二手房簡單翻新步驟 二手房墻面翻新價(jià)格

現(xiàn)在的房價(jià)雖有調(diào)控，但整體來說還是偏高的，因此不少的人都將目光對準(zhǔn)了二手房市場，到手的二手房一般都會進(jìn)行翻新裝修。對一些裝修小白來說，房子的裝修步驟就是空白，什么都不懂。下面就隨小編一起來了解一下二手房簡單翻新步驟？二手房墻面翻新價(jià)格多少？（推薦閱讀：二手房裝修省錢妙招）

一、二手房簡單翻新步驟

1、清除墻皮

通常買到的二手房都是別人使用了幾年甚至更久時(shí)間的，墻面多少都會留有污漬，在進(jìn)行翻新前一定要做墻面基底處理，粉化嚴(yán)重的要全部鏟除。之后涂抹上一層白水泥，如果原來的墻面過于光滑，那么就需要進(jìn)行打磨處理，把粘結(jié)不牢的表皮去掉，便于新涂料和墻體粘結(jié)。

2、門窗撤換

為了居家安全，一定要更換門窗，如果窗戶老化的不是很嚴(yán)重，可以重新刷一遍油漆，就能使原本老舊的門窗煥然一新。門建議還是更換新的好，然后配備防盜性能好的鎖具。

3、水電線路改造

二手房之前使用的水電線路材質(zhì)并不清楚，可能有些已經(jīng)老化，如果原本的線路管道是已經(jīng)被篩選過后的鍍鋅管，那在翻新的時(shí)候就一定要全部更換掉，如果原先的電線都是鋁線，也要全部換成銅線。

4、家具置換

家裝時(shí)各式的家具是很重要的一部分，等到裝修基本完成，我們新選購的家具就可以入場了，全新的家具對一個(gè)房子來說是相當(dāng)重要的，會對于整個(gè)家居的視覺和居住有著很重要的作用。

二、二手房墻面翻新價(jià)格

1、墻面刷乳膠漆時(shí)，先將墻面膩?zhàn)隅P除，鏟除膩?zhàn)拥娜斯べM(fèi)大概在4－6元/平米之間。

2、乳膠漆膩?zhàn)隅P除后就需要界面處理，通常都是用建筑膠水做界面處理劑，需要將建筑膠水稀釋后才能進(jìn)行界面處理。

3、墻面做乳膠漆陰陽角一定要做直，做陰陽角時(shí)先批拉法基膩?zhàn)釉谏乡U空的陰陽角條，角條粘好后次使用拉法基封固。

4、使用的膩?zhàn)油ǔ６际浅善纺佔(zhàn)臃蹟v和水，這項(xiàng)膩?zhàn)釉趦r(jià)格大概在5－7元/平米之間，成品的膩?zhàn)臃蹎蝺r(jià)一般在10－16元之間。

5、墻面做乳膠漆的人工批膩?zhàn)哟蚰ド凹埶⑷槟z漆，這項(xiàng)人工費(fèi)大概在15－20元/平米左右。

注：以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考！

三、二手房翻新注意事項(xiàng)

1、做整體規(guī)劃

在翻新之前一定要確定是做局部翻新，還是整體翻新。局部翻新就只將指定的部分進(jìn)行改造，整體翻新就是個(gè)大工程了。

2、不動承重墻

承重墻是住宅的承重體，在原則上是不允許動的，如果出現(xiàn)問題，不僅是損失金錢，還可能受到法律的制裁。所以在拆除或改造時(shí)，一定要明確哪些可拆，哪些不可拆。可以找物業(yè)要一張房子的結(jié)構(gòu)圖紙，這樣查看更加清晰。

3、家具不全換新

很多人買了房子后，都會選擇購買新的家具，很少有人去衡量舊家具的價(jià)值，這一點(diǎn)是需要注意的。有時(shí)候保留舊家具反而比新的要好，有些家具的有毒氣體揮發(fā)時(shí)間比較長，立即使用不太好。另一方面也是節(jié)約資源。

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