到目前為止可能還有98%的人都還不了解毛坯收樓的注意事項(xiàng),有些業(yè)主甚至以為有質(zhì)檢部門來檢查過了,自己就可以不用再驗(yàn)收了,其實(shí)這樣的想法是不對(duì)的,因?yàn)槿绻鹊胶炞忠院蟛虐l(fā)現(xiàn)問題,就不好找開發(fā)商追究責(zé)任了。今天小編就帶你來了解下新毛坯驗(yàn)房流程一覽表的一些信息,希望可以幫助到你順利收樓。
一、毛坯收樓的注意事項(xiàng)
1、墻頂?shù)亓?/strong>
由于毛坯房只是建筑室內(nèi)的框架結(jié)構(gòu),所面對(duì)的都是墻頂?shù)亓?,所以首先?yīng)該注意毛坯房中的這一方面。首先檢查墻面有無抹灰、抹灰層有無空鼓、裂縫、起皮等情況,陰陽角是否方正。墻面上的門窗關(guān)閉看大面,打開看小面,用尺子測(cè)量是否標(biāo)準(zhǔn),特別是門窗洞口的兩側(cè)是否方正非常重要。其次是地面,查看地面是否有抹灰層、有無亞光,暖氣管、水管和電管是否走地下,走地下是否有標(biāo)志,注意廚房、衛(wèi)生間和陽臺(tái)的地面是否比其他的區(qū)域低。*查看頂面是否與地面垂直,看頂面是否漏水,特別是廚房和衛(wèi)生間中應(yīng)注意。
2、門窗
門窗驗(yàn)收要注意房間中的門窗是否靈活,門窗之間封閉是否緊密,是否有翹邊、變形或者關(guān)閉不嚴(yán)等現(xiàn)象,所有玻璃要依次檢查是否有破損、崩渣、密封不嚴(yán)等情況。門窗之間的密封條和防塵條等也不能缺少。此外,門窗的鑰匙、門鎖都需要全部交付,門鎖必須安全,防盜裝置需要齊備,使用方便、安全可靠。
3、上下水
上水收房時(shí)主要查看房間中的廚房和衛(wèi)生間兩個(gè)區(qū)域,需要了解主管道和分管道各個(gè)用水是否分離,分戶主的控制閥、水表和水龍頭是否齊全,此外水管中的閥門、水表和水龍頭等處的接口是否緊密,是否出現(xiàn)漏水、滲水、滴水的情況。下水管與上水管基本相同,但在衛(wèi)生間中需要知道浴缸、坐便器和洗手洗菜盆所連接的下水管是否合理,下水管銜接是否緊密、合理。
4、防水
應(yīng)該對(duì)廚房和衛(wèi)生間、陽臺(tái)做一次閉水測(cè)試??梢詫N房、衛(wèi)生間和陽臺(tái)的地漏堵住,然后在這幾個(gè)地方放上2厘米高的水,待蓄水滿24小時(shí)以后,可到樓下鄰居家里檢查是否有漏水的情況發(fā)生。這只是毛坯房的初次防水測(cè)試,如果出現(xiàn)問題則應(yīng)該向物業(yè)反映。
5、強(qiáng)弱電配置
首先查看每個(gè)房間中的插座、開關(guān)和燈具的配置情況,看房間中是否有電源線暴露在外,沒個(gè)插座、電源的功能是否完善,電閘開關(guān)需要有可靠接地。弱電包括房間中的電視、*、網(wǎng)絡(luò)和音箱等電源,業(yè)主在驗(yàn)收的生活也需要注意。
6、煤氣、暖氣
煤氣和暖氣是公共設(shè)施,業(yè)主在收毛坯房的時(shí)候就應(yīng)該看看煤氣和暖氣的位置。煤氣管道入戶時(shí),需要查看主管道和分管道在房間中是否有設(shè)置,煤氣表和控制閥門是否齊全。但是在日后的施工中*不能擅自拆改燃?xì)夤芫€。暖氣管道有地區(qū)之分,如果是在南方的業(yè)主就沒有暖氣管道,而北方基本都與暖氣管,需要按照房?jī)r(jià)自己查看暖氣管道,看暖氣片是否安裝嚴(yán)密、牢固。
<<相關(guān)推薦>>:毛坯新房交付怎么驗(yàn)房
二、新毛坯驗(yàn)房流程一覽表
1、驗(yàn)結(jié)構(gòu)
用尺子測(cè)量房間的實(shí)際面積。如果誤差較大可以要求開發(fā)商或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)復(fù)測(cè)。也可以請(qǐng)裝修公司派人來直接量尺寸,省去以后的麻煩。
測(cè)量層高是否達(dá)到要求。層高3m實(shí)際高度不低于2.75m,住宅層高不低于2.8m。測(cè)量層高很簡(jiǎn)單,把尺順著其中的兩堵墻的陰角測(cè)量,多測(cè)幾處。
檢查房屋有無傾斜 需用專門的儀器,但大家也可在用細(xì)繩子拴上一重物,貼墻放下至墻腳檢查其傾斜程度。誤差3cm以上才會(huì)對(duì)裝修造成嚴(yán)重影響。
仔細(xì)檢查墻身、頂棚樓板有無傾斜、彎曲、隆起或凹陷。如果發(fā)現(xiàn)應(yīng)當(dāng)通知物業(yè)及時(shí)處理,這些問題不得到解決是無法開始裝修的。
2、驗(yàn)墻體
墻體質(zhì)量不好的住宅裝修后常發(fā)生墻面開裂、瓷磚脫落、墻面滲水等問題,所以一定要在裝修前徹底得到解決。
看外墻是否有開裂及滲水。有無明顯的水印和霉點(diǎn)。特別是查一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方,如有的話,務(wù)必盡快查明原因。
看墻面是否有麻點(diǎn)。這種麻點(diǎn)專業(yè)稱“石灰爆點(diǎn)”,是石灰水沒有經(jīng)過足夠時(shí)間的熟化所致。如果頂部有麻點(diǎn),對(duì)室內(nèi)裝潢將帶來很不利的影響。
查墻面是否空鼓只要用小錘輕輕一敲便知。若聽到“空空”的聲音,說明有空鼓現(xiàn)象,不返工;有可能裝修的時(shí)候打穿樓板引起官司。
