齊裝網(wǎng)裝修攻略 > 房產(chǎn)知識(shí) > 賣房準(zhǔn)備 > 二手房交易失敗契稅能退嗎
裝修計(jì)算器 8秒免費(fèi)獲取報(bào)價(jià)

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
您的裝修預(yù)算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

二手房交易失敗契稅能退嗎 二手房交易失敗中介費(fèi) 二手房買賣*常見糾紛

2020-12-12 16:25:44
來(lái)源:齊裝網(wǎng)
收藏
579
5193

二手房交易在現(xiàn)如今的房產(chǎn)交易中占據(jù)很大比重,在二手房交易的過(guò)程中不少人會(huì)遇到一些問(wèn)題。比如:二手房交易失敗契稅能退嗎,二手房交易失敗中介費(fèi),二手房買賣*常見糾紛等等,那下面小編就這些問(wèn)題來(lái)為大家一一解答。

二手房交易失敗契稅能退嗎

二手房交易需要繳納契稅,但二手房買賣中會(huì)有交易失敗的情況,那二手房交易失敗契稅能退嗎? 

10.jpg

交易撤銷后可以向地稅局申請(qǐng)退稅。 

申請(qǐng)契稅退稅的情形: 

1、符合契稅的減免政策

2、屬于不征的收契稅情形

3、房地產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)前撤銷轉(zhuǎn)移

4、經(jīng)了法院判的決的無(wú)效產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為

二手房交易失敗中介費(fèi)

二手房交易買賣雙方一般需要繳納中介費(fèi),那二手房交易失敗中介費(fèi)是怎么規(guī)定的呢? 

11.jpg

中介費(fèi)能不能退,主要分三種情況: 

1、中介促成雙方簽訂買賣合同,但因非中介原因*終交易失敗,中介有權(quán)不退或退少量中介費(fèi)。 

2、中介未促成交易,無(wú)權(quán)收取中介費(fèi),但可收取適當(dāng)勞務(wù)費(fèi)。 

3、中介促成買賣雙方簽訂買賣合同,但因中介原因*終無(wú)法完成交易,中介須全額退回中介費(fèi)。

二手房買賣*常見糾紛

二手房交易是個(gè)人之見的房產(chǎn)交易,很容易會(huì)出現(xiàn)糾紛,那二手房買賣*常見糾紛都有哪些呢?

1、因定金引起的糾紛

買賣雙方在中介公司的居間下簽署的《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》,經(jīng)三方簽章確認(rèn)后生效為定金協(xié)議,適用于定金罰則。如果買方違約賣方?jīng)]收其定金,賣方違約須雙倍返還定金。

12.jpg

2、因逾期支付房款引起的糾紛

買方逾期支付房款時(shí),賣方除可以要求買方繼續(xù)支付房款之外,還可以要求買方支付相應(yīng)的利息或買賣合同中約定的逾期付款違約金,賣方還可以根據(jù)自己的意愿解除合同,不再出售房子了,并按照買賣合同違約的比例扣除違約金。

3、因逾期辦理過(guò)戶手續(xù)引起的糾紛

賣方或買方都有可能想毀約而遲遲不去辦理過(guò)戶手續(xù),但買方想毀約時(shí)主要采用不支付房款的方法,所以一般是賣方不辦過(guò)戶手續(xù)而引起糾紛。這時(shí),買方如果對(duì)這套房子志在必得,一定要盡早起訴,同時(shí)為避免賣方另將房屋轉(zhuǎn)賣他人,*將房屋進(jìn)行保全。

4、因中介行為引起的糾紛

如賣方或買方在與中介公司簽訂居間協(xié)議后,跳開所委托的中介公司進(jìn)行交易或簽訂買賣合同后毀約,造成中介公司中介費(fèi)的損失,中介公司可以根據(jù)居間協(xié)議上的約定追究其責(zé)任。

以上就是關(guān)于二手房交易失敗契稅能退嗎,二手房交易失敗中介費(fèi),二手房買賣*常見糾紛的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

想要獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師免費(fèi)量房設(shè)計(jì)?
點(diǎn)擊獲取
聲明:所有來(lái)源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息,未經(jīng)本網(wǎng)許可,不得轉(zhuǎn)載!本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內(nèi)容均來(lái)源于網(wǎng) 絡(luò),并不代表本網(wǎng)觀點(diǎn),其版權(quán)歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們將及時(shí)核實(shí)處理。
相關(guān)攻略
更多
90%的人還看了

