2019請驗房師要多少錢 毛坯驗房攻略

馬上就要進入2019年了，很多人開開心心拿到新房，準備在新的一年裝修一番。那么裝修之前*重要的事就是驗房，盡管有的開發(fā)商會安排驗房師，但是*還是自己請個驗房師比較放心。那么2019請驗房師要多少錢？今天小編就為大家講講毛坯驗房攻略，分析一下這所謂的驗房師有用嗎？希望能給大家?guī)韼椭?。（推薦閱讀：毛坯房驗房驗哪些） 

一、2019請驗房師要多少錢 

驗房師的收費大概幾百塊錢，需要根據(jù)房子自身情況決定，大致收費標準如下：

1、毛坯房

普通多高層房120平方米以下350元，超過面積每平方米加2元；

復式房型200平方以下700元，超過面積每平方米加2元；

聯(lián)體別墅250平方以下850元，超過面積每平方米加2元；

獨立式別墅300平方以下1100元，超過面積每平方米加2元。

2、全裝修房

普通多層120平方米以下850元，超過面積每平方米加5元；

復式房型200平方以下1200元，超過面積每平方米加5元；

聯(lián)體別墅250平方以下1800元，超過面積每平方米加5元；

獨立式別墅300平方米以下2300元，超過面積每平方米加5元。（以上價格僅供參考） 

二、毛坯驗房攻略

1、測量房屋進深、層高和面積，查看是否符合*初的面積。

2、檢查墻面。用手敲擊墻壁，從聲音判斷墻面是否空鼓，目測是否存有裂縫。起砂等現(xiàn)象。觀察陰陽角處是否平直。 

3、查看房屋是否傾斜。從地面到房頂取4-5個點（間距要大），用卷尺測量房高，若數(shù)值不一致，說明房頂傾斜。 

4、檢查屋頂是否漏水。觀察房屋頂面是否有漏水、滲水的痕跡。

5、排查管道。使勁搖晃暖氣管和上水管，檢查是否牢固，打開水閥查看排水是否流暢，因為內(nèi)部可能存在建筑垃圾。

6、檢查門、窗的安裝。關(guān)閉后是否有空隙，門鎖是否損壞，密封性是否良好。 

三、驗房師有用嗎 

驗房找一個專業(yè)的驗房師很有必要。普通業(yè)主因為缺少專業(yè)知識很難自助驗房，不少細節(jié)問題自己發(fā)現(xiàn)不了。驗房看似簡單，其實蘊含著很多的知識，并不是想要驗房就能夠驗得好，所以保守起見，需要請個專業(yè)的驗房師。 

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