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4份價(jià)值萬元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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請(qǐng)問親屬間房產(chǎn)過戶要交多少稅?怎么辦理呢?

  • 提問者:皮膚噶的
  • 地點(diǎn): -
  • 瀏覽次數(shù):1445
  • 提問時(shí)間:2017-03-30 17:35:01

已有回答(3條)
  • 據(jù)稅法的有關(guān)規(guī)定,將房屋贈(zèng)與他人,受贈(zèng)方須按4%的*繳納契稅,贈(zèng)與方和受贈(zèng)方須各繳納0.05%的印花稅,單位贈(zèng)與房屋須繳5.55%的營(yíng)業(yè)稅及附加稅,個(gè)人贈(zèng)與不須繳納。若贈(zèng)與的房屋為房改房,除上述稅費(fèi)外,還須按國(guó)土資源部門的有關(guān)規(guī)定補(bǔ)繳土地出讓金評(píng)估費(fèi),公證費(fèi),契稅,印花稅,工本費(fèi)。贈(zèng)與的房產(chǎn)可以進(jìn)行買賣,但是如果是直系親屬之間的贈(zèng)與不需要繳納個(gè)人所得稅,但如果是非直系親屬之間就要繳納20%的個(gè)人所得稅。

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  • 過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)(即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià))的6%(公證費(fèi)3%,過戶稅費(fèi)3%)。但贈(zèng)予過戶后,如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn),單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過戶。

    建議采用買賣過戶,即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn),稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%(賣方:個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的住宅免)、營(yíng)業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于2年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百,以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算)。價(jià)格來自網(wǎng)絡(luò)僅供參考

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  • 1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣,那么就選擇贈(zèng)與比較好,這樣只需要繳納:契稅:3%的房款、測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):150內(nèi)、公證費(fèi):0.3%的房款。不過這個(gè)過戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。????
    2、如果該房產(chǎn)還會(huì)賣出去的話,那么你就選擇交易過戶比較好,交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):150內(nèi)、個(gè)稅1%,營(yíng)業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過戶可以不要繳納個(gè)稅
    希望我的回答對(duì)您有所幫助。

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