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土地使用權(quán)登記申請(qǐng)表應(yīng)該怎么填寫?誰(shuí)了解?

  • 提問(wèn)者:若影流煙
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  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-03-29 04:35:01

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  • 以下是住房公積金買二手房的過(guò)程查詢
    1、準(zhǔn)備:賣方應(yīng)準(zhǔn)備身份證、戶口薄、《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》、交易課稅評(píng)估報(bào)告以及買方的身份證明;如賣方有共有人,必須出具房屋共有人同意出售證明,共有人必須簽字蓋章。
    2、填寫權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表和《房屋買賣合同》向房屋所在地交易所提出申請(qǐng),交易所審查賣方房屋檔案權(quán)屬是否清晰和買方身份證明。
    3、審核同意后,交易所發(fā)放交易轉(zhuǎn)移過(guò)戶收件單。
    4、憑繳費(fèi)單,買賣雙方繳納國(guó)家稅費(fèi)(契稅、交易手續(xù)費(fèi)、土地*金、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi))。
    5、持交費(fèi)票據(jù)、買方身份證、過(guò)戶收件單領(lǐng)取新的《房屋所有權(quán)證》
    6、買方持新《房屋所有權(quán)證》和雙方簽署的《買賣合同》、原《國(guó)有土地使用權(quán)證》以及契稅、土地*金原始憑證到所在區(qū)土地分局辦理土地使用權(quán)登記,換發(fā)新的《國(guó)有土地使用權(quán)證》。希望我的回復(fù)能幫助到你

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  • 1.申請(qǐng)書以宗地為單位填寫。
    2.一個(gè)土地使用權(quán)人或所有權(quán)人使用或擁有兩宗以上土地的,按宗地分別填寫申請(qǐng)書。
    3.一宗地有多個(gè)土地使用權(quán)人的,由各共有土地使用權(quán)人分別填寫申請(qǐng)書。
    4.當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)登記的,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同填寫一份申請(qǐng)書。
    5.申請(qǐng)書必須如實(shí)填寫,確屬不填的欄目用上斜線填充。

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  • 一、土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證又稱國(guó)有土地使用權(quán)證,是指經(jīng)土地使用者申請(qǐng),由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱,土地坐落、用途,土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。國(guó)有建設(shè)用地土地使用權(quán)證是由縣級(jí)國(guó)土部門發(fā)放,可以到縣國(guó)土資源部門地籍登記部門*查詢,開(kāi)發(fā)商大的土地使用證叫總證,如果總證不符,就不能辦理分戶個(gè)人的證,已就辦不了房屋產(chǎn)權(quán)證。
    二、如何獲取土地使用權(quán)證,主要程序如下:初始土地登記
    (1)申請(qǐng)登記。由用地者到市國(guó)土資源局地籍股填寫土地登記申請(qǐng)書,提交申請(qǐng)人身份證或戶口簿和建設(shè)用地許可證,建筑許可證,房產(chǎn)證等土地權(quán)屬來(lái)源證明文件。
    (2)地籍調(diào)查。由國(guó)土資源局派人到實(shí)地調(diào)查,全面核實(shí)土地登記申請(qǐng)的內(nèi)容,計(jì)算宗地面積,繪制宗地圖。
    (3)權(quán)屬審核。由國(guó)土資源局專職人員對(duì)申請(qǐng)登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、用途權(quán)屬來(lái)源、宗地面積等進(jìn)行審核。
    (4)注冊(cè)登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。
    (5)頒發(fā)土地證書。申請(qǐng)人憑身份證和《土地使用登記收件單》,領(lǐng)取《土地使用證》。變更土地登記(過(guò)戶)
    (1)申請(qǐng)變更登記。屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的,轉(zhuǎn)讓雙方填寫好轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書、轉(zhuǎn)讓合同書、轉(zhuǎn)讓登記表;屬繼承房屋取得土地使用權(quán)的,提供公證繼承書,并填寫土地登記申請(qǐng)書;屬祖屋分戶的,提交分戶協(xié)議書或戶主申請(qǐng),填寫土地登記申請(qǐng)書;還要提交申請(qǐng)人的身份證或戶口簿和原土地證書、房產(chǎn)證等土地權(quán)屬來(lái)源證明文件。
    (2)變更地籍調(diào)查。變更必須與原來(lái)宗地登記檔案并案進(jìn)行。宗地部份變更的,要實(shí)地核定面積,界址點(diǎn),重新繪制宗地圖;宗地全部變更,界址沒(méi)有變化的,可不進(jìn)行界址調(diào)查,但宗地圖應(yīng)重新繪制。
    (3)變更權(quán)屬審核。內(nèi)容與初始土地登記相同。
    (4)注冊(cè)登記,換發(fā)證書。注消原《土地登記卡》、填寫新的《土地登記卡》,更改《土地歸戶卡》。收回注銷原《土地使用證》,填寫頒發(fā)新的《土地使用證》。土地使用權(quán)抵押登記
    (1)申請(qǐng)。抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在抵押合同簽訂十五日內(nèi),憑抵押合同,貸款合同申請(qǐng)抵押登記。填寫土地抵押登記申請(qǐng)書。并提供《國(guó)有土地使用證》或《集體土地使用證》、身份證等有關(guān)材料。
    (2)地籍調(diào)查。由國(guó)土資源局派人對(duì)新設(shè)定土地使用權(quán)抵押權(quán)的宗地進(jìn)行地籍調(diào)查。
    (3)權(quán)屬審核。土地登記人員對(duì)抵押設(shè)定的登記內(nèi)容進(jìn)行審核。
    (4)注冊(cè)登記。經(jīng)審核符合登記的,在宗地原《土地登記卡》上進(jìn)行注冊(cè)登記。
    (5)頒發(fā)證書。申請(qǐng)人憑身份證和《土地登記收件單》領(lǐng)取《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》。

