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上海二套房貸款政策2020 上海二套房公積金貸款條件上海二套房公積金貸款額度

2020-09-15 14:23:41

來源：齊裝網(wǎng)

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對(duì)于上海許多經(jīng)濟(jì)能力還不錯(cuò)的家庭來說，很多都已經(jīng)準(zhǔn)備購(gòu)買二套房了。不過，關(guān)于二套房的政策許多人都不清楚，下面就和小編一起來看看上海二套房貸款政策2020，順便來說說上海二套房公積金貸款條件以及上海二套房公積金貸款額度，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、上海二套房貸款政策2020

上海二套房貸款分為兩種*，一種是商業(yè)貸款，一種是公積金貸款，下面就來看一下上海二套房貸款政策2020。

1、上海二套房商業(yè)貸款政策

（1）居民家庭名下在上海市無住房，但通過人民銀行征信系統(tǒng)顯示在全國(guó)各地有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的；

（2）居民家庭在本市房地產(chǎn)交易系統(tǒng)內(nèi)查詢到已擁有1套住房的（無論其是否有住房貸款記錄，無論其住房貸款是否結(jié)清）。

（3）以上兩種情況均執(zhí)行二套房貸政策，即購(gòu)買普通自住房的，首付款比例不低于50%；購(gòu)買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

上海二套房貸款政策2020

2、上海二套房公積金貸款政策

（1）第二套改善型購(gòu)房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%；

（2）二套普通商品房貸款利率上浮10%；

（3）二套普通商品房個(gè)人貸款高限額下調(diào)10萬元。

二、上海二套房公積金貸款條件

在購(gòu)買上海二套房的時(shí)候，很多人更傾向于使用公積金貸款，不過，相關(guān)的條件卻不是很清楚，下面就和小編一起來看看上海二套房公積金貸款條件。

1、購(gòu)買本市城鎮(zhèn)具有所有權(quán)的自住住房；

2、申請(qǐng)貸款前6個(gè)月連續(xù)正常繳存住房公積金；

上海二套房公積金貸款條件

3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務(wù)。

4、對(duì)于購(gòu)買改善型第二套住房的認(rèn)定，以借款人家庭成員(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部門登記信息反映實(shí)際僅持有一套住房，且人均住房建筑面積低于統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度全市人均住房建筑面積為依據(jù)(目前標(biāo)準(zhǔn)為人均35.1平方米)。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

三、上海二套房公積金貸款額度

（一）上海二套房公積金貸款額度

根據(jù)相關(guān)規(guī)定來看，改善型第二套普通住房每戶家庭*貸款限額為100萬元(每人*貸款限額為50萬元)，若一方有補(bǔ)充住房公積金的，*貸款限額為110萬元。

改善型第二套非普通住房每戶家庭*貸款限額為80萬元(每人*貸款限額為40萬元)，若一方有補(bǔ)充住房公積金的，*貸款限額為90萬元。

上海二套房公積金貸款額度

（二）上海二套房公積金貸款利率

購(gòu)買第二套改善型商品住房的借款人家庭，再次購(gòu)買的商品住房符合上海市普通住房標(biāo)準(zhǔn)的，參照首套住房貸款政策執(zhí)行，即首付比例不低于30%；利率為五年期以下(含五年)2.75%，五年期以上3.25%。購(gòu)買改善型第二套非普通商品房，利率上浮1.1倍。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。各地政策皆有不同，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

以上就是關(guān)于上海二套房貸款政策2020，上海二套房公積金貸款條件，上海二套房公積金貸款額度的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。

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