廣州經(jīng)適房申請條件2020 廣州經(jīng)適房滿5年可交易規(guī)定 廣州經(jīng)適房補差價*標(biāo)準(zhǔn)

廣州經(jīng)濟適用房是一種優(yōu)惠性住房，主要是解決經(jīng)濟困難家庭的住房問題。關(guān)于廣州經(jīng)濟適用房的申請條件，相信很多人都不清楚，下面就和小編一起來看看廣州經(jīng)濟適用房申請條件2020，順便來說說廣州經(jīng)適房滿5年可交易規(guī)定以及廣州經(jīng)適房補差價*標(biāo)準(zhǔn)。

一、廣州經(jīng)適房申請條件2020

對于廣州經(jīng)濟條件不好的家庭，往往想要申請經(jīng)濟適用房，但是對于相關(guān)的條件并不是很了解，下面就來看看廣州經(jīng)適房申請條件2020。

1、申請人及共同申請的家庭成員具有廣州市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍，并在廣州市工作或居??；

2、家庭年人均可支配收入、家庭資產(chǎn)凈值符合政府公布的標(biāo)準(zhǔn)；

3、無自有產(chǎn)權(quán)住房，或現(xiàn)自有產(chǎn)權(quán)住房人均居住面積低于10平方米；

4、未享受過以下購房優(yōu)惠政策

a、按房改成本價或標(biāo)準(zhǔn)價購買公有住房；

b、購買解困房、安居房、經(jīng)濟適用住房；

c、參加本單位內(nèi)部集資建房；

d、落實僑房政策專用房；

e、拆遷安置新社區(qū)住房；

f、政府提供的其他購房優(yōu)惠政策。

二、廣州經(jīng)適房滿5年可交易規(guī)定

1、此前，有人稱“廣州經(jīng)適房滿5年可交易”，那么這是真的嗎？根據(jù)此前的政策來看，這個消息是真實的，下面就來看看廣州經(jīng)適房滿5年可交易規(guī)定。

2、按照中央、省的要求，廣州市現(xiàn)行的經(jīng)濟適用房管理辦法是在2007年12月18日頒布實施的，當(dāng)時在規(guī)定中已經(jīng)明確，經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)為有限產(chǎn)權(quán)，不得出租、出借，自簽訂購房合同之日起5年內(nèi)不得上市交易。購得經(jīng)濟適用住房滿5年的，購房人可轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房，但應(yīng)當(dāng)繳納土地*等價款。在市住房保障辦享有優(yōu)先回購權(quán)的前提下，購房人繳納土地*等價款后，可以取得完全產(chǎn)權(quán)。

3、當(dāng)時的辦法也指出，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的80%繳納土地*等價款，并上交市財政。而該辦法實施前已售出或已簽訂購房合同的經(jīng)濟適用住房仍按原規(guī)定執(zhí)行，即領(lǐng)房產(chǎn)證2年可上市。此外的《規(guī)定》只是進一步明確了如果經(jīng)濟適用房購滿5年后出租，需補繳的土地*等價款。廣州在經(jīng)濟適用房可上市等的政策上都是符合相關(guān)國家以及省有關(guān)規(guī)定的。

三、廣州經(jīng)適房補差價*標(biāo)準(zhǔn)

1、廣州經(jīng)適房補差價*標(biāo)準(zhǔn)來看，以后未交地價（即“土地出讓金”）的房屋在出售時，市民都要按廣州市新的基準(zhǔn)地價標(biāo)準(zhǔn)補交地價。其中，已購公有住房、解困房、安居房和經(jīng)濟適用房上市補交地價，按交易評估價格的1%計收；其他房屋根據(jù)住宅、辦公和商業(yè)不同性質(zhì)，按照新基準(zhǔn)地價的3%—35%標(biāo)準(zhǔn)征收，具體新基準(zhǔn)地價數(shù)據(jù)可在市國土房管局網(wǎng)站查得。

2此前，廣州市開始實行新的國有土地使用權(quán)基準(zhǔn)地價。對照上次(2004年)公布的基準(zhǔn)地價來看，本次大部分地塊的基準(zhǔn)價上調(diào)了3％－5％。市民登錄廣州市國土局網(wǎng)站點擊地圖的具體位置就可打開相應(yīng)區(qū)域的網(wǎng)格點基準(zhǔn)地價圖，其中每個數(shù)字對應(yīng)的就是該地區(qū)的基準(zhǔn)地價，即每建筑平方米的價格。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

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