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人們的生活水平是越來(lái)越高，現(xiàn)在有很多家庭都有了自家車(chē)，買(mǎi)了車(chē)自然是要考慮到車(chē)子停在哪里，所以大多數(shù)朋友在買(mǎi)房的時(shí)候就會(huì)比較關(guān)注車(chē)位的問(wèn)題。*近有很多人想要了解人防車(chē)位是什么意思?人防車(chē)位可以買(mǎi)賣(mài)嗎?人防車(chē)位產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)?接下來(lái)小編就為大家?guī)?lái)關(guān)于這幾個(gè)問(wèn)題的相關(guān)內(nèi)容知識(shí)，供大家參考，一起來(lái)了解一下吧。
一、人防車(chē)位是什么意思
1、人防停車(chē)位是人防工程中的停車(chē)位。人防停車(chē)位使用權(quán)由市人防辦授權(quán)給建筑施工組織，建筑施工組織可以將人防停車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給個(gè)人和機(jī)構(gòu)，使用期限是在20年內(nèi)的，而且如果國(guó)情需要，它將被強(qiáng)行征用。
2、與普通停車(chē)位相比，人防停車(chē)位一般將設(shè)置在不同樓層，更多的將設(shè)置在普通停車(chē)位下方的樓層，并以封閉的鐵門(mén)標(biāo)示，并根據(jù)不同區(qū)域進(jìn)行劃分。但從使用角度來(lái)看，它與普通停車(chē)位沒(méi)有什么不同，而且停車(chē)方便。一些城市修建了人防工程，其中的停車(chē)位屬于人防停車(chē)位。
二、人防車(chē)位可以買(mǎi)賣(mài)嗎
1、在我國(guó)《人民防空法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)沒(méi)有明確規(guī)定防空停車(chē)位是否可以購(gòu)買(mǎi)，但明確規(guī)定防空停車(chē)位不能出售，只能出租，*期限不得超過(guò)20年。因此，如果購(gòu)房者聽(tīng)到開(kāi)發(fā)商的購(gòu)房宣傳并送來(lái)停車(chē)位，他們一定會(huì)問(wèn)這是人防停車(chē)位還是物業(yè)停車(chē)位。
2、但是，有的法院認(rèn)為，任何單位和個(gè)人都無(wú)權(quán)出售或轉(zhuǎn)讓人防工程的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，這將損害國(guó)家和購(gòu)買(mǎi)者的利益，簽訂的合同協(xié)議也是無(wú)效的。這種人防停車(chē)位的購(gòu)買(mǎi)在到期后不受法律保護(hù)，這也是經(jīng)過(guò)20年人防停車(chē)位的爭(zhēng)議。
三、人防車(chē)位產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)
1、獨(dú)立的人防地下室配有防口部。這些門(mén)相對(duì)較厚且不透氣，很容易區(qū)分，里面的停車(chē)位都是人防停車(chē)位，人防停車(chē)場(chǎng)是開(kāi)發(fā)項(xiàng)目根據(jù)《人民防空法》要求修建的人防地下室。產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家，既不屬于業(yè)主，也不屬于開(kāi)發(fā)商。
2、因此，這種停車(chē)位不能出售或獲得產(chǎn)權(quán)，但可以出租，租期不超過(guò)20年。房地產(chǎn)停車(chē)位通常由開(kāi)發(fā)商出售給購(gòu)房者，這種停車(chē)位可以申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)證，已取得產(chǎn)權(quán)的業(yè)主也有權(quán)買(mǎi)賣(mài)。因此，從這個(gè)角度來(lái)看，人防車(chē)位并非是產(chǎn)權(quán)車(chē)位的。
以上就是由小編為大家?guī)?lái)的關(guān)于人防車(chē)位是什么意思，人防車(chē)位可以買(mǎi)賣(mài)嗎以及人防車(chē)位產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)的相關(guān)知識(shí)內(nèi)容介紹。感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于人防車(chē)位方面的知識(shí)，就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注我們的齊裝網(wǎng)。
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