70年小產(chǎn)權(quán)房時(shí)間到了怎么辦？有網(wǎng)友知道嗎？

清風(fēng)挽意

1、70年的房產(chǎn)權(quán)：指70年內(nèi)所有者對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有、使用、*處分，并排除他人干涉的全能，是物權(quán)的一種，房屋產(chǎn)權(quán)指房產(chǎn)所有者按照國家法律規(guī)定所有的權(quán)利。

2、《城市房地產(chǎn)管理》中的第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續(xù)使用，應(yīng)當(dāng)至遲與屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期。除根據(jù)社會(huì)公眾利益收回該土地，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金

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傲劍狂刀

產(chǎn)權(quán)70年，是這塊房子的土地使用年限是70年，70年之后國家不可能無償收回土地的，這個(gè)問題根本就不用擔(dān)心使用年限滿了之后怎么辦?。砍松虾５睦涎蠓炕蛘吖哦?，還沒有見過房齡70年的房子，*多的也就是30年房齡，這房子就肯定被拆遷了！再說這房子你兒子*多也就住10年，肯定就要換房子了！你兒子出生的時(shí)候買的房子，你兒子成年的時(shí)候住不住還是兩回事，所以這個(gè)問題根本就不用擔(dān)心！

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不是現(xiàn)在是我

如果70年房屋產(chǎn)權(quán)到期房子還在的話，房子依舊是你的，只是要補(bǔ)交土地稅。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限是指房子所占的土地的使用權(quán)，而不是房子所有權(quán)本身。國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設(shè)用地為國家所有，個(gè)人和企業(yè)可以有償使用和交易使用權(quán)。

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如果好好的

1、土地使用年限：70年。
2、房屋設(shè)計(jì)使用年限：一般為50年.但是這個(gè)年限與產(chǎn)權(quán)歸屬無關(guān)。其意義在于房屋使用超過50年后再出現(xiàn)質(zhì)量問題設(shè)計(jì)方和建造方均不在承擔(dān)責(zé)任。很多人都把房屋設(shè)計(jì)使用年限與產(chǎn)權(quán)年限混為一談，這是不對(duì)的。打個(gè)簡單比方：房屋設(shè)計(jì)使用年限類似于汽車報(bào)廢年限，你買了一輛汽車也不可能開一輩子對(duì)吧，但即使到了報(bào)廢年限，汽車的權(quán)屬也是你的。
3、真正的產(chǎn)權(quán)年限：這個(gè)國家沒有規(guī)定。有人要問了：就算沒有規(guī)定房屋的產(chǎn)權(quán)年限，那土地年限到了70年怎么辦？別擔(dān)心，就算到了年限，土地上的附著物例如房屋、道路以及其他設(shè)施的產(chǎn)權(quán)也是屬于業(yè)主的而不會(huì)跟土地一起歸了國家。

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