二手房中介費(fèi)是買家出還是賣家出 二手房中介費(fèi)能砍多少 買二手房中介費(fèi)怎么談

通過(guò)中介公司購(gòu)買二手房是不錯(cuò)的選擇,既可以免去各種奔波,也能避免經(jīng)濟(jì)上的糾紛。但是天底下沒(méi)有*的午餐,中介公司需要收取一定的中介費(fèi),那么二手房中介費(fèi)是買家出還是賣家出?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來(lái)

16209
2020-04-04

二手房買賣合同陷阱 二手房買賣*常見糾紛 二手房簽合同技巧

二手房和新房不一樣,二手房是別人的房子,房子的情況我們很難得知,不同情況的二手房在交易時(shí)也是不一樣的,所以二手房的糾紛也是非常多的。因此我們?cè)谫?gòu)買二手房時(shí),要仔細(xì)研讀合同,下面來(lái)為大家介紹二手房買賣合

4006
2020-09-17

二手房交易流程詳細(xì)步驟 二手房要交多少稅費(fèi)

二手房交易相對(duì)要比新房麻煩一些,并且,二手房交易需要繳納的稅費(fèi)種類較多,具體金額取決于房屋的性質(zhì)、購(gòu)買者的情況、所在地區(qū)的政策等因素。下面小編將為你詳細(xì)介紹二手房交易流程詳細(xì)步驟,二手房要交多少稅費(fèi),

2853
2024-06-05

二手房交易的流程和注意事項(xiàng) 二手房交易需要交什么費(fèi)和稅

近些年,房?jī)r(jià)一直居高不下,讓很多人都望而卻步,所以很多人都將目光放在了二手房上面,另外,二手房周圍開發(fā)的早,所以周圍資源設(shè)施齊全。二手房交易和商品房交易又算不同,契稅要求也不一樣,今天就讓我們一起來(lái)了

6885
2022-08-08

蘇州二手房交易稅費(fèi)2019 蘇州二手房交易流程及注意事項(xiàng)

二手房已經(jīng)成為了比較熱門的房源,許多買不起新房的人,會(huì)考慮購(gòu)入二手房,在蘇州也是如此。但是,在購(gòu)買二手房的時(shí)候,會(huì)涉及到稅的問(wèn)題。下面就和小編一起來(lái)看看蘇州二手房交易稅費(fèi)2019,順便來(lái)說(shuō)說(shuō)蘇州二手房

16160
2019-08-09

買二手房中介費(fèi)是買房出還是賣房出 買二手房中介費(fèi)怎么算 買二手房中介費(fèi)什么時(shí)候給

一般情況下人們購(gòu)買二手房是找中介購(gòu)買的,而找中介購(gòu)買二手房是需要繳納一定中介費(fèi)的,那么,買二手房中介費(fèi)是買房出還是賣房出,買二手房中介費(fèi)怎么算,買二手房中介費(fèi)什么時(shí)候給呢?購(gòu)買二手房,這些知識(shí)要了解。

6688
2020-12-03
大家都在問(wèn)
更多
二手房首付怎么算
3個(gè)回答
二手房首付怎么付
3個(gè)回答
二手房首付能分期嗎
3個(gè)回答
二手房首付是多少
3個(gè)回答

新文章

維朵引領(lǐng)老房翻新新潮流,奧瓦...

點(diǎn)贊!大自然家居榮獲CCTV《大...

解碼程序員的美好“食”光

華蜀眼科陳來(lái)華:做好中醫(yī)眼科需要...

冠珠瓷磚×人民日?qǐng)?bào)社丨2024國(guó)...

冠珠瓷磚×人民日...

2024年10月23日,“雍華京韻... [詳細(xì)]

歸家后的愜意時(shí)光,可耐美投影漆打...

NUOMI諾米品牌價(jià)值賦能大會(huì)(...

NUOMI諾米品...

在當(dāng)下市場(chǎng)中,如何在競(jìng)爭(zhēng)中探索品牌... [詳細(xì)]

得高雙11“超值價(jià),健康家 ”,...

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機(jī)掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時(shí)看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關(guān)注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關(guān)注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網(wǎng)
貼心的一站式服務(wù) 靠譜的六大保障

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號(hào)

×

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服

專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬(wàn)條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案

您好,您已進(jìn)入設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)專線,請(qǐng)問(wèn)有什么可以幫助您?
你好,我想知道報(bào)價(jià)怎么操作?

請(qǐng)輸入您的問(wèn)題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號(hào)

回到頂部