在線問答 > 房產(chǎn)知識 > 房屋性質(zhì) > 正文

4份價值萬元2024年設(shè)計與報價方案

裝修開工必須吉利!10秒測算您的裝修吉日!

安置房可以買賣嗎?聽說有人買完安置房就后悔了

  • 提問者:放心去飛
  • 地點: -
  • 瀏覽次數(shù):2427
  • 提問時間:2019-12-03 13:29:22

已有回答(3條)
  • 安置房可以買賣嗎?根據(jù)我國法律的規(guī)定,安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行,這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。另外,購買安置房還有以下幾個優(yōu)勢:
    是現(xiàn)房,而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越,小區(qū)配套較完善;
    2、戶型適中,以小兩房、小三房、部分中三房為主,即建筑面積120平方米以內(nèi)的戶型占絕大多數(shù),而且大部分為多層建筑
    3、政府統(tǒng)建的房屋質(zhì)量較為穩(wěn)定;
    4、安置房依托地理優(yōu)勢和小區(qū)配套優(yōu)勢,會有一定的升值空間。
    更重要的是,這些安置房如果沒有產(chǎn)權(quán),價格普遍會比市價低。

    回復(fù)  贊(0

  • 聽說有人買完安置房就后悔了是什么情況呢?購買安置房后悔的人主要出自這幾個原因,分別是:
    1、不能按揭貸款
    由于部分安置房沒有產(chǎn)權(quán)所以在交易時不能銀行貸款,如果打算購買此類安置房必須全款交易。同時還存在一房多賣的風(fēng)險,購房者的合法權(quán)益無法得到保障。
    2、升值空間小
    安置房作為保障性住房,不僅在市場上的價格較低,升值空間也較小。安置房的出現(xiàn)就是為了快速解決拆遷戶的居住問題,因此建造安置房時對于地段的選擇不比商品房用心,甚至較為偏僻,購買商品不但難以升值,轉(zhuǎn)賣時還容易虧本。
    3、交易受限制
    那么安置房可以買賣嗎?其實不少安置房都有交易時間限制,也就是規(guī)定在幾年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)售。但拆遷安置房如果進行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證,可以進行上市交易。所以要看開發(fā)商是否對安置房進行產(chǎn)權(quán)登記。

    回復(fù)  贊(0

  • 安置房可不可以買賣,主要是看土地證性質(zhì)是國有還是集體;是否能上市交易;能上市是可以買的;不能上市交易則是小產(chǎn)權(quán)房;由于是拆遷戶安置房是政府補貼給當(dāng)事人的,所以必需是當(dāng)事人才能辦到房產(chǎn)證;一般都比較長時間才能辦下來。拆遷戶安置房要5年才能上市交易的;故要5年之后才能過戶而且要補完國有地稅;如果你一定要的話較好找個律師給你合同約定。
    還有,拆遷戶安置房相對商品房要便宜點;但是有一定的風(fēng)險。過戶的費用和商品房過戶費用一樣。只是要補完國有地稅。這個你們可以約定由賣主來交。

    回復(fù)  贊(0

我的回答

答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士

  • 南京凱典裝飾

    南京雨花臺區(qū)

    已有58位業(yè)主點評過該公司

    向TA咨詢
  • 蕪湖簡構(gòu)裝飾

    蕪湖鏡湖區(qū)

    已有0位業(yè)主點評過該公司

    向TA咨詢
  • 今朝裝飾

    太原迎澤區(qū)

    已有127位業(yè)主點評過該公司

    向TA咨詢
相關(guān)問題
  • 熱門城市
  • 裝修效果圖
  • 房產(chǎn)知識

擅長解決該問題的企業(yè)

蕪湖鵬晨裝飾

蕪湖鏡湖區(qū)

已有1400位業(yè)主點評過該公司

向TA咨詢

武漢拜斯達裝飾

武漢漢陽區(qū)

已有459位業(yè)主點評過該公司

向TA咨詢

宏達裝飾

安慶迎江區(qū)

已有187位業(yè)主點評過該公司

向TA咨詢
我家裝修要花多少錢?
擠干水分 報價更準(zhǔn)確
我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

×

設(shè)計報價在線咨詢

設(shè)計報價客服

專業(yè)設(shè)計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案

您好,您已進入設(shè)計報價專線,請問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報價怎么操作?

請輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計報價
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計算報價
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

回到頂部
廣告區(qū)域