毛坯收房驗(yàn)房九步走 2019收房日子如何選

不少人購(gòu)房會(huì)選擇毛坯房，一來(lái)價(jià)格便宜，二來(lái)后期可以根據(jù)自己的需求裝修房屋。等待許久終于到了收房驗(yàn)房的日子，俗話說(shuō)毛坯收房驗(yàn)房九步走，到底收房的時(shí)候需要注意什么？今天小編就為大家說(shuō)說(shuō)收房的注意事項(xiàng)，順便告訴大家2019收房日子如何選，這里面可有大學(xué)問(wèn)。（推薦閱讀：2019請(qǐng)驗(yàn)房師要多少錢） 

一、毛坯收房驗(yàn)房九步走

1、房頂

在驗(yàn)收毛坯房的時(shí)候，需要檢查房頂有沒(méi)有開(kāi)裂的痕跡，屋頂和墻面的陰陽(yáng)角線是否是水平線。如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)和開(kāi)發(fā)商溝通，找到解決的辦法。 

2、墻面

查看墻面是否有裂縫，是否有空鼓現(xiàn)象?？梢圆捎眯″N子敲擊，通過(guò)聲音判斷。如果有發(fā)出不實(shí)的聲音，在今后的裝修時(shí)需要通過(guò)膩?zhàn)觼?lái)填平。 

3、地面

驗(yàn)收地面的時(shí)候，查看是否水平、平整。是否有開(kāi)裂和反砂的現(xiàn)象，如果水泥不合格，腳搓地面時(shí)就會(huì)出現(xiàn)沙粒。 

4、電路

雖然后期需要進(jìn)行水電改造，但前期也得保證所有電源插座是否可以正常使用。

5、水路 

水路一般體現(xiàn)在衛(wèi)生間和廚房中。衛(wèi)生間中，馬桶、洗臉盆的下水管道是否合理通常，淋浴區(qū)的下水管是否正常。廚房中保證洗手池的水流暢通，下水迅速。 

6、燃?xì)夤艿?/p>

燃?xì)夤艿朗欠裢暾?，如果需要調(diào)整改造，必須聽(tīng)專業(yè)人士的意見(jiàn)，或者喊燃?xì)夤厩皝?lái)改造，避免發(fā)生危險(xiǎn)。

7、門窗

檢查門窗的強(qiáng)度，是否具有完好的密封性。再檢查窗的功能，質(zhì)量是否過(guò)硬。 

8、驗(yàn)防水

驗(yàn)防水需要一個(gè)過(guò)程，一般采用衛(wèi)生間放水的方法，高度為大于2cm，在24小時(shí)后到樓下查看其衛(wèi)生間的天花有無(wú)滲漏。驗(yàn)防水之前必須和樓下業(yè)主還有物業(yè)說(shuō)好，避免發(fā)生糾紛。 

9、驗(yàn)管道

對(duì)于排水、污管道，驗(yàn)收的時(shí)候拿一個(gè)盛水的器具，然后倒水進(jìn)排水口，看看水能否順利流暢地流走。

二、收房的時(shí)候需要注意什么 

1、先驗(yàn)房再辦理手續(xù)

很多開(kāi)發(fā)商都會(huì)催業(yè)主交完錢辦理手續(xù)再去驗(yàn)房，這其實(shí)是不對(duì)的。業(yè)主有權(quán)利先驗(yàn)房再收房，如果有問(wèn)題要及時(shí)處理，一旦收房了以后，開(kāi)發(fā)商可能就會(huì)推卸責(zé)任。

2、物業(yè)費(fèi)可以按月交

在收房的時(shí)候，物業(yè)可能就會(huì)來(lái)催款了，一般都會(huì)收取一年的物業(yè)管理費(fèi)。但是《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理方法》規(guī)定，物業(yè)不可一次性預(yù)售一年或多年的物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)需要按月、季度或年度算，*多可以預(yù)收半年。

3、收房注意房款約定

商品房都是等房款結(jié)清了才能交房的，如果業(yè)主沒(méi)有在約定的時(shí)間內(nèi)結(jié)清房款，開(kāi)發(fā)商也有權(quán)將交房時(shí)間推后。所以，如果不可能發(fā)生未結(jié)清房款就收房的現(xiàn)象。 

三、2019收房日子如何選

2019年1月5日星期六 沖猴(丙申)煞北

2019年1月8日星期二 沖豬(己亥)煞東

2019年1月17日星期四 沖猴(戊申)煞北

2019年1月21日星期一 沖鼠(壬子)煞北

2019年1月29日星期二 沖猴(庚申)煞北

2019年2月1日星期五 沖豬(癸亥)煞東

2019年2月5日星期二 沖兔(丁卯)煞東

2019年2月7日星期四 沖蛇(己巳)煞西

2019年2月11日星期一 沖雞(癸酉)煞西

2019年2月14日星期四 沖鼠(丙子)煞北

2019年2月17日星期日 沖兔(己卯)煞東

2019年2月18日星期一 沖龍(庚辰)煞北

2019年2月23日星期六 沖雞(乙酉)煞西

2019年2月24日星期日 沖狗(丙戍)煞南

2019年2月27日星期三 沖牛(己丑)煞西

2019年3月1日星期五 沖兔(辛卯)煞東

2019年3月11日星期一 沖牛(辛丑)煞西

2019年3月12日星期二 沖虎(壬寅)煞南

2019年3月17日星期日 沖羊(丁未)煞東

2019年3月23日星期六 沖牛(癸丑)煞西

2019年3月27日星期三 沖蛇(丁巳)煞西

2019年3月29日星期五 沖羊(己未)煞東

以上就是關(guān)于毛坯收房驗(yàn)房九步走，2019收房日子如何選的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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