751
751
6838
房屋的種類是比較多的，人們通常會(huì)選擇購(gòu)買商品房，但是近年來(lái)限價(jià)房成為了比較流行的房源，那么限價(jià)房和商品房的區(qū)別有哪些？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來(lái)看看限價(jià)房五年后交易有限制嗎？給有需要的朋友提供參考和幫助。
一、限價(jià)房和商品房的區(qū)別
1、銷售*不同
限價(jià)房一般都是采用競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的辦法，以招標(biāo)*，高價(jià)拿地、低價(jià)賣房，并不是想買就能買到的，購(gòu)買的程序比較復(fù)雜，并且成功率低。而商品房采用了自由買賣的形式，它們兩者的銷售*不同。
2、范圍不同
商品房分為內(nèi)資內(nèi)銷商品房、外資內(nèi)銷商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，限價(jià)房是中低價(jià)位普通商品房，戶型、面積種類少。
3、價(jià)格制定不同
限價(jià)房和完全公開的由市場(chǎng)供需決定價(jià)格的商品房相比。限價(jià)商品房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對(duì)象，政府對(duì)開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤(rùn)進(jìn)行測(cè)算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)控。
4、土地出讓價(jià)格不同
土地出讓價(jià)格比一般商品房低，可能在信貸等其他環(huán)節(jié)有所優(yōu)惠等等。概括而言，即“限定房?jī)r(jià)，以房?jī)r(jià)來(lái)定地價(jià)”。而限價(jià)房雖然名為商品房，表面上看與經(jīng)濟(jì)適用房有所不同，實(shí)際上想真正實(shí)行，仍離不開政府扶持，限價(jià)商品房則主要是為了消除市場(chǎng)壟斷，同時(shí)防止房地產(chǎn)泡沫。
二、限價(jià)房五年后交易有限制嗎
1、限價(jià)房的價(jià)格相對(duì)來(lái)說(shuō)比較便宜，因此不少購(gòu)買了房屋的朋友，會(huì)好奇限價(jià)房五年后交易有限制嗎？根據(jù)規(guī)定，限價(jià)房5年內(nèi)購(gòu)買后不得出售,非要出售的話,只能出售給政府。但如果超過(guò)5年了，那就可以出售。
2、限價(jià)房在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明滿5年,并且是*產(chǎn)權(quán)可以買賣的,可以上市交易,但是國(guó)家對(duì)限價(jià)房買賣有限制。上市交易時(shí),政府在同等條件下,擁有優(yōu)先回購(gòu)權(quán)。
3、限價(jià)房五年后交易有限制，在出售時(shí)應(yīng)按屆時(shí)同地段普通商品房指導(dǎo)價(jià)與限價(jià)房?jī)r(jià)格之差的35%上交土地*金。并且限價(jià)房過(guò)戶手續(xù)和流程等方面，不同于普通的商品房，一定要提前進(jìn)行了解。
4、限價(jià)房又被叫作限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。它是一種限價(jià)格限套型(面積)的商品房，重點(diǎn)解決中低收入家庭的住房困難，是現(xiàn)在限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性措施，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。雖然它一些方面和經(jīng)濟(jì)適用房的規(guī)定相似，但是兩者還是存在一定區(qū)別的。
以上就是關(guān)于限價(jià)房和商品房的區(qū)別，限價(jià)房五年后交易有限制嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。
答案不滿意？問(wèn)問(wèn)下面的專業(yè)人士
蘇州限購(gòu)限售升級(jí) 蘇州限售對(duì)房?jī)r(jià)的影響
如今，各地買房政策各不一樣，不是有錢就能買到房產(chǎn)的，買房之前一定要了解當(dāng)?shù)氐恼摺?近，蘇州又對(duì)限購(gòu)限售進(jìn)行了升級(jí)，買房賣房更加難了，下面為大家介紹蘇州限購(gòu)限售升級(jí)，蘇州限售對(duì)房?jī)r(jià)的影響，想在蘇州買房
4613
取消限價(jià)什么意思 取消限價(jià)是好是壞 取消限價(jià)房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎
在過(guò)去的幾年中，房?jī)r(jià)上漲的速度十分驚人，為此各大城市紛紛出臺(tái)了種種政策，其中就包含新房限價(jià)。新房限價(jià)政策讓很多剛需非常的開心，這樣可以省下好多錢，但是*近很多城市開始取消限價(jià)，讓很多剛需不得不開始擔(dān)心
13019
北京限價(jià)房申請(qǐng)條件2019 北京限價(jià)房新政策2019 北京限價(jià)房的房?jī)r(jià)多少
北京作為我國(guó)的首都，是經(jīng)濟(jì)中心和文化中心，受到了很多人的喜愛，很多年輕人都非常喜歡北京這座大都市，但北京高額的房?jī)r(jià)，也讓很多人望而卻步，動(dòng)輒大幾萬(wàn)十幾萬(wàn)一平的房?jī)r(jià)，的確讓很多人不敢想象。北京政府針對(duì)這
16789
房貸*年齡限制 房貸年齡*小多少歲 房貸年齡限制到多大貸款30年
在買房貸款時(shí)年齡會(huì)影響貸款通過(guò)率，剛步入社會(huì)的新人和職場(chǎng)人士相比，收入和資產(chǎn)差距很大，因此，年齡對(duì)貸款是很重要的。那么，房貸*年齡限制，房貸年齡*小多少歲，房貸年齡限制到多大貸款30年呢？接下來(lái)就帶
14859
房子限價(jià)政策取消了嗎 房子取消限價(jià)是好事嗎 取消限價(jià)房?jī)r(jià)是漲還是跌
前幾年的樓市十分火熱，房?jī)r(jià)是一漲再漲，各地政府為了控制樓市，出臺(tái)了各種限制措施，其中限價(jià)就是一利好政策，限價(jià)的實(shí)施控制了新房的價(jià)格，讓很多剛需買得起房了。但是很多城市開始取消限價(jià)了，那么房子限價(jià)政策取
7664
房屋產(chǎn)權(quán)年限怎么查 房屋產(chǎn)權(quán)年限有幾種 房屋產(chǎn)權(quán)年限到期了怎么辦
很多人想知道，房屋產(chǎn)權(quán)年限怎么查？這樣在買房的時(shí)候，可以避免買到產(chǎn)權(quán)將要到期的房屋了，有效保障自身的合法權(quán)益。今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來(lái)看看房屋產(chǎn)權(quán)年限有幾種？以及房屋產(chǎn)權(quán)年限到期了怎么辦，給有需
5267
擅長(zhǎng)解決該問(wèn)題的企業(yè)
裝修準(zhǔn)備
裝修報(bào)價(jià)
公司選擇
設(shè)計(jì)方案
材料選購(gòu)
裝修施工
裝修驗(yàn)收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時(shí)看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
×
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì)，歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析，根據(jù)上百萬(wàn)條案例數(shù)據(jù)分析，為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請(qǐng)輸入您的問(wèn)題或截圖
客服在線
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
裝修服務(wù)
家居建材
工程質(zhì)檢
商務(wù)合作
投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
回到頂部