延期收房可以嗎 延遲收房有什么后果

驗房是一個很重要的流程，需要業(yè)主仔細檢查，以免收了房之后發(fā)現(xiàn)各種問題，此時再去找開發(fā)商，他們是不會幫你處理的。因此，收房之前必須要做好驗房工作。但有時候業(yè)主會遇到特殊情況而無法按照規(guī)定的時間去收房，因此就要推遲。那他們肯定會有一系列的疑問：延期收房可以嗎？延遲收房有什么后果？收房可以延遲多久？下面小編就帶大家一起去文章中看看吧！

一、延期收房可以嗎

業(yè)主是可以延期收房的，但對自己會有一些不利。按照具體的房屋買賣合同確定，如果房屋達不到交房條件，那么業(yè)主一般是有權(quán)推遲收房的。但如果業(yè)主在合同約定的時間內(nèi)無正當(dāng)理由不收房，那么業(yè)主就要按照已經(jīng)收房的標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費，而這就是業(yè)主自己的損失。

二、延遲收房有什么后果

延遲收房產(chǎn)生的后果及影響，要看購房合同是怎么簽的，協(xié)議中的約定會寫明相關(guān)損失，尤其是物業(yè)管理費這一塊。現(xiàn)在很多購房合同會特別注明：如果業(yè)主在合同約定的時間沒有正當(dāng)理由不收房，當(dāng)已經(jīng)開始收房處理時，那么業(yè)主就要按照已經(jīng)收房的標(biāo)準(zhǔn)來繳納物業(yè)管理費，而這就是業(yè)主的損失。要想避免這種損失，可以轉(zhuǎn)守為攻，就是看開發(fā)商是否具備交房條件、建筑工程備案證是否已經(jīng)辦理、建筑規(guī)劃是否已經(jīng)驗收、消防是否驗收以及水、電、氣是否已經(jīng)通了等等。如果合同沒有以上及其他對業(yè)主不利的條件，那么晚點收房是不會有什么后果的。

三、收房可以延遲多久

實際上，延遲多久收房都是可以的，并沒有具體的時間限制。而之后具體的收房時間就需要業(yè)主和開發(fā)商進行溝通商量，再確定延遲多少天，并說明具體的原因，開發(fā)商都是能夠理解的。通常情況下，延遲收房對開發(fā)商不會造成損失，他們也不會計較，也不需要任何違約金。但如果是因為業(yè)主自身原因而延遲收房，那么房子的物業(yè)費還是需要交的。此外，對于房屋保修時間，是從開發(fā)商規(guī)定的時間開始算的。

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