一、新房交房稅費(fèi)有:
? ? 1、關(guān)于稅費(fèi)這塊各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同,我這里只是給你我所在城市的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。契稅:普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收,非普通住宅契稅按4%征收。個人購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。
2、住房維修基金:商品房銷售時,購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定,購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。
3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):有的開發(fā)商是*時才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。
? ? 4、證照印花稅:5元/本。
? ? 5、工本費(fèi):10元/本。
? ??二、開發(fā)商收取的費(fèi)用:
? ? 1.房款尾款:根據(jù)雙方合同約定。
? ? 2.面積差額款:根據(jù)商品房面積實測技術(shù)報告書。
? ? 3.裝修變更費(fèi)用:根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議。
? ? 4.車位款:針對需要購買車位的業(yè)主,雙方需另行簽署合同(原購房合同約定贈送車位的除外,但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的)
? ? 5.寬帶、有線電視開通費(fèi):可以向自愿接受相關(guān)服務(wù)的購房人收取,但不應(yīng)在交房時強(qiáng)行向不希望接受相關(guān)服務(wù)的購房人收費(fèi)。建議裝修完后再交納比較合理,否則可能會多交幾個月的服務(wù)費(fèi)。
? ? 6.其它增值服務(wù)項目開通費(fèi)用:商品房買賣合同中沒有單獨(dú)約定的,均可以不交。
? ? 三、物業(yè)管理收取的費(fèi)用:
? ? 1.物業(yè)管理費(fèi)用:以合同約定為準(zhǔn)。
? ? 2.北方城市供暖費(fèi):物業(yè)公司沒有權(quán)利強(qiáng)行和提前收取這筆費(fèi)用,更沒有權(quán)利以此作為不交付房屋的理由。
? ? 3.水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金:有部分物業(yè)會收取,但費(fèi)用不宜超過常規(guī)家庭3個月的水電費(fèi)用(分戶計量除外)
? ? 4.停車管理費(fèi)
??? 四、物業(yè)裝修管理收取的費(fèi)用:
? ? 1.裝修保證金:沒有明確規(guī)定,但收費(fèi)不應(yīng)過高,且無特殊原因必須退還。
? ? 2.裝修管理費(fèi)
? ? 3.垃圾消納費(fèi)
4.裝修施工臨時出入證制證費(fèi):沒有明確規(guī)定,原則上不超過5元/證。
房價如果不是低于當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的計稅價格有情況下,是住房應(yīng)該繳納契稅。我這里舉個例子給你看吧!80×5600×1%=4480元;不是住房應(yīng)該繳納契稅80×5600×3%=13440元。大概就是這樣哦!
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新稅,提交:1,關(guān)于城市稅的具體費(fèi)用略有不同,這只是給城市一個標(biāo)準(zhǔn)的費(fèi)用。契稅征收1.5%普通住房標(biāo)準(zhǔn),非普通住宅契稅征收4%。個人購買90平方米以下的普通住房合同,由1%征收。2、住房維修基金:商品房銷售時,購房人和單位應(yīng)當(dāng)簽訂相應(yīng)的維修基金支付協(xié)議,購房者應(yīng)按比例購買2-3個單位支付維修基金。3,房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):有的開發(fā)商僅在領(lǐng)取卡時,住宅80元/套,非住宅550元/件。4,印花稅:5元/冊。5,費(fèi)用:10元/本。二、開發(fā)商收取手續(xù)費(fèi):1。1629:根據(jù)雙方的合同2、面積平衡:按商品房面積測算技術(shù)報告3、裝修變更費(fèi):根據(jù)業(yè)主和開發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議。4。停車位:對于購買車位的業(yè)主,雙方需簽訂另一份合同(原購房合同同意給予停車位除外,但要注意車位有產(chǎn)權(quán))。5。寬帶、有線電視收費(fèi):可以收取自愿接受的相關(guān)購買服務(wù),但不在其他人不接受的情況下接受相關(guān)服務(wù)的購買費(fèi)用。建議裝修后支付是合理的,否則可能會支付幾個月的服務(wù)費(fèi)。6、其他增值服務(wù)項目開盤價:商品房買賣合同不單獨(dú)約定,不能支付。三,物業(yè)管理費(fèi):1。物業(yè)管理費(fèi):以本合同為準(zhǔn)。2、北方城市供暖費(fèi)用:物業(yè)公司無權(quán)提前收取和收取此費(fèi)用,也無權(quán)以此為理由不支付住房費(fèi)用。三.水、電、周轉(zhuǎn)金或押金:部分物業(yè)將收取費(fèi)用,但費(fèi)用不應(yīng)超過傳統(tǒng)住戶3個月的水電費(fèi)(住戶計量除外)。4。停車管理費(fèi)四,物業(yè)管理收費(fèi):1。裝修保證金:沒有具體規(guī)定,但收費(fèi)不應(yīng)過高,且無特殊原因必須退還。2。裝修管理費(fèi)三.生活垃圾處理費(fèi)4。裝修施工臨時出入證制度費(fèi):沒有明確規(guī)定,原則上不超過5元/卡。
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