夫妻婚前房產(chǎn)如何過戶新婚姻法法規(guī)

2016-12-05 13:32:15

來源：齊裝網(wǎng)

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出臺了新婚姻法法規(guī)后，夫妻對婚前房產(chǎn)也頗加關注了，畢竟財產(chǎn)所有權很重要。那么夫妻婚前房產(chǎn)如何過戶？新婚姻法法規(guī)如何規(guī)定婚前財產(chǎn)劃分，就讓小編為大家普及一下。

新婚姻法法規(guī)

一、婚前房產(chǎn)如何過戶

婚前財產(chǎn)過戶不是更名那樣簡單，屬于個人財產(chǎn)贈與的情況，需要贈與對方，贈與的房產(chǎn)具有買賣房產(chǎn)的特點，所以除了出具各樣證件和證明外，還要簽訂贈與合同；雙方到房子所屬房產(chǎn)管理交易中心先申請，并提交相關資料，申報房屋價格，然后等待房產(chǎn)管理交易中心進行審核，再到房產(chǎn)交易中心，繳納房產(chǎn)過戶手續(xù)時需要繳納的一定比例的稅費；房產(chǎn)管理交易中心給了批準回復后，憑完稅契證到土管部門辦理國土證，到房管部門辦理房產(chǎn)證，完成過戶手續(xù)就可以了。

二、新婚姻法法規(guī)下提交的材料

1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表。

2、申請人身份證明。

婚前房產(chǎn)過戶

3、房地產(chǎn)權利證書。

4、有關行政機關行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書。

5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件。

6、人民法院強制性轉(zhuǎn)移應提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書。

7、非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應提交給其產(chǎn)權部門同意轉(zhuǎn)移的批準文件。

8、行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明。

婚前房產(chǎn)

9、以招標、拍賣、掛牌*取得房地產(chǎn)的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉(zhuǎn)讓合同書，付清地價款證明。

10、屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復。

以上就是夫妻婚前房產(chǎn)如何過戶，新婚姻法法規(guī)的相關內(nèi)容了。房產(chǎn)所有權雖然很重要，但也要合情合理去辦，希望小編整理的這些內(nèi)容，能給出于婚前房產(chǎn)困惑中的你一點幫助。齊裝網(wǎng)已經(jīng)收錄很多生活內(nèi)容，敬請關注！

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