工資5000公積金交多少 交幾年公積金可以買房 公積金要交多久才貸20萬

對于剛?cè)肼毜穆殘鲂“讈碚f，都不太明白公積金的繳納方法，但畢竟涉及到自身的利益，還是多加了解比較好。那么工資5000公積金交多少？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看交幾年公積金可以買房？以及公積金要交多久才貸20萬，給有需要的朋友提供參考和幫助。 

一、工資5000公積金交多少

1、按照規(guī)定，員工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于員工上一年度月平均工資的5%，*不得超過12%。企業(yè)可在5%-12%之間自主確定繳存比例。因此資5000公積金交多少，這需要看企業(yè)幫員工自主確定繳存的比例。

2、例如某職工的工資為5000元，那么按照5%的比例來繳納公積費用，那么單位和個人每月需要繳納的公積金均為5000*5%=250元，這樣公積金繳存人的個人公積金賬戶中，每月都會有500元的公積金費用存入，一年下來個人公積金賬戶的余額就有6000元，這也算是一筆不小的財富了。

3、住房公積金由個人和單位共同承擔(dān)。比例一樣，比如公司按5%比例繳納，個人就得按5%，不能按12%繳納。公積金有個上限，就是*不能超過當(dāng)?shù)厣缙焦べY的3倍。比如青島2019年，社平工資是5449元，公積金繳納*不能超過16347元。 

二、交幾年公積金可以買房

1、對于剛剛畢業(yè)的人來說，可能家里會急著買房，因此想知道交幾年公積金可以買房？其實買房和公積金的關(guān)系并不大，只要有錢或者滿足貸款的條件，并且滿足限購條件就可以買房，但是如果想要使用公積金貸款買房，那就要看公積金的繳納年限了。

2、一般來說，交公積金需要繳納12個月以上才可以貸款買房。并且還需要滿足：

（1）借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時,足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上，(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金)，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。 

（2）對于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。 

3、不同地區(qū)對于公積金買房繳納年限的要求會有所不多，還有一些城市公積金管理中心，對繳存時間的要求都是：申請貸款時借款人連續(xù)足額繳存公積金6個月（含）以上，且公積金賬戶處于繳存的狀態(tài)，代表城市有北京、上海、廣州、深圳、哈爾濱、長春、沈陽、太原、南京、杭州、包頭、武漢、南昌、昆明、福州、濟(jì)南、烏魯木齊、海口等。 

三、公積金要交多久才貸20萬

1、公積金的具體貸款額度并不是統(tǒng)一的，通常來說采用以下幾項標(biāo)準(zhǔn)：

（1）還貸能力：貸款額度=[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)；

（2）房屋價格：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)；

（3）貸款*限額：

a.使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的上限為40萬元；若申請時本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金，貸款上限為50萬元

b.同時使用配偶公積金申請貸款上限為60萬元；若申請時本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金，貸款上限為70萬元。

（4）公積金余額即貸款申請人的公積金余額。 

2、*簡單的計算方法，只要公積金賬戶滿2萬元，就可以貸款20萬元了。但前提是公積金繳納滿6個月或者12個月，才可以使用公積金貸款買房。按照*基礎(chǔ)的公積金繳納，一般一年公積金余額是6000元，那么需要繳納滿3年以上才可以貸款20萬，但這并不是*的，還需要查看個人的還貸能力等，一般小于3年。 

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