是免征的,同時個稅也免征,需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi);第二種,房產(chǎn)未滿五年,需要繳納營業(yè)稅和個稅,同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。

    回復(fù)  贊(0

  • 的程序去辦理過戶。第二種是以贈與的*辦理過戶,先辦理贈與公證,然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定,辦理過戶。第三種是以繼承的*辦理過戶,但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下,不是很常用。
    (一)以出讓的*將房屋過戶給子女:房屋買賣辦理過戶的主要費(fèi)用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年,營業(yè)稅是免征的,同時個稅也免征,只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi),如果房產(chǎn)未滿五年,需要繳納營業(yè)稅和個稅,同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。
    (二)以贈與的*將房屋過戶給子女:辦理贈與過戶,需要交納個人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的,因?yàn)橘浥c是被認(rèn)為是無償受贈的行為,所以需要受贈人繳納個人所得稅,同時贈與過戶也需要繳納公證費(fèi)。
    (三)以繼承的*將房屋過戶給子女繼承過戶與買賣和贈與相比,稅費(fèi)支出是的,因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅,只需要繳納公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證,憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。

    回復(fù)  贊(0

  • 1、買房人應(yīng)繳納房產(chǎn)證過戶費(fèi)用的稅費(fèi)如下:
    (1)契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
    (2)印花稅:房款的0.05%
    (3)交易費(fèi):3元/平方米
    (4)測繪費(fèi):1.36元/平方米
    1.上海房產(chǎn)證過戶費(fèi)之繼承繼承過戶與買賣和贈與相比,稅費(fèi)支出是的,因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證,憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。實(shí)際操作中,因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶,所以這種過戶*的人比較少。同時,繼承房產(chǎn)需要滿足以下三個條件:,房產(chǎn)繼承有兩種形式,法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人,遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;第二,遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn);第三,因遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財產(chǎn),房產(chǎn)的分割協(xié)議,需要每個繼承人同意并簽字方可生效。
    2.上海房產(chǎn)證過戶費(fèi)之贈:個稅+契稅+公證費(fèi)以贈與*過戶,是沒有營業(yè)稅的,但因?yàn)橘浥c是被認(rèn)為無償受贈的行為,所以需要受贈人繳納個人所得稅,同時還需要契稅和贈與公證費(fèi),這些費(fèi)用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過戶的稅費(fèi)。不過,對于贈與的房產(chǎn),銀行一般會認(rèn)定受贈方*接受贈與的行為,沒有實(shí)際交易產(chǎn)生,因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。價格來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考。

    回復(fù)  贊(0

  • 繼承手續(xù)辦下來的房產(chǎn)證是按老房產(chǎn)證來算的,如果老房產(chǎn)證滿五年了,你名下沒有其他房子了就沒有稅了,如果有其他房子是1%的個稅,老房產(chǎn)證不滿五年,就是營業(yè)稅加個稅6.5%

    回復(fù)  贊(0

我的回答

相關(guān)問題
  • 熱門城市
  • 裝修效果圖
  • 房產(chǎn)知識
我家裝修要花多少錢?
擠干水分 報價更準(zhǔn)確
我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

×

設(shè)計(jì)報價在線咨詢

設(shè)計(jì)報價客服

專業(yè)設(shè)計(jì)報價團(tuán)隊(duì),歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報價方案

您好,您已進(jìn)入設(shè)計(jì)報價專線,請問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報價怎么操作?

請輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計(jì)報價
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計(jì)算報價
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

回到頂部
廣告區(qū)域