開工交底是什么意思 開工交底時(shí)應(yīng)交代哪些內(nèi)容 開工交底流程及注意事項(xiàng)

開工交底是裝修中很重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，在房子裝修前，施工人員、用戶、設(shè)計(jì)師、工長(zhǎng)一起對(duì)房子的設(shè)計(jì)進(jìn)行溝通確認(rèn)，也會(huì)針對(duì)業(yè)主的需求進(jìn)行討論，*終確定裝修方案。那么，開工交底是什么意思呢？開工交底時(shí)應(yīng)交代哪些內(nèi)容呢？另外，開工交底流程及注意事項(xiàng)是怎樣的呢？帶著疑問(wèn)下面看下開工交底相關(guān)知識(shí)的介紹。

一、開工交底是什么意思

1、開工交底就是技術(shù)交底，指的是某一分項(xiàng)工程開工前，此項(xiàng)目的施工時(shí)的施工要點(diǎn)、技術(shù)指標(biāo)、注意事項(xiàng)等，由技術(shù)負(fù)責(zé)或施工員對(duì)具體施工的班組人員進(jìn)行傳授，確保該項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)及規(guī)范的要求。

2、逐一確認(rèn)項(xiàng)目

談判時(shí)難免涉及到口頭合同，將說(shuō)好的條件此時(shí)必須都落在紙上，寫在合同里。然后確認(rèn)好每一項(xiàng)工程，包括之前這些口頭答應(yīng)的。

3、確認(rèn)工藝的方法

現(xiàn)在市場(chǎng)上，家裝設(shè)計(jì)的圖紙都越來(lái)越趨于簡(jiǎn)單化，原因是工程量普遍都不大，做的太復(fù)雜，成本往往對(duì)雙方來(lái)說(shuō)都有些難以承受。所以，這就要求交底時(shí)設(shè)計(jì)師必須通過(guò)口述將一些細(xì)節(jié)對(duì)客戶以及施工人說(shuō)清楚，項(xiàng)目究竟要怎么做，以及需要什么工藝，在哪里需要標(biāo)記的用筆畫出來(lái)。

3、確認(rèn)全部裝飾材料

這一環(huán)節(jié)重點(diǎn)需要把業(yè)主或施工方各自負(fù)責(zé)采購(gòu)的材料在現(xiàn)場(chǎng)明確清楚。因?yàn)槿绻ゲ磺宄?，那比如說(shuō)后期施工到墻面貼磚的時(shí)候，瓦工也不知道業(yè)主買的是什么規(guī)格的磚，干活時(shí)就會(huì)產(chǎn)生困難，影響施工進(jìn)度。

二、開工交底時(shí)應(yīng)交代哪些內(nèi)容

1、房屋情況檢查

開工前一定要對(duì)房子的基本情況有所了解，像墻面，地面，頂部平整度以及原有管道，水電表，煤氣表等等是否正常，還有墻面、地面的空鼓率，陰陽(yáng)角垂直度，在交底時(shí)都需要進(jìn)行檢查。衛(wèi)生間要做閉水試驗(yàn)測(cè)一下防水，有沒(méi)有堵塞，地漏是否通暢等等。包括門窗等設(shè)施也要親自檢測(cè)一下是否完好。在交底時(shí)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，要雙方簽字確認(rèn)，業(yè)主可以先了解清楚這些問(wèn)題對(duì)后期施工，以及今后的生活有什么影響，再?zèng)Q定要不要處理這個(gè)問(wèn)題，如果處理要支付多少費(fèi)用。

2、確認(rèn)保留設(shè)施

如果業(yè)主買的是二手房，或者是自家房屋舊房改造，那前期要跟設(shè)計(jì)師和項(xiàng)目經(jīng)理確認(rèn)清楚哪些東西要拆除，哪些東西要保留。那些保留的東西在施工的時(shí)候就要做好成品保護(hù)，成品保護(hù)的*，損壞賠償?shù)?，這些在交底時(shí)一定要溝通清楚并簽字證明。還有一些門檻石，滑門軌道，地漏啊這些細(xì)小的東西也要做好保護(hù)工作，否則在施工時(shí)很容易進(jìn)灰導(dǎo)致堵塞或者其他損壞問(wèn)題，造成不必要的損失。

