上海買房條件外地人2020 上海買房社保要交幾年 上海為什么單身不能買房

眾所周知，上海是我國(guó)的經(jīng)濟(jì)中心，是一座非常繁華的城市，每年也會(huì)吸引很多的外地人。所以上海的房?jī)r(jià)也是一直很高的，為了控制房?jī)r(jià)，政府出臺(tái)了很多的限購(gòu)政策，所以不是所有人都可以買房的。下面為大家介紹上海買房條件外地人2020，上海買房社保要交幾年，上海為什么單身不能買房，一起來(lái)看看吧。 

一、上海買房條件外地人2020

1、以家庭名義購(gòu)房，所謂家庭指的是購(gòu)房者已婚。

2、該家庭在滬無(wú)房。

3、能提供至買房合同簽署日前在滬累計(jì)繳納三年內(nèi)至少兩年的個(gè)稅或社保的證明。

4、長(zhǎng)期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購(gòu)房，無(wú)需提供稅單。

5、2019年上海還是實(shí)行限購(gòu)政策，對(duì)于非上海戶口的居民家庭如能提供符合規(guī)定的納稅證明或社保證明，限購(gòu)1套住房，已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其售房。

6、根據(jù)本市住房限售政策規(guī)定，非本市戶籍居民家庭持社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購(gòu)買住房的，繳納社會(huì)保險(xiǎn)須符合“自購(gòu)房之日起算的前3年內(nèi)累計(jì)繳納滿24個(gè)月”，補(bǔ)繳的不予認(rèn)可。

二、上海買房社保要交幾年

1、購(gòu)房者應(yīng)為已婚人士

2、購(gòu)房者在上海無(wú)房

3、能提供自購(gòu)房之日起算的在本市累計(jì)繳納5年以上的社保或個(gè)稅繳納證明(一次性補(bǔ)交的不予承認(rèn))。這里說(shuō)的5年以上社?；騻€(gè)稅繳納證明，并不要求是連續(xù)繳納的，中間允許斷繳。

或者，滿足以下幾個(gè)條件的上海外地人，也可在上海買房。

1、持有《上海市居住證》滿7年。

2、持證期間按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)滿7年。

3、持證期間依法在本市繳納所得稅。

4、在本市被聘任為中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)或者具有技師(國(guó)家二級(jí)以上職業(yè)資格證書)以上職業(yè)資格，而且專業(yè)及工種對(duì)應(yīng)。

5、無(wú)違反國(guó)家及本市計(jì)劃生育政策規(guī)定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。

可以看出，在上海購(gòu)房，對(duì)于外地人的要求和限制較多，上海戶口新政策介紹：要落戶的朋友抓緊看下。需要已婚無(wú)房并且繳納五年社保。

三、上海為什么單身不能買房

外地人單身是不能在上海購(gòu)房的。這個(gè)限購(gòu)政策可以說(shuō)是在全國(guó)獨(dú)樹一幟的。從字面含義來(lái)說(shuō)，上海對(duì)于單身非滬籍貫的限購(gòu)有些苛刻，主要是從下面幾個(gè)方面考慮：

1、保競(jìng)爭(zhēng)力，控房?jī)r(jià)

上海發(fā)展的首要目標(biāo)是保持城市的競(jìng)爭(zhēng)力。房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲，卻是讓人才流失和企業(yè)流失的重要因素。

為了保持城市競(jìng)爭(zhēng)力，應(yīng)當(dāng)施行一切控房?jī)r(jià)，至于公平、人文精神，這些都是其次的因素的。這也是上海非常堅(jiān)持“非上海戶籍未婚不可購(gòu)房”的主要原因。房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲，將造成人才的流式。

房?jī)r(jià)在上海的本質(zhì)是，購(gòu)房者獲得了房?jī)r(jià)上漲紅利，而工作者卻因?yàn)榉績(jī)r(jià)過(guò)高，成本變高。工作者的成本*中是加到企業(yè)上面的，因此企業(yè)也會(huì)因房?jī)r(jià)過(guò)高而流失。

2、上海周邊的長(zhǎng)三角地區(qū)太發(fā)達(dá)

上海的周圍的長(zhǎng)三角地區(qū)是一個(gè)整體發(fā)達(dá)的地區(qū)，從人均GDP的角度，很多城市比上海還高，大部分城市也和上海相當(dāng)。

因此，面對(duì)發(fā)達(dá)的長(zhǎng)三角地區(qū)，上海必須施行與周圍不同的限購(gòu)政策，這與省會(huì)獨(dú)大的地區(qū)是完全不同的。

長(zhǎng)三角地區(qū)的有錢人實(shí)在太多，如果上海沒(méi)有強(qiáng)力的限購(gòu)正在，在長(zhǎng)三角的有錢人會(huì)把上海的房?jī)r(jià)抬升到無(wú)可挽回的地步。

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