現(xiàn)在的房價不比以前,越來越高的房價讓更多的人瞄準了二手房市場,這樣在裝修一番后還能節(jié)省不少。對于買房已經(jīng)花費了不少的業(yè)主來說,二手房需要翻新的價格是他們所關(guān)心的話題,這也是方便在裝修前做好預(yù)算。下面我們就來了解下二手房翻新裝修要多少錢?二手房的翻新注意事項有哪些呢?(推薦閱讀:二手房墻面怎么處理)
一、二手房翻新裝修要多少錢
1、墻面處理價格
有些二手房由于使用的年限比較長,墻面容易出現(xiàn)發(fā)霉、開裂等問題。建議在裝修前,要對原本的墻面進行處理,墻面開裂若處理不當就會影響到美觀性,如果原有的墻面是耐水防水膩子,則可以在墻面貼布。市場上貼布的價格一般在15元/㎡左右。
2、水路改造價格
二手房的水路改造很費錢,很多家裝公司在改造水路時都是按明管與暗管來進行收費的,價格一般在80-120元/㎡左右。
水路在改造之前,要先了解之前的水路的布局能否滿足現(xiàn)在的用水需求,如果能用,則水路的位置不變,只要檢查一下水管的材質(zhì)即可,如果不符合要求,就要重新進行布局。
3、電路改造價格
電路改造也是比較麻煩,先判斷電路是否需要進行重新布局,因為和裝修費用掛鉤,還和日后的用電安全有關(guān)。有些老舊的房子,電路一定要重新進行改造。建議家庭電路布局分成3路,開關(guān)、插座、大功率電器各自走一路,電線線徑為2.5平方毫米。
4、廚衛(wèi)瓷磚價格
廚房在裝修用瓷磚較多,這部分的費用一般會占主材的10%左右。如果二手房的使用年限不長,瓷磚沒有出現(xiàn)大量空鼓、脫落等現(xiàn)象的話,可以不用更換,只要將天花板更好一下即可。
二、二手房翻新注意事項
1、垃圾處理
改造二手房的時候會產(chǎn)生很多垃圾,所以改造過程中,要避免小碎片掉到下水道,然后造成水管的堵塞。
2、建材顏色
有的地方只需要翻新局部即可,例如地板,一般只有厚度是4毫米的實木、復(fù)合地方可以進行重新的翻修。但是要注意地板之間的顏色問題。
3、水電線路
水電路改造時,要注意對于墻面和地面上撤除的時候,一定要額外留意一下水電線的分布,千萬不要破壞本身房子中的水電線路。
三、二手房翻新多久能住
如果翻新時使用的都是真品,完工后適當?shù)耐L2-3天即可入住。(墻面乳膠漆都是環(huán)保產(chǎn)品,對人體沒什么傷害,等上2天入住,主要是放一放乳膠漆的味道)。一般說裝修一個月再入住,這是為了等木工活、瓦工活、板材等使用的粘膠類產(chǎn)品中甲醛的揮發(fā)。如果只刷墻面,不進行批膩子,理論上只要過2個小時(乳膠漆表干)就可以入住了。
小編總結(jié):以上價格來源于網(wǎng)絡(luò),僅供裝修時參考,具體的價格以實際裝修時的價格為準。如果想要獲取更多個人的裝修費用清單,可以*齊裝網(wǎng)客服!
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二手房重新裝修多少錢 100平二手房翻新裝修預(yù)算清單表
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