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選房要注意那些細(xì)節(jié) 選房時樓層的選擇要注意哪些細(xì)節(jié)

2022-05-13 11:03:54
來源:齊裝網(wǎng)
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選房選不好后期容易出現(xiàn)很多問題造成很多不必要的麻煩,在選房購房的過程中,我們要注意很多的方方面面提前了解一些相關(guān)的房產(chǎn)知識,做到有備無患,下面就給大家介紹一下選房要注意那些細(xì)節(jié),選房時樓層的選擇要注意哪些細(xì)節(jié)。

一、選房要注意那些細(xì)節(jié)

1、鎖定購房目標(biāo)。根據(jù)自己工作、生活、社交等區(qū)域,來確定自己所購房子的位置;根據(jù)自己的經(jīng)濟承受能力要有購房的預(yù)算總價;選擇合適的付款*;究竟是買現(xiàn)房還是期房。

2、容積率比得房率更有意義。容積率高低直接影響小區(qū)綠化、采光與居住品質(zhì),所以購房時,詢問占地面積多少,能造多少平方米房子意義非同尋常,選擇容積率低于小區(qū)比較好。

3、樓盤與大型綠地作伴。由于商品房沿大型綠地開發(fā),景觀較好,這樣可以在確保一定容積率基礎(chǔ)上,也不會讓購房者感到綠化太少,既降低商品房開發(fā)成本,購房者又能有效地控制總價。

4、買同一區(qū)域連續(xù)成功開發(fā)的樓盤。房地產(chǎn)有明顯區(qū)域性特點,跨地區(qū)開發(fā)會增加成本,稀釋利潤,而房產(chǎn)開發(fā)是一個資源整合過程,所以買已經(jīng)在同一區(qū)域連續(xù)成功開發(fā)的樓盤較為保險。

選房要注意那些細(xì)節(jié)

二、選房時樓層的選擇要注意哪些細(xì)節(jié)

1、梯戶比。如果一個樓層梯戶比過高,即住戶較多,電梯較少,那么上班高峰期勢必會出現(xiàn)坐不上電梯的情況,這樣必然會影響上班的效率。

2、公攤面積。如果房子公攤面積太大,會造成一定浪費,因此在買房時一定要遠(yuǎn)離那些公攤面積較大的樓層,比如設(shè)備層。

3、價格承受范圍。一般來說,同一個戶型,不同的樓層,其價格往往不一樣。如果你的經(jīng)濟條件允許,那么你就可以選擇黃金樓層的戶型,但是,如果你的經(jīng)濟實力較弱,那么不妨選擇稍差一些的樓層。

4、別買底層與頂層。因為這兩個樓層存在的問題實在太多了,比如底層往往比較潮濕、存在噪音污染;頂層往往會存在漏水的情況。

5、考慮家人。在選擇樓層時,家人是你必須要考慮的因素,比如如果你家中有老人與小孩時,*選擇低一些的樓層;如果你家中有恐高者,顯然就不適合買高層的房子。

  選房時樓層的選擇要注意哪些細(xì)節(jié)

以上就是選房要注意那些細(xì)節(jié)  選房時樓層的選擇要注意哪些細(xì)節(jié)的全部內(nèi)容,希望可以幫助大家了解選房細(xì)節(jié)相關(guān)知識,更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)!

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