沈陽(yáng)房產(chǎn)證是怎樣*的?房產(chǎn)證上有什么特點(diǎn)?
1、沒有必要查詢房產(chǎn)證的真?zhèn)?,如果是交易,雙方到房管局*窗口一查就清楚了,假證是辦不了交易的,這由房管局把關(guān),錯(cuò)了由房管局負(fù)責(zé)賠償。
2、如果作為抵押物,是沒有任何抵押價(jià)值的。他隨時(shí)可以補(bǔ)辦房產(chǎn)證,而現(xiàn)在是以房管局內(nèi)部的登記資料為準(zhǔn),房產(chǎn)證不是的憑證。
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《房屋登記辦法》第五條
房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立本行政區(qū)域內(nèi)統(tǒng)一的房屋登記簿。
房屋登記簿是房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù),由房屋登記機(jī)構(gòu)管理。
但是這個(gè)登記簿是沒有連接到互聯(lián)網(wǎng)上的,不是對(duì)外完全公開的,如果想查詢房產(chǎn)信息,個(gè)人可以帶著有效的身份證件到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門查詢,網(wǎng)上是查詢不到的。
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