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  • 土地屬性:土地證,是國(guó)家規(guī)定的土地的使用者或者土地的所有者所享有的土地使用權(quán)或所有權(quán)的法律依據(jù)。根據(jù)國(guó)家關(guān)規(guī)定,目前我國(guó)頒發(fā)的土地證書主要有三種:
    1、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證??h級(jí)人民政府對(duì)集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊(cè),核發(fā)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證,確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。
    2、國(guó)有土地使用權(quán)證。縣級(jí)以上人民政府對(duì)單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地進(jìn)行登記造冊(cè),核發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證,確認(rèn)國(guó)有土地使用權(quán)。
    3、集體土地所有權(quán)證??h級(jí)人民政府對(duì)農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊(cè),核發(fā)集體土地所有權(quán)證,確認(rèn)所有權(quán)。2國(guó)有土地使用權(quán)登記步驟:根據(jù)國(guó)家土地管理局頒布的《土地登記規(guī)則》,國(guó)有土地使用權(quán)登記的程序主要有以下幾個(gè)步驟:
    1、由土地使用權(quán)人提出申請(qǐng),即由土地使用人在向有關(guān)登記機(jī)關(guān)提出登記申請(qǐng)時(shí),提交土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書、土地使用權(quán)登記人的法定代表人的身份證明、個(gè)人身份證明或者戶籍證明、土地使用權(quán)來(lái)源證明;
    2、由土地管理機(jī)關(guān)進(jìn)行權(quán)屬審核,包括初審、公告、復(fù)審、批準(zhǔn)登記等步驟;
    3、頒發(fā)土地使用權(quán)證書。3辦理土地證需要帶上:
    1、土地分割轉(zhuǎn)讓許可證。房產(chǎn)證原件(每頁(yè)都需要復(fù)印,如果有共有產(chǎn)權(quán)人,相同的復(fù)印一份即可)及復(fù)印件。
    2、購(gòu)房合同副本及第1、2頁(yè),以及一頁(yè)復(fù)印件。
    3、身份證原件及復(fù)印件。4土地證辦理流程:
    1、向開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取以下東西:
    1、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(有開(kāi)發(fā)商蓋章的);
    2、房屋分層分戶圖;
    3、購(gòu)房*;
    4、辦理土地證的圖。
    2、繳納維修基金。
    3、繳納契稅。
    4、辦理產(chǎn)權(quán)證。
    5、辦理土地證需要帶上:《商品房買賣契約》1、2、24頁(yè)復(fù)印件;身份證復(fù)印件;產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;申請(qǐng)表(現(xiàn)領(lǐng)現(xiàn)填)。

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  • 所需證件:
    1、土地使用權(quán)證(核對(duì)原件,收復(fù)印件;商品房、成套住宅、房改房上市暫免此項(xiàng))
    2、房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證
    3、買賣契約
    4、稅票
    5、圖紙
    6、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表

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