2016遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù):
首先,你可先向公證處申請(qǐng)繼承公證,經(jīng)公證后,憑公證處出具的公證書再到遺產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。公證處在受理你的公證申請(qǐng)時(shí),可能會(huì)要求你提供與繼承有關(guān)的相關(guān)資料及證據(jù),其中也應(yīng)當(dāng)包括要求兩位被繼承人的其他法定繼承人均表明對(duì)遺囑的真實(shí)性無異議。
其次,若在辦理公證過程中,兩位被繼承人的其他法定繼承人不予配合,或者對(duì)遺囑的效力提出異議,導(dǎo)致公證處做出不予公證的決定時(shí),為了確保你的合法權(quán)益得以實(shí)現(xiàn),你只能向有管轄權(quán)的人民法院提起確權(quán)訴訟,由法院對(duì)案件進(jìn)行審理后,依法作出公證判決。若法院判決確認(rèn)你對(duì)該房屋享有繼承權(quán),你就可憑法院判決書到房地產(chǎn)交易中心辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。
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當(dāng)事人申請(qǐng)辦理繼承公證,應(yīng)當(dāng)提交下列材料
??(一)當(dāng)事人的身份證件;??
(二)被繼承人的死亡證明;
??(三)全部法定繼承人的基本情況及與被繼承人的親屬關(guān)系證明;
??(四)其他繼承人已經(jīng)死亡的,應(yīng)當(dāng)提交其死亡證明和其全部法定繼承人的親屬關(guān)系證明;??
(五)繼承記名財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)提交財(cái)產(chǎn)權(quán)屬(權(quán)利)憑證原件;
??(六)被繼承人生前有遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)提交其全部遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議原件;??
(七)被繼承人生前與配偶有夫妻財(cái)產(chǎn)約定的,應(yīng)當(dāng)提交書面約定協(xié)議;
??(八)繼承人中有放棄繼承的,應(yīng)當(dāng)提交其作出放棄繼承表示的聲明書;??
(九)委托他人*申辦公證的,應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證的委托書;??
(十)監(jiān)護(hù)人*申辦公證的,應(yīng)當(dāng)提交監(jiān)護(hù)資格證明。希望我的回答能夠幫助到你
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辦理繼承過戶,繼承人首先要到房屋所在地的公證處辦理繼承權(quán)的公證。 繼承權(quán)的公證分為有遺囑的繼承權(quán)公證和無遺囑的繼承權(quán)公證兩種,辦理公證的時(shí)候,需提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需多提供一份已公證過的遺囑。
繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額,也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)專業(yè)部門評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值的2%來收取,收取200??元。
辦理繼承權(quán)的公證后,可以帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請(qǐng)書(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式)、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件,以前購房的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心辦理房地產(chǎn)繼承的登記。
????????????以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考
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