房產(chǎn)證寫一個(gè)人的好處？房產(chǎn)證寫一個(gè)人的壞處

彭

房產(chǎn)證寫一個(gè)人的好處?
如果是單身一個(gè)人，寫一個(gè)人的名字，就代表此房屋歸個(gè)人獨(dú)自財(cái)產(chǎn)，以后交易也是個(gè)人說了算.
房產(chǎn)證寫一個(gè)人的名字，會(huì)有以下壞處：
一,如果是婚前，兩人共同出資購買房產(chǎn)的，只寫一個(gè)人的名字，婚后若是感情不和離婚，雙方就該房產(chǎn)的歸屬協(xié)商不一致的，該房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記的一方.這對(duì)于另一方來說，會(huì)損失自己的利益.
二,如果是房產(chǎn)上只寫孩子一個(gè)人的名字，且是未成年的，依據(jù)<個(gè)人住房貸款管理辦法>第四條規(guī)定，貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人.換句話說，該房屋要一次性付清房款.
房產(chǎn)證上只能寫一個(gè)人的名字,但是可以添加共有人，添加共有人的時(shí)候，可以明確每個(gè)人的份額.如果是夫妻雙方買房，則不需要，因?yàn)橹灰衅渲幸蝗说拿?，都屬于共同?cái)產(chǎn).

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四風(fēng)谷撒

房產(chǎn)證寫一個(gè)人的好處？
婚前買房，房產(chǎn)證寫一個(gè)人的名字好處就是比較有安全感，有一個(gè)屬于自己的房子。如果你哪天需要出售，自己一個(gè)人辦理就可以了，沒有那么多的糾紛。
如果是結(jié)婚后買的房子，就算是寫你一個(gè)人的名字，也是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果雙方離婚，房產(chǎn)還是需要進(jìn)行平分的。
房產(chǎn)證寫一個(gè)人的壞處
按照新婚姻法規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財(cái)產(chǎn)。
（一）在婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
（二）但是根據(jù)婚姻法司法解釋的相關(guān)規(guī)定，有幾種特殊情況，需要注意：
1、婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下，可視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
2、婚后一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，一般認(rèn)為是對(duì)雙方的贈(zèng)與。除非父母出資時(shí)的書面約定或聲明，證明此出資只是贈(zèng)與自己子女的。
3、婚后由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。
如果是婚后買房，不論是寫夫妻兩個(gè)人的名字還是只寫其中一人的名字，該房產(chǎn)都是屬于夫妻婚后的共同財(cái)產(chǎn)。但是如果房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字，且標(biāo)注該房產(chǎn)歸個(gè)人單獨(dú)所有，那么該房產(chǎn)只歸產(chǎn)權(quán)人一人所有，離婚時(shí)另一方無權(quán)侵害此處房產(chǎn)。但要實(shí)現(xiàn)婚后財(cái)產(chǎn)的個(gè)人所有，需要其配偶書寫一份放棄產(chǎn)權(quán)的聲明，并在當(dāng)?shù)胤抗芫诌M(jìn)行備案。這樣辦理的房產(chǎn)證只寫一個(gè)人的名字，并且此房產(chǎn)也只歸一人所有，其配偶一方無權(quán)分割借口處置此房產(chǎn)。
婚后買房不論房產(chǎn)證上寫的是否為兩個(gè)人的名字，除非其中一方放棄房屋的產(chǎn)權(quán)份額，將其改為一個(gè)單獨(dú)所有，否則其實(shí)質(zhì)的產(chǎn)權(quán)都是歸夫妻兩人共同所有，所以在房產(chǎn)證是寫的是一個(gè)人的名字還是兩個(gè)人的名字其意義都是一樣的。

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七國集團(tuán)

房產(chǎn)證寫一個(gè)人的好處？
只寫自己一方的名字，那么房產(chǎn)的性質(zhì)完全是個(gè)人的資產(chǎn)，不會(huì)因?yàn)殡p方的共同生活，而被算作夫妻共同財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)證只寫一個(gè)人的情況下，更有利于避免離婚時(shí)由于財(cái)產(chǎn)分割而造成的糾紛，是比較清晰的一種夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割*。
房產(chǎn)證寫一個(gè)人的壞處
1、如果是婚前，兩人共同出資購買房產(chǎn)的，只寫一個(gè)人的名字，婚后若是感情不和離婚，雙方就該房產(chǎn)的歸屬協(xié)商不一致的，該房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記的一方。這對(duì)于另一方來說，會(huì)損失自己的利益。
2、如果是房產(chǎn)上只寫孩子一個(gè)人的名字，且是未成年的，依據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》第四條規(guī)定，貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人。換句話說，該房屋要一次性付清房款。
房產(chǎn)證上只能寫一個(gè)人的名字。但是可以添加共有人，添加共有人的時(shí)候，可以明確每個(gè)人的份額。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因?yàn)橹灰衅渲幸蝗说拿郑紝儆诠餐?cái)產(chǎn)。

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小熊在江湖

房產(chǎn)證寫一個(gè)人的好處？
如果是單身一個(gè)人，寫一個(gè)人的名字，就代表此房屋歸個(gè)人獨(dú)自財(cái)產(chǎn)，以后交易也是個(gè)人說了算。
如果是婚后所購買，寫夫妻2人的名字或?qū)懸粋€(gè)人的名字，性質(zhì)差不多。
房產(chǎn)證寫一個(gè)人的壞處
如果是夫妻雙方共同買房，而房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字，那里面涉及到的事項(xiàng)就比較多了，雖說辦理事情一個(gè)人方便，但夫妻雙方感情出現(xiàn)問題，那房產(chǎn)的解決就比較麻煩了。

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