精裝修交房標準是什么 精裝房驗房收房八大注意事項

精裝修交房的時候，需要注意的地方很多，不然稍微不謹慎對于日后的生活就會帶來不好的體驗。同時也要注意一下精裝房驗房收房的標準是什么，下面小編就針對精裝修交房標準是什么，精裝房驗房收房八大注意事項這一話題進行全面的分析，希望可以幫助到你！

一、精裝修交房標準是什么

1、下水標準

精裝修房交房要看其下水道的下水是否順暢，比如可以拿一個水桶裝滿水然后倒入到下水道中，看其水流速度，并把每個水龍頭打開試一遍，看其出水是否正常。其次還應(yīng)查看熱水管和冷水管是否接正確，如發(fā)現(xiàn)錯誤要及時糾正過來。

2、門窗標準

門窗關(guān)合要順暢，還應(yīng)試下門鎖是否存在缺陷。其次還應(yīng)查看門和窗的密封條，看其密封如何。此外還觀察門窗和墻壁的連接處是否存在縫隙，尺寸是否吻合等。

3、衛(wèi)生間防水標準

衛(wèi)生間是一個比較潮濕的地方，因此衛(wèi)生間要做好防水措施，比如衛(wèi)生間的地面和結(jié)合層要涂刷防水層，衛(wèi)生巾和房間相鄰的整個墻壁都應(yīng)做防水處理，其次衛(wèi)生間的天花板選用材料時要選擇防水材料。

4、電路標準

每個房間的插座要安裝合理，其中廚房和衛(wèi)生間的插座要設(shè)置成防水的，同時還應(yīng)設(shè)置回路，這樣使用起來才更加安全。此外還應(yīng)看電表運行是否正常，每個電路是否連接得到，有無接地線等。

5、墻面標準

如墻面沒有貼磚的話，要先看墻壁是否光滑，是否會凹凸不平等。如墻面有貼磚不能出現(xiàn)空鼓，如出現(xiàn)空鼓則說明不合格，其次每個墻壁的顏色應(yīng)一樣，避免出現(xiàn)顏色不一，這樣會使整個空間的顯得很突兀。

二、精裝房驗房收房八大注意事項

1、注意空氣檢測

隨著觀念的更新，環(huán)保成為消費者在居室裝修中*重視的環(huán)節(jié)，而空氣污染正是裝修污染中*突出的問題，是造成多種身心疾病的主因。由于精裝修房使用的材料都是開發(fā)商購買的，業(yè)主對材料的質(zhì)量無法把控。因此，在交房時，業(yè)主*件事就是要確認空氣質(zhì)量達標。

2、注意隱蔽工程

隱蔽工程包括水路改造、電路改造、吊頂結(jié)構(gòu)和衛(wèi)生間防水工程這些項目。業(yè)主對隱蔽工程使用的材料，水路的布管、電路的走向，還有功能性插座的位置等等是不了解的，因為交房之后這些工程都埋在墻體里了。但業(yè)主至少有以下情況是必須要了解的。鑒于隱蔽工程對專業(yè)的要求比較高，如果消費者自己不太了解的話，建議請了解相關(guān)知識的朋友或?qū)I(yè)人士陪同看房。

3、注意水路

普通的樓盤水路通常是三種，自來水、熱水和中水。中水是非飲用水，是收集利用的雨水，一般用來沖馬桶或澆花。消費者需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯管道。還要檢查水表的位置，應(yīng)該在廚房或衛(wèi)生間的出水口。另外，水管的材料與生活直接相關(guān)，要確定是國家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。*的水管材料是銅管，德國原裝進口的PPR管材也不錯。

4、注意電路

這需要消費者向所在小區(qū)的物業(yè)管理公司或開發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。在今后的使用過程中，如果出現(xiàn)短路、斷水的情況，可以根據(jù)圖紙的標注由專業(yè)人員進行維修。另外還要注意觀察配電箱的漏電保護開關(guān)是否有照明；普通插座、大功率插座等有明確的分路，面板開關(guān)的安裝是否平整，同時，還要測試開關(guān)是否有效。

5、注意吊頂

吊頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)在竣工圖紙上不顯示，但精裝房的側(cè)面、燈位或中央空調(diào)的通風(fēng)口能看到結(jié)構(gòu)。業(yè)主從吊頂?shù)挠^察口可以肉眼判斷，按照相關(guān)規(guī)定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。以前常用的木質(zhì)龍骨本身含水，在四季變化尤其是冬季供暖之后可能發(fā)生收縮變化，已經(jīng)被淘汰，輕鋼龍骨性能非常穩(wěn)定，使用壽命也相對較長。

6、注意防水

防水工程做完后衛(wèi)生間都會做閉水試驗，但是驗收的時候也不能疏忽，必須將所有的衛(wèi)生間在逐個進行驗收。在衛(wèi)生間倒清水試驗一下，查驗下水是否通暢。如*點的地漏不能有積水，各下水處應(yīng)該流水通暢。

7、注意核實建材型號

精裝修房屋工程使用的各種主要材料在合同當中應(yīng)該準確無誤地標明，特別是品牌含金量較高的設(shè)備，如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設(shè)備、家具五金、潔具五金，以及具備防盜、防火、隔音功能的多功能門等；除了品牌外，還需要明確設(shè)備的型號，有些與產(chǎn)地有關(guān)的設(shè)備還應(yīng)該明確產(chǎn)地。業(yè)主在驗房時要與配置單一一對照，避免被劣質(zhì)產(chǎn)品調(diào)包，降低裝修的檔次。

8、注意保修期

由于一些工程項目一次完成后質(zhì)量不到位，或者很多工程項目是需要長時間觀察的，因此在竣工驗收時不一定能夠檢查出來它是否存在質(zhì)量問題，而必須通過使用才能發(fā)現(xiàn)。目前國家規(guī)定的住宅裝修保修期是兩年，廚衛(wèi)防水工程保修期是五年。業(yè)主要注意仔細觀察房屋出現(xiàn)的各種質(zhì)量問題，及時與開發(fā)商或物業(yè)協(xié)商，盡量在保修期內(nèi)予以解決。

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