我想問(wèn)一下房產(chǎn)過(guò)戶需要什么東西？有哪位清楚？

李女士

您好，麥騰裝飾很高興為您解答.
房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓,買(mǎi)賣(mài),贈(zèng)予,繼承遺產(chǎn)等獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程.
房產(chǎn)過(guò)戶需要準(zhǔn)備的資料：
1,房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表.
2,申請(qǐng)人身份證明.
賣(mài)方需要準(zhǔn)備的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份.如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份,房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫(xiě)份委托書(shū)再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份.
買(mǎi)方需要準(zhǔn)備的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份,戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開(kāi)單身證明.
3,房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū).
4,有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū))或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū).
5,已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件.
6,人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書(shū),裁定書(shū),調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū).
7,非法人企業(yè),組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門(mén)同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件.
8,行政劃撥,減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明.
9,以招標(biāo),拍賣(mài),掛牌取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書(shū),拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū),土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)和付清地價(jià)款證明.
10,屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門(mén)的批復(fù).
11,拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū).
12,房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見(jiàn)書(shū).
13,收購(gòu)或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件.
14,國(guó)有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件.
15,法律,法規(guī),規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件.

回復(fù)  贊（0）

巫海宜

房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓,買(mǎi)賣(mài),贈(zèng)予,繼承遺產(chǎn)等獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程.
房產(chǎn)過(guò)戶需要準(zhǔn)備的資料：
1,房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表.
2,申請(qǐng)人身份證明.
賣(mài)方需要準(zhǔn)備的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份.如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份,房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫(xiě)份委托書(shū)再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份.
買(mǎi)方需要準(zhǔn)備的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份,戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開(kāi)單身證明.
3,房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū).
4,有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū))或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū).
5,已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件.
6,人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書(shū),裁定書(shū),調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū).
7,非法人企業(yè),組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門(mén)同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件.
8,行政劃撥,減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明.
9,以招標(biāo),拍賣(mài),掛牌取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書(shū),拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū),土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)和付清地價(jià)款證明.
10,屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門(mén)的批復(fù).
11,拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū).
12,房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見(jiàn)書(shū).
13,收購(gòu)或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件.
14,國(guó)有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件.
15,法律,法規(guī),規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件.

回復(fù)  贊（0）

影視動(dòng)畫(huà)

不管是租房還是自己的房子都是要去居住地的居委會(huì)辦理，租房還需要*合同和房東的簽字證明，帶身份證，去街道辦理，一般你曲了居委會(huì)以后，居委會(huì)的人都回告訴你需要什么東西，當(dāng)時(shí)辦當(dāng)時(shí)就可以拿到。希望我的回答對(duì)您有所幫助！

回復(fù)  贊（0）

第三帝國(guó)

1、雙方當(dāng)事人在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格；
2、房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)；
3、房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估；
4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；
5、由房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)過(guò)戶單。
在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過(guò)戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)：①房屋所有權(quán)證書(shū)；②買(mǎi)賣(mài)合同(原件)；③雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件；??????④房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)(收件窗口領(lǐng)取)。

回復(fù)  贊（0）

我想分的開(kāi)

1、賣(mài)方；身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
2、注：賣(mài)方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)簽字。
3、買(mǎi)方：身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)簽字。
希望我的回答能幫到您

回復(fù)  贊（0）