舟山購買房子的時候有什么要注意的嗎?
在買房子之前你一定要看開放商的五證,這是很重要的,開發(fā)商要有這五本證書才有售房資質!這五證包括:
1、《商品房銷售(預售)許可證》;
2、《建設工程施工許可證》; 3、《建設工程規(guī)劃許可證》;
4、《建設用地規(guī)劃許可證》;
5、《國有土地使用證》。
而且你在簽合同時,你找個有買房經(jīng)驗的朋友陪你一起去,這樣才能避免出現(xiàn)問題。
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有大概下面5個注意事項吧,這真的是很重要的,樓主你一定樣對這個重視:
一:了解開發(fā)商背景和資質。選擇有實力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質量,合同簽署,產(chǎn)權辦理等方面均有保障。
二:社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的升值。
三:社區(qū)內部規(guī)劃。1,供暖轉換站,垃圾處理房,車庫出入口,配電間等位置對所選房屋是否有影響。
四:*業(yè)主要分析社區(qū)內及周邊居室數(shù)量比例,自住業(yè)主看個人需要。
五:其他的例如面積誤差,層高凈高,產(chǎn)權辦理時間等正規(guī)的商品房預售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定
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