二手房契稅新政策2020 二手房契稅怎么算2020 二手房契稅誰來承擔

2020-10-02 09:54:05

來源：齊裝網(wǎng)

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　　契稅是一種以一切權發(fā)作轉移變化的不動產為納稅目標，向產權承受人征收的一種財產稅。在購買二手房的時候，需要繳納很多項目的稅費，其中數(shù)額*的一項就是契稅，今年關于契稅又有了新的政策，想買二手房的人可以提前了解一下。接下來，我們就一起來了解一下二手房契稅新政策2020，二手房契稅怎么算2020以及二手房契稅誰來承擔的相關內容，希望可以幫助到大家。

　　一、二手房契稅新政策2020

　　1、根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行法令施行細則》中的第四條，契稅的計稅依據(jù)是：土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋銷售的市場報價確定。

二手房契稅

　　2、二手房契稅實行的是3%-5%的幅度*，其考慮到的是中國經濟發(fā)展不平衡的問題。二手房契稅的多少與每個地區(qū)的經濟情況也有關，所以各地可以根據(jù)自身的情況來定契稅的*。

　　3、契稅的計稅依據(jù)是不動產的價格決定的，但是土地與房屋說出他能讓轉移*有很多，所以定價的方法也不同。所以計稅依據(jù)要根據(jù)轉移的*來確定。

　　二、二手房契稅怎么算2020

　　1、二手房契稅的基準*是3%，優(yōu)惠*是1.5%與1%，這個費用是由買房人繳納的，另外房屋的面積不同，契稅的*也會有所浮動。

二手房契稅

　　2、買房人購買的是首套房且房屋面積在90平米以下的普通住宅，契稅繳納總房價的1%;買房人購買的是首套房且房屋面積在90平米以下的普通住宅，契稅繳納總房價的1.5%。

　　3、買房人購買的是家庭第二套改善性住宅，且面積在90平米以下的，減按1%的*執(zhí)行;買房人購買家庭第二套改善性住宅面積在90平米以上的，減按2%的*執(zhí)行。

　　三、二手房契稅誰來承擔

　　1、買賣二手房的稅費，買賣雙方各自有需要承擔的費用，買房人承擔其自身的購房的交易稅費，賣房人則承擔其自身通過出售房屋所得*要繳納的稅費。

二手房契稅

　　2、賣房人需要支付的是個人所得稅、營業(yè)稅、土地*以及教育附加費;買房人需要支付的是契稅、印花稅，其中如果購買普通自住房的話就不用繳納印花稅。

　　3、雖說有些稅費是由賣房人要承擔的，但是因為其是賣家，所以其會將稅費算進二手房的房價中。另外房屋的產權證的年限長短與所要交的稅費也是有關系的，如房本滿兩年的話就不用交個人所得稅等。

　　以上就是關于二手房契稅新政策2020，二手房契稅怎么算2020以及二手房契稅誰來承擔的相關內容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關于二手房契稅的內容，請繼續(xù)關注齊裝網(wǎng)。

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