公司名義買房和個(gè)人名義買房區(qū)別 公司名義買房有什么要求 公司名義買房稅費(fèi)怎么算

　　目前有多個(gè)熱門城市的買房門檻陡增，但配置房產(chǎn)的需求并沒有降低，如果你想買房的話，總歸是有路子的進(jìn)行買房，成為了一些人新的選擇。那么公司名義買房和個(gè)人名義買房區(qū)別有哪些呢?對(duì)于公司名義買房有什么要求呢?公司名義買房稅費(fèi)怎么算呢?接下來(lái)就由小編為大家?guī)?lái)關(guān)于這幾個(gè)問題的相關(guān)內(nèi)容知識(shí)，供大家參考，一起來(lái)了解一下吧。

　　一、公司名義買房和個(gè)人名義買房區(qū)別

　　1、以公司的名義買房是不受政策限制的，但是以個(gè)人買房就會(huì)受到政策的限制，如果用公司的名義來(lái)買房，那么房子屬于公司資產(chǎn)還可以抵充一部分相關(guān)費(fèi)用。再加上合理的操作*，能夠避開很多水費(fèi)，比如說(shuō)*轉(zhuǎn)讓*過(guò)戶。

　　2、個(gè)人買房貸款容易比較辦理，但是大多數(shù)銀行都能接受，并且還有一定的利率折扣，如果想讓孩子上學(xué)還可以選擇學(xué)區(qū)房，在辦理交易手續(xù)的時(shí)候稅費(fèi)比較簡(jiǎn)單，而且金額相對(duì)來(lái)說(shuō)比較小。

　　3、需要提醒大家注意的是，公司在購(gòu)入房產(chǎn)的時(shí)候，暫時(shí)來(lái)說(shuō)對(duì)于一些剛剛成立的公司是沒有辦法獲得銀行貸款的，但是對(duì)于紅本轉(zhuǎn)讓的一些房子可以找擔(dān)保公司來(lái)進(jìn)行全額支付的。

　　二、公司名義買房有什么要求

　　每個(gè)地方以公司名義買房的要求不一樣，下面以北京為例，來(lái)給大家進(jìn)行一下講解：

　　1、以公司的名義在北京購(gòu)買商品房的話，公司就必須是境內(nèi)注冊(cè)的公司，而且除個(gè)人獨(dú)資的單位，個(gè)體工商戶之外的公司組織，購(gòu)買的房屋類型以及套數(shù)是不受限制的。

　　2、注冊(cè)在境外的公司是不能在北京購(gòu)買住宅的，但是如果在北京有公司辦事處，那么可以以辦事處的名義來(lái)購(gòu)買一套非住宅商品房，如商辦項(xiàng)目。個(gè)體工商戶需要出具連續(xù)5年以上的北京市繳納個(gè)體工商戶稅證明，限購(gòu)住房一套。

　　3、如果不是北京籍，個(gè)體工商戶只能擁有一套房產(chǎn)，京籍戶籍能夠擁有兩套商品房產(chǎn)，但是只能出經(jīng)營(yíng)者或者是家庭成員房產(chǎn)證。

　　三、公司名義買房稅費(fèi)怎么算

　　1、除法律上免除房產(chǎn)稅的情況外，納稅人的稅確實(shí)有困難，稅務(wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)情況，提交處理意見，報(bào)告市政府批準(zhǔn)后，減免或免除房產(chǎn)稅。一般公司本身的應(yīng)稅金額=房地產(chǎn)成本值乘(1-30%)乘*(1.2%);*用：應(yīng)稅金額=房地產(chǎn)*收入乘*12%。

　　2、公司購(gòu)買的主要費(fèi)用包括*注冊(cè)公司費(fèi)、財(cái)務(wù)報(bào)表費(fèi)、注冊(cè)*費(fèi)、房地產(chǎn)擁有稅。從2016年7月1日開始，房地產(chǎn)購(gòu)買值作為計(jì)稅依據(jù)，房產(chǎn)稅根據(jù)房地產(chǎn)成本值一次扣除30%，然后計(jì)算余款繳納，企業(yè)房產(chǎn)稅年度稅額繳納兩次，納稅期限為每年4月1日到4月15日、10月1日到10月15日。

　　以上就是由小編為大家?guī)?lái)的關(guān)于公司名義買房和個(gè)人名義買房區(qū)別，公司名義買房有什么要求以及公司名義買房稅費(fèi)怎么算的相關(guān)知識(shí)內(nèi)容介紹。感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于公司名義買房方面的知識(shí)，就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注我們的齊裝網(wǎng)。