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公司名義買(mǎi)房限購(gòu)么公司名義買(mǎi)房可以貸款買(mǎi)房公司名義買(mǎi)房的利弊

2020-09-05 07:50:42

來(lái)源：齊裝網(wǎng)

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　　現(xiàn)在有很多城市都有購(gòu)房限制，購(gòu)房限制其實(shí)就是指的一個(gè)家庭不能購(gòu)買(mǎi)多套房，對(duì)于囤房的行為，這是購(gòu)房限制的一方面，限購(gòu)的政策內(nèi)容還有很多，還有很多人有多余的空閑*就想要*房產(chǎn)，所以想著以其他的名義來(lái)買(mǎi)房。這時(shí)就很多人想要了解以公司名義買(mǎi)房限購(gòu)么?公司名義買(mǎi)房可以貸款買(mǎi)房嗎?公司名義買(mǎi)房的利弊有哪些?下面小編就給大家?guī)?lái)關(guān)于這幾個(gè)問(wèn)題的相關(guān)內(nèi)容知識(shí)，大家參考。

　　一、公司名義買(mǎi)房限購(gòu)么

　　1、以公司名義買(mǎi)房是不限購(gòu)的，限購(gòu)的政策只針對(duì)于個(gè)人購(gòu)房。但是以公司名義購(gòu)買(mǎi)的房子屬于公司財(cái)產(chǎn)，不屬于個(gè)人私有財(cái)產(chǎn)，只有公司才有權(quán)利決定房產(chǎn)的使用權(quán)。而且以公司的名義購(gòu)買(mǎi)房子，是需要繳納一定的房產(chǎn)稅的。

公司名義買(mǎi)房

　　2、需要提醒大家注意的是，以公司名義買(mǎi)房公司分為注冊(cè)在境內(nèi)的公司和注冊(cè)在境外的公司，如果是境內(nèi)的公司，那么在購(gòu)買(mǎi)房屋類(lèi)型和套數(shù)上面是不受限制的，如果是境外的公司，那么是不能購(gòu)買(mǎi)住宅房的，如果有辦事處，可以用公辦事處的名義購(gòu)買(mǎi)一套非住宅房。

　　3、公司購(gòu)買(mǎi)房屋不能商業(yè)貸款，只能貸房產(chǎn)證出具后辦理持證抵押，年限，利率都和商業(yè)貸款不一樣。

　　二、公司名義買(mǎi)房可以貸款買(mǎi)房

　　1、以公司的名義買(mǎi)房是可以貸款買(mǎi)房的，購(gòu)房者可以是個(gè)人，也可以是公司，企業(yè)或者是其他團(tuán)體法人，只要符合條件都是可以進(jìn)行貸款買(mǎi)房的。不過(guò)公司買(mǎi)房不管買(mǎi)什么房都被視為是商業(yè)用房貸款的額度，一般是房?jī)r(jià)的50%，在利率方面也要上浮10%。

公司名義買(mǎi)房

　　2、以公司的名義買(mǎi)房貸款和普通的購(gòu)房者差不多，需要帶上公章以及法人章來(lái)簽訂合同再簽訂合同的時(shí)候開(kāi)始辦理貸款，主要是以公司的名義來(lái)買(mǎi)房，所以在手續(xù)方面會(huì)相對(duì)來(lái)說(shuō)麻煩一些，可能需要提供公司的流水或者是其他企業(yè)運(yùn)營(yíng)狀況方面的文件，在簽訂完合同之后，大約20天到一個(gè)月左右就可以放款了。

　　三、公司名義買(mǎi)房的利弊

　　1、利：以公司名義買(mǎi)房不受購(gòu)房限制，可以不需要繳納營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)也沒(méi)有限制買(mǎi)賣(mài)的時(shí)間。限購(gòu)政策只是針對(duì)個(gè)人，所以個(gè)人可以購(gòu)買(mǎi)二套房。

公司名義買(mǎi)房

　　2、弊：你公司名義買(mǎi)房，房子是屬于公司的所有權(quán)，而不是屬于個(gè)人以后想要出售的話會(huì)更加的麻煩一些，所以小編建議*還是以個(gè)人的名義申請(qǐng)買(mǎi)房比較好。

　　以上就是由小編為大家?guī)?lái)的關(guān)于公司名義買(mǎi)房限購(gòu)么，公司名義買(mǎi)房可以貸款買(mǎi)房以及公司名義買(mǎi)房的利弊的相關(guān)知識(shí)內(nèi)容介紹。感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于以公司名義買(mǎi)房方面的知識(shí)，就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注我們的齊裝網(wǎng)。

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