不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是什么意思？不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證能貸款嗎

彭

從字面上能看出，所謂不動(dòng)產(chǎn)權(quán)就是以不動(dòng)產(chǎn)為標(biāo)的物的所有權(quán).不動(dòng)產(chǎn)指就是指無法移動(dòng)或移動(dòng)后會(huì)導(dǎo)致形狀,性質(zhì)改變的物.如土地,房屋等都屬于不動(dòng)產(chǎn),因此對(duì)應(yīng)的土地所有權(quán),房屋所有權(quán)等都屬于不動(dòng)產(chǎn)權(quán).
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證不能辦理銀行貸款.

銀行房屋抵押貸款要求有房產(chǎn)證等其他資料：

一,房屋抵押申請(qǐng)條件：

1，房屋性質(zhì);住宅，寫字樓，別墅,商品房,成本價(jià)房,經(jīng)濟(jì)適用房(對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán))并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi);

2，抵押人(年齡正常值18-65周歲)并且身體健全;

3，抵押人征信近24個(gè)月不得連累6;

4，抵押人可以證明還款來源以及其他資產(chǎn)(大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基金等);

5，實(shí)際用款用途明確;

二,準(zhǔn)備資料：

1, 借款人及配偶身份證,戶口本原件及復(fù)印件(如單身需開單身證明);

2，借款人婚姻狀況證明及復(fù)印件;

3，家庭房產(chǎn),車產(chǎn)權(quán)屬證件及復(fù)印件，其他資產(chǎn)證明材料(房屋所有權(quán)證,土地使用證,契證原件及復(fù)印件);

4，個(gè)人主要銀行賬戶近6至12個(gè)月對(duì)賬單(加蓋銀行業(yè)務(wù)章);

5，工作單位收入證明;

6，家庭民間借貸條等證明材料;

7，評(píng)估報(bào)告;

三,流程：提交材料→簽署銀行文件→房屋評(píng)估→銀行審核通過→→銀行放貸→抵押登記→按月還貸.

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陳經(jīng)理

可以辦理.
抵押貸款申請(qǐng)資料：
1.房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證,土地證是必須要給銀行抵押的);
2.權(quán)利人及配偶的身份證;
3.權(quán)利人及配偶的戶口本;
4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明);
5.收入證明(這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，*的額度有比較大的影響.);
6.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C;
7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及*一期的銀行對(duì)帳單;
8.為提高房子抵押貸款通過率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證,股票,基金,現(xiàn)金存折,車輛行駛證等等).

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廢話更健康

不動(dòng)產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書的合二為一。其中，房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)是市（縣）房地產(chǎn)管理局（房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證機(jī)關(guān)是動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級(jí)以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門。使用不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證能貸款，但是還需要滿足貸款需要的其它條件，也就是說有了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證并不能保證一定貸到款。

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只看你一眼

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是指國(guó)土資源部制定的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證，發(fā)證機(jī)關(guān)是動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級(jí)以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門。
那么不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證能貸款嗎？要知道僅有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是不能辦理銀行貸款的，銀行房屋抵押貸款還要求滿足以下條件：
1、房屋抵押申請(qǐng)條件
（1）房屋性質(zhì)：住宅、寫字樓、別墅、商品房、成本價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房（對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán)）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)；
（2）抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全；
（3）抵押人可以證明還款來源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基金等）；
（4）實(shí)際用款用途明確。
二、準(zhǔn)備資料
（1）借款人及配偶身份證、戶口本原件及復(fù)印件（如單身需開單身證明）；
（2）借款人婚姻狀況證明及復(fù)印件；
（3）家庭房產(chǎn)、車產(chǎn)權(quán)屬證件及復(fù)印件，其他資產(chǎn)證明材料（房屋所有權(quán)證、土地使用證、契證原件及復(fù)印件）；
（4）個(gè)人主要銀行賬戶近6至12個(gè)月對(duì)賬單（加蓋銀行業(yè)務(wù)章）；
（5）工作單位收入證明；
（6）家庭民間借貸條等證明材料。

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愛你就是

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證也叫產(chǎn)權(quán)證，享受住房與使用房子的所有權(quán)利。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證相比房產(chǎn)證內(nèi)容更加詳細(xì)，里面（樓盤詳情、樓盤點(diǎn)評(píng)、項(xiàng)目圖庫(kù)、價(jià)格走勢(shì)）除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證固有的內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書是可以抵押貸款的，不過抵押貸款還有其他的貸款條件。

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