購(gòu)房*是交房才給嗎 貸款下來后換全款* 一張首付一張貸款*

在購(gòu)買東西的時(shí)候，一般都是會(huì)給*的，因此買房子的時(shí)候也是會(huì)有*的，那么購(gòu)房*是什么時(shí)候給呢？購(gòu)房*是交房才給嗎？下面就和小編一起來文中具體了解一下，順便來說說貸款下來后換全款*以及一張首付一張貸款*，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、購(gòu)房*是交房才給嗎

1、購(gòu)房*是交房才給嗎？一般來說，并不是交房的時(shí)候才會(huì)給*。首付款*是在繳納首付款之后向開放商索要的，全款*在付清全款或者還清貸款的時(shí)候向開發(fā)商或者銀行索要。不過，有些期房需要等到交房以后才能給*，因?yàn)轭A(yù)售面積會(huì)有誤差，交房的時(shí)候是需要多退少補(bǔ)，不動(dòng)產(chǎn)管理處需要按照房子的實(shí)際面積開*的。

2、根據(jù)《中華人民共和國(guó)*管理辦法實(shí)施細(xì)則》第二十六條規(guī)定，填開*的單位和個(gè)人必須在發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)確認(rèn)營(yíng)業(yè)收入時(shí)開具*。

二、貸款下來后換全款*

1、在買房子的時(shí)候，很多人表示貸款下來后換全款*，那么這是怎么回事呢？其實(shí)，在付完首付款之后，開發(fā)商都會(huì)給購(gòu)房者開一個(gè)首付款收據(jù)，等購(gòu)房者從銀行辦理完購(gòu)房貸款之后，開發(fā)商就應(yīng)該給購(gòu)房者開一個(gè)全款*。

2、根據(jù)《中華人民共和國(guó)*管理辦法》對(duì)其有相應(yīng)的規(guī)定：

第十九條：銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人，對(duì)外發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開具*；特殊情況下，由付款方向收款方開具*。

所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的個(gè)人在購(gòu)買商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)支付款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)向收款方取得*。取得*時(shí)，不得要求變更品名和金額。

3、因此，若開發(fā)商已收到銀行貸款，可以向開發(fā)商換取全款*。

三、一張首付一張貸款*

1、在買了房子之后，許多人表示自己只有一張首付一張貸款*，那么這是正常的嗎？其實(shí)，在購(gòu)房者從銀行辦理完購(gòu)房貸款之后，開發(fā)商就應(yīng)該給購(gòu)房者開一個(gè)全款*。

2、但是，在現(xiàn)實(shí)生活中，許多開發(fā)商為了省事，大多都沒有給購(gòu)房者換取全款*，一般都是給予一張首付一張貸款*。其實(shí)，除了這兩個(gè)之后，開發(fā)商需要給購(gòu)房者開具維修基金*。

3、對(duì)于購(gòu)買期房來說，購(gòu)房者有索要*的權(quán)利，如果是公積金貸款，開發(fā)商不提供首付款*，有可能導(dǎo)致無法提取公積金的，此時(shí)，可以要求開發(fā)商出具*，如果開發(fā)商拒絕提供，可以向稅務(wù)部門反應(yīng)，要求開發(fā)商出具*。

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