上海二手房交易稅費2021 上海二手房交易稅費計算公式

2021-01-31 08:55:51

來源：齊裝網(wǎng)

810

17462

　　上海二手房交易稅費可以分為商品房，契稅、*、個稅;公房，契稅、*、個稅、土地出讓金;二類經(jīng)濟適用房，契稅、*、個稅、土地出讓金;經(jīng)濟適用房，契稅、*、個稅、綜合地價款。接下來，我們就一起來了解一下上海二手房交易稅費2021，上海二手房交易稅費計算公式的相關內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、上海二手房交易稅費2021

　　1、上海二手房交易稅費可以分為商品房，契稅、*、個稅;公房，契稅、*、個稅、土地出讓金;二類經(jīng)濟適用房，契稅、*、個稅、土地出讓金;經(jīng)濟適用房，契稅、*、個稅、綜合地價款。

上海二手房交易稅費

　　2、契稅，由買方房人繳納，普通住宅，是家庭*住房且面積是90平方米及以下，*上總房款的1%;普通住宅，上家庭*住房，且面積在90平方米以上的，*是總房款的1.5%。

　　3、*，由賣方繳納，以前征稅房價是含稅價，營改增后是不含稅價，*維持5%不變，實際稅收負擔降是4.76%。

　　4、個人所得稅，由賣方繳納，房產(chǎn)證日期滿5年且是家庭*住房的免征個人所得稅，否則征收相關費用。

　　5、工本印花稅由買方繳納，5元/本;產(chǎn)權轉移登記費，由買方繳納，80元/套。

　　二、上海二手房交易稅費計算公式

　　1、買方需要繳納的稅費包括：普通住宅是契稅1.5%×總房價，非普通住宅3%×總房價，*次購買90平方以內(nèi)普通住房可以申請1%的契稅。

上海二手房交易稅費

　　2、交易手續(xù)費也是由買方繳納，計算公式是2.5元×建筑面積，目前這項手續(xù)費是免交的;合同印花稅0.05%×總房價;中介費1%×總房價;證印花稅5元;登記費80元;配圖費25元。

　　3、如果需要貸款，還有抵押登記費公積金100元，商業(yè)或者組合貸款200元，如果需要公證，買賣合同公證0.3%以下×總房價，抵押合同公證貸款額×0.1%。。

　　4、賣方需要繳納的稅費包括：普通住宅滿2年營業(yè)稅免收，沒有滿2年，5.55%×房屋總價;交易手續(xù)費，2.5元×建筑面積;合同印花稅，0.05%×總房價;個人所得稅滿2年且是*一套住宅免收，沒有滿兩年，差額×20%或者總價×1%;中介費1%×房屋總價。

　　5、非普通住宅滿2年按買進賣出差額的5.55%收取，沒有滿2年，按5.55%×房屋總價收取;交易手續(xù)費2.5元×建筑面積;合同印花稅0.05%×總房價;個人所得稅滿2年且是*一套住宅免收。

　　以上就是關于上海二手房交易稅費2021，上海二手房交易稅費計算公式的相關內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關于上海二手房交易稅費的相關內(nèi)容，就請繼續(xù)關注齊裝網(wǎng)。

想要獲取專業(yè)設計師免費量房設計？

點擊獲取

聲明：所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息，未經(jīng)本網(wǎng)許可，不得轉載！本網(wǎng)轉載的其他文字、圖片、音視頻等信息，內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡，并不代表本網(wǎng)觀點，其版權歸原作者所有，如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉載信息侵害了您的權益，請與我們聯(lián)系，我們將及時核實處理。

相關標簽：

二手房裝修預算二手房設計改造二手房翻新二手舊房裝修二手房改造