誰(shuí)可以告訴我武漢房產(chǎn)繼承過(guò)戶費(fèi)用？需要注意哪些細(xì)節(jié)

安小妞的大世界

你好，繼承房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用分為直系親屬間的法定繼承費(fèi)用和非法定繼承人的遺囑繼承費(fèi)用。房屋繼承過(guò)戶費(fèi)用主要有繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%繳納，房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元。法定房產(chǎn)繼承費(fèi)用免契稅，遺囑繼承要繳納契稅。希望我的回答對(duì)你有所幫助。

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殘雪血的

武漢房屋過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算方法：
1、贈(zèng)與過(guò)戶：如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買(mǎi)賣(mài)，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過(guò)這個(gè)過(guò)戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。
2、交易過(guò)戶：如果該房產(chǎn)還會(huì)賣(mài)出去的話，那么你就選擇交易過(guò)戶比較好，交易過(guò)戶只需要繳納契稅1.5%、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個(gè)稅1%，營(yíng)業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過(guò)戶可以不要繳納個(gè)稅。
3、繼承過(guò)戶：需要所有的直系繼承人填寫(xiě)放棄繼承權(quán)的協(xié)議書(shū)，然后進(jìn)行公證，公證過(guò)后和贈(zèng)與過(guò)戶的流程基本一致，同時(shí)費(fèi)用也和贈(zèng)與過(guò)戶一樣，一般使用該方法是在原房主離世后。以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考！

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宏法法師

一、辦理房產(chǎn)證費(fèi)用如下：

1、工本費(fèi)：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本

2、契稅――1.5%（非普通住宅3%）

3、印花稅――0.1%

4、營(yíng)業(yè)稅――如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營(yíng)業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價(jià)格與購(gòu)買(mǎi)價(jià)格差額部分5.5%的營(yíng)業(yè)稅。

二、依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：
第四條
房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。
以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

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曉曉咩咩

1、買(mǎi)房人應(yīng)繳納房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)用的稅費(fèi)如下：
(1)契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
(2)印花稅：房款的0.05%
(3)交易費(fèi)：3元/平方米
(4)測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
1.上海房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)之繼承繼承過(guò)戶與買(mǎi)賣(mài)和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書(shū)到房管局轉(zhuǎn)名。實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，所以這種過(guò)戶*的人比較少。同時(shí)，繼承房產(chǎn)需要滿足以下三個(gè)條件：，房產(chǎn)繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人，遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過(guò)公證的遺囑才有法律效力;第二，遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn);第三，因遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)的分割協(xié)議，需要每個(gè)繼承人同意并簽字方可生效。
2.上海房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)之贈(zèng)：個(gè)稅+契稅+公證費(fèi)以贈(zèng)與*過(guò)戶，是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的，但因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為無(wú)償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)還需要契稅和贈(zèng)與公證費(fèi)，這些費(fèi)用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的稅費(fèi)。不過(guò)，對(duì)于贈(zèng)與的房產(chǎn)，銀行一般會(huì)認(rèn)定受贈(zèng)方*接受贈(zèng)與的行為，沒(méi)有實(shí)際交易產(chǎn)生，因此受贈(zèng)房屋不能辦理按揭貸款。價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

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熊愛(ài)香

上海辦理房屋過(guò)戶手續(xù)
1.上海房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)之繼承主要費(fèi)用：繼承權(quán)公證繼承過(guò)戶與買(mǎi)賣(mài)和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書(shū)到房管局轉(zhuǎn)名。實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，所以這種過(guò)戶*的人比較少。同時(shí)，繼承房產(chǎn)需要滿足以下三個(gè)條件：，房產(chǎn)繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人，遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過(guò)公證的遺囑才有法律效力;第二，遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn);第三，因遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)的分割協(xié)議，需要每個(gè)繼承人同意并簽字方可生效。
2.上海房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)之贈(zèng)與主要費(fèi)用：個(gè)稅+契稅+公證費(fèi)以贈(zèng)與*過(guò)戶，是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的，但因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為無(wú)償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)還需要契稅和贈(zèng)與公證費(fèi)，這些費(fèi)用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的稅費(fèi)。不過(guò)，對(duì)于贈(zèng)與的房產(chǎn)，銀行一般會(huì)認(rèn)定受贈(zèng)方*接受贈(zèng)與的行為，沒(méi)有實(shí)際交易產(chǎn)生，因此受贈(zèng)房屋不能辦理按揭貸款。
3.上海房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)之買(mǎi)賣(mài)主要費(fèi)用：營(yíng)業(yè)稅+個(gè)稅+契稅以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計(jì)算：種，房產(chǎn)滿五年，營(yíng)業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi);第二種，房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。個(gè)貸專(zhuān)家指出，在房產(chǎn)過(guò)戶中，買(mǎi)賣(mài)是*常見(jiàn)的，也是操作較為便捷和安全的*。希望你能滿意

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