3、確認(rèn)拆改工程

房子在裝修前，哪些墻體需要拆除，哪些地方需要新建墻體，這些在交底現(xiàn)場(chǎng)都會(huì)標(biāo)記出來(lái)。大家知道，像承重墻，梁柱這種地方是不能拆除的，其他能拆的地方在拆除時(shí)也不能隨意砸啊。如果是由于施工人員操作不當(dāng)，影響到鄰居樓房結(jié)構(gòu)發(fā)生改變，那應(yīng)該讓裝修公司給予賠償。

三、開工交底流程及注意事項(xiàng)

（一）開工交底流程

1、施工許可證辦理與張貼

小區(qū)房需要向物業(yè)辦理施工許可證，需要繳納裝修押金，一般是業(yè)主與裝修公司各付一半，裝修完畢符合物業(yè)驗(yàn)收結(jié)果則原數(shù)退回。由設(shè)計(jì)師向施工負(fù)責(zé)人、工程管理人員講解設(shè)計(jì)方案和裝修工藝要求，以及需注意的地方，并由工程監(jiān)督協(xié)調(diào)辦好各種手續(xù)。

2、水電家具定位工作

按照設(shè)計(jì)方案和裝修需求，要預(yù)先確定水電和家電的位置。水電定位關(guān)系到電器、插座的使用，以及潔具和燃?xì)獾鹊仍O(shè)備的后期安裝。家具定位也是為日后的安裝工作預(yù)留空間?，F(xiàn)場(chǎng)了解家電使用情況和用電功率，選擇合理的水電落實(shí)方案，*預(yù)估水電施工總價(jià)。

3、安排材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收的時(shí)間

材料進(jìn)場(chǎng)的時(shí)候要注意做好驗(yàn)收工作，一定要提前跟裝修公司以及監(jiān)理約定好具體的驗(yàn)收時(shí)間，避免進(jìn)場(chǎng)的材料出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。

4、保留續(xù)用物品完整性

發(fā)現(xiàn)問(wèn)題甲乙方現(xiàn)場(chǎng)交代清楚要注意保留續(xù)用物品的完整性，業(yè)主要在現(xiàn)場(chǎng)跟裝修公司交代清楚需要保留續(xù)用的物品，還要由雙方確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)是否有存在的問(wèn)題，如果產(chǎn)生增減項(xiàng)目的話，需要雙方在現(xiàn)場(chǎng)交代清楚并簽字確認(rèn)。

（二）開工交底注意事項(xiàng)

1、參與人員

當(dāng)天應(yīng)該有業(yè)主、設(shè)計(jì)師、工程監(jiān)理以及施工負(fù)責(zé)人等四方人員到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)。由設(shè)計(jì)師向施工負(fù)責(zé)人、工程管理人員詳細(xì)講解圖紙，確定圖紙的可行性等；業(yè)主要確認(rèn)施工項(xiàng)目，有特殊設(shè)計(jì)和項(xiàng)目應(yīng)向設(shè)計(jì)師和工長(zhǎng)，監(jiān)理多發(fā)問(wèn)，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)不合理的問(wèn)題，避免后期出現(xiàn)增減項(xiàng)目等。

2、杜絕口頭協(xié)議

施工現(xiàn)場(chǎng)需要保留的設(shè)備及材料。合同雙方應(yīng)把這些設(shè)備的明細(xì)、數(shù)量、保護(hù)要求等登記在冊(cè)。交底現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)該杜絕口頭協(xié)議，所有應(yīng)該明確的合同條款都要用書面的形式表達(dá)清楚。談方案時(shí)設(shè)計(jì)師做的一些承諾，也應(yīng)該以文字的形式展現(xiàn)，避免以后出現(xiàn)糾紛。

3、認(rèn)要保留的項(xiàng)目/設(shè)備

開工交底到施工現(xiàn)場(chǎng)的一項(xiàng)重要工作就是業(yè)主要確認(rèn)哪些設(shè)備或者項(xiàng)目是需要保留的。比如業(yè)主不打算換新的櫥柜，那就要寫明保留原本的那套櫥柜哦；空調(diào)如果不打算換的，也要寫明數(shù)量以及要做保護(hù)等。

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