豪宅稅可以用來抑制日益嚴(yán)重的貧富差距問題和社會民生問題,在全國多個發(fā)達(dá)國家都已經(jīng)有這一項稅收,相對于發(fā)達(dá)國家來說,征收豪宅稅的法律已經(jīng)非常完善。接下來,我們就一起來了解一下關(guān)于廣州豪宅稅的標(biāo)準(zhǔn)是什么,廣州豪宅稅怎么計算以及廣州豪宅稅什么時候開始征收的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家。
一、廣州豪宅稅的標(biāo)準(zhǔn)是什么
1、豪宅稅指的是國家對擁有較強(qiáng)購買力的消費購房者購買了高價或*的居住區(qū)域房屋,征收的一種消費稅,豪宅稅是用來穩(wěn)定惡意炒高房價和穩(wěn)定房價的。
2、另外豪宅稅還可以用來抑制日益嚴(yán)重的貧富差距問題和社會民生問題,在全國多個發(fā)達(dá)國家都已經(jīng)有這一項稅收,相對于發(fā)達(dá)國家來說,征收豪宅稅的法律已經(jīng)非常完善。
3、廣州征收豪宅稅的標(biāo)準(zhǔn)是:住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以上;實際成交價格高于該地區(qū)市場指導(dǎo)價1.2倍以上。
二、廣州豪宅稅怎么計算
1、營業(yè)稅,成交價乘以5.6%,一般居住滿5年以上的住宅都是免征營業(yè)稅的,如果不到5年那就需要全額征收,非普通住宅滿5年差額征收,未滿5年全額征收。
2、契稅,90平方米以下的住宅,是按照成交價乘以1%進(jìn)行計算的;90平方米以上,144平方米以下,按照成交價乘以1.5%來計算;144平方米以上,按照成交價乘以3%來進(jìn)行計算。
3、土地*或印花稅,*普通住宅是不用繳納的,非普通住宅是按照增值額乘以30%進(jìn)行征收。
三、廣州豪宅稅什么時候開始征收
1、豪宅稅是國家實行的新型稅收,有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,豪宅稅征收標(biāo)準(zhǔn)實際上是因超出當(dāng)?shù)仄胀ㄗ》繕?biāo)準(zhǔn),而要相對多繳納一部分的房屋交易契稅的俗稱。
2、廣州的豪宅有很多,比如濱江東路豪宅一條街,濱江東路是廣州房地產(chǎn)江景運動的發(fā)源地,這里擁有廣州含金量數(shù)一數(shù)二的江景資源。
3、二沙島別墅,這里是廣州另一個傳統(tǒng)的*住宅區(qū),江景盤主要包括嶺南會、花城苑、聚龍明珠苑、新世界花園等等,以別墅為主,地理優(yōu)勢讓二沙島擁有豪宅區(qū)必備的稀缺資源。
4、如果說濱江東路和二沙島的樓盤都是老牌豪宅區(qū),那珠江新城就可以算是后起之秀,從1992年就開始規(guī)劃的珠江新城,是繼北京與上海之外的第3個中央商務(wù)區(qū),標(biāo)志著廣州作為中國三大城市之一的特殊地位。
以上就是關(guān)于廣州豪宅稅的標(biāo)準(zhǔn)是什么,廣州豪宅稅怎么計算以及廣州豪宅稅什么時候開始征收的相關(guān)內(nèi)容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關(guān)于廣州豪宅稅的內(nèi)容,就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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