墻面碎裂紋大多是膩?zhàn)踊蛩鄩汗鈱拥拿?,大部分裝修都能彌補(bǔ),但輕體墻的碎裂紋很有可能是墻體質(zhì)量問題。所以一定請(qǐng)裝修公司裝修前看清楚。
3、驗(yàn)水電
水電是整幢住宅的經(jīng)脈,如果不順暢,日后連*基本的生活需求都會(huì)出現(xiàn)問題,實(shí)在是一件讓人頭痛的事情,裝修前檢驗(yàn)一下水電基礎(chǔ)設(shè)施,切莫馬虎。
打開龍頭看否有水,是否有截止閥生銹影響水質(zhì)。檢查每一個(gè)水龍頭,觀察上下水管道有無滲、漏、堵現(xiàn)象。
檢查水表是否已安裝,是否有水表空走閥門關(guān)閉不嚴(yán)、閥門脫絲、連接件滴水等現(xiàn)象。水表空走說明水表已損壞或漏水。
抄水表數(shù)字,這部分水費(fèi)不應(yīng)由業(yè)主負(fù)擔(dān)。除了記錄水電表的數(shù)據(jù)外,檢查上下水管道有無滲、漏。
坐廁下水是否順暢?沖水聲響是否正常?水箱是否能正常工作?很多坐廁會(huì)因?yàn)榻ㄖl(fā)生堵塞或不暢現(xiàn)象。
以上就是關(guān)于毛坯收樓的注意事項(xiàng),新毛坯驗(yàn)房流程一覽表的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國(guó)知名大型裝修平臺(tái),裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì),建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。
>> 點(diǎn)此獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師*量房設(shè)計(jì)
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
如何驗(yàn)收毛坯房及毛坯房驗(yàn)房的注意事項(xiàng)有哪些
作為一個(gè)新手小白,毛坯房剛買完之后,肯定是要驗(yàn)收的,不然后期出現(xiàn)什么問題就會(huì)帶來很大的麻煩。所以驗(yàn)收毛坯房的時(shí)候需要注意很多事項(xiàng)。下面,小編就針對(duì)如何驗(yàn)收毛坯房及毛坯房驗(yàn)房的注意事項(xiàng)有哪些這樣的話題進(jìn)
毛坯房交付怎么驗(yàn)收 毛坯房房屋驗(yàn)收流程 毛坯房驗(yàn)收注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)
毛坯房裝修過后,交付到業(yè)主手上之前,必然要先經(jīng)過驗(yàn)收才可以。那么毛坯房交付怎么驗(yàn)收的呢?下文將帶來毛坯房交付驗(yàn)收相關(guān)內(nèi)容的介紹,看下毛坯房房屋驗(yàn)收流程,同時(shí)帶大家了解下毛坯房驗(yàn)收注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)。以便在
毛坯房驗(yàn)收注意事項(xiàng)有哪些 毛坯房驗(yàn)收流程是什么
很多業(yè)主都是想著新房子拿到手就好了,也不去查看房子各方面是否存在問題,驗(yàn)收方面做得不到位,導(dǎo)致在后期裝修出現(xiàn)問題之后難解決,還延誤工期。如果你了解毛坯房驗(yàn)收注意事項(xiàng),知道毛坯房驗(yàn)收流程,那么你的驗(yàn)收房
毛坯房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是什么 毛坯房驗(yàn)收注意事項(xiàng)有哪些
業(yè)主交完尾款后,到手的房子就是毛坯房,毛坯房并沒有經(jīng)過裝修,但是在驗(yàn)收的時(shí)候業(yè)主也要尤為注意。 有些業(yè)主通常疏忽了對(duì)房子的驗(yàn)收,過分關(guān)注我房子的格式,朝向,疏忽了房子自身的質(zhì)量。那么毛坯房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是什
毛坯房量房怎么量尺寸 毛坯房量房注意事項(xiàng)有哪些
毛坯房量房對(duì)于每個(gè)業(yè)主來講是非常重要的;如果我買毛坯房在測(cè)量尺寸方面出現(xiàn)了問題,那么對(duì)于后續(xù)的裝修工作會(huì)非常的困難。那么毛坯房如何進(jìn)行測(cè)量尺寸呢?毛坯房測(cè)量尺寸需要注意的事項(xiàng)有哪些?接下來就讓小編和大
毛坯房如何自己裝修 毛坯房自己裝修注意哪些事項(xiàng)
很多人房屋到手了就想自己裝修,那大家知道毛坯房如何自己裝修嗎?毛坯房自己裝修注意哪些事項(xiàng)呢?今天齊裝網(wǎng)為大家?guī)淼氖敲鞣孔约貉b修攻略和毛坯房自己裝修注意事項(xiàng),下面一起來看看吧!一、毛坯房如何自己裝修
擅長(zhǎng)解決該問題的企業(yè)
新文章
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時(shí)看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請(qǐng)輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)