陽臺面積應(yīng)該是怎樣算的。
要看是工程建筑面積還是銷售建筑面積,工程建筑面積無論陽臺是否封閉,都是按一半計算,但是銷售面積對開敞式陽臺是按一半計算,封閉陽臺則全算。 另外,有些城市對陽臺的進(jìn)深也有規(guī)定,個別城市對進(jìn)深大于1.8米的開敞陽臺,工程建筑面積也要全算。
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1、陽臺是指供居住者進(jìn)行室外活動、晾曬衣服的空間。
2、陽臺是按設(shè)計規(guī)劃建造類型可分為凸陽臺、半凸半凹陽臺、凹陽臺、有柱陽臺、平臺等多種結(jié)構(gòu)類型。
3、陽臺按建筑使用需求可分為封閉或未封閉多種用途類型的陽臺。
有關(guān)陽臺的面積計算,國標(biāo)《房產(chǎn)測量規(guī)范》規(guī)定不分建筑類型,只分全封閉或不封閉。全封閉的陽臺按其外圍水平投影全面積計算建筑面積。未封閉的陽臺,按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計算建筑面積。
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您好,浙江康源裝飾很高興為您解答.
陽臺面積是按墻以外至外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的投影面積計算.其它可以參照:
1,陽臺工程量
(1)現(xiàn)澆陽臺板體積.(2)現(xiàn)澆陽臺板模板.⑶現(xiàn)澆陽臺板裝修:上裝修,下裝修.⑷欄板體積:現(xiàn)澆欄板;預(yù)制欄板.⑸現(xiàn)澆欄板模板.⑹現(xiàn)澆欄板裝修:內(nèi)裝修,外裝修.⑺陽臺扶手:長度或體積,裝修.⑻隔戶板:體積;裝修.⑼陽臺窗面積.⑽陽臺貼墻裝修.
2,陽臺工程量計算方法
⑴現(xiàn)澆陽臺板體積:陽臺板按設(shè)計圖示尺寸以墻外部分體積計算
現(xiàn)澆陽臺板體積=板面積*板厚
如果陽臺完全由墻圍成,則板面積按墻所圍成的凈面積計算;如果陽臺有墻與欄板共同圍成,則板面積計算:貼墻邊扣除墻所占面積,欄板邊計算至欄板外邊線.
⑵現(xiàn)澆陽臺板模板:陽臺板模板面積=陽臺板的底模+陽臺板的側(cè)模.
⑶現(xiàn)澆陽臺板裝修:
上裝修=板面積
下裝修=按墻和欄板圍成的凈空面積計算
⑷欄板體積
欄板體積體積=欄板截面面積*中心線長度
注:中心線長度是指欄板與欄板之間的中心線,與墻相交計算至墻外側(cè)
⑸現(xiàn)澆欄板模板
現(xiàn)澆欄板模板面積=現(xiàn)澆欄板側(cè)面模板+現(xiàn)澆欄板端面模板之和
⑹現(xiàn)澆欄板裝修
內(nèi)裝修=欄板內(nèi)側(cè)凈長度*裝修高度
外裝修=欄板外邊線長度*裝修高度
⑺陽臺扶手:扶手,欄桿,欄板裝飾按設(shè)計圖示尺寸以扶手中心線長度(包括彎頭長度)計算.
陽臺扶手體積=陽臺扶手截面面積*陽臺扶手中心線長度
陽臺扶手裝修=陽臺扶手中心線長度*裝修長度.
⑻隔戶板
隔戶板體積=隔戶板厚度*高度*隔戶板中心線長度
隔戶板裝修=隔戶板中心線長度*裝修高度*2
⑼陽臺窗面積
⑽陽臺貼墻裝修:需扣減門,窗,門聯(lián)窗,洞等.
3,陽臺工程量計算的難點(diǎn)
⑴,陽臺工程量較多,碎,亂,容易漏項.
⑵,體積以及裝修計算要考慮中心線,內(nèi)外凈長線;比較麻煩.
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