公務(wù)員買房子有優(yōu)惠嗎 公務(wù)員買房公積金貸款能貸多少 公務(wù)員購房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

大家都知道公務(wù)員是很難考的，一旦成為了公務(wù)員，可以享受諸多福利。那么公務(wù)員買房子有優(yōu)惠嗎？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看公務(wù)員買房公積金貸款能貸多少？以及公務(wù)員購房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，給有需要的朋友提供參考和幫助。 

一、公務(wù)員買房子有優(yōu)惠嗎

很多人覺得公務(wù)員是“鐵飯碗”，能夠享受買房子的優(yōu)惠。但是現(xiàn)在國家沒有一部法律規(guī)定公務(wù)員享有一定的權(quán)利，也就是說公務(wù)員沒有優(yōu)惠可以享有，但是為什么在我們看來公務(wù)員享有一定的優(yōu)惠，下面我們就來說一下公務(wù)員是從哪里得到那些優(yōu)惠的。

1、由于公務(wù)員者這一職業(yè)比較特殊，公務(wù)員的收入相對穩(wěn)定，所以公務(wù)員辦理貸款的話會比較容易！辦理貸款只需要需要三證：公務(wù)員收入證明、公務(wù)員公積金繳存證明。辦理貸款程序就是。簽購房合同→資料齊備→評估→核稅查檔→遞件繳稅→過戶→抵押登記；這是二手房辦理貸款程序，如果公務(wù)員買的是新房那就更加簡單了。

2、由于公積金貸款這一詞的出現(xiàn)才幾年時(shí)間，一般老百姓之前是很少繳納住房公積金的，而公務(wù)員卻一直都有繳納住房公積金?，F(xiàn)在很多開發(fā)商對公積金貸款進(jìn)行打折，其實(shí)這算不上是什么優(yōu)惠，公務(wù)員用公積金貸款在利率上更有。

3、有些開發(fā)商先給公務(wù)員一些樓盤開盤的消息，所以一般公務(wù)員都能拿到內(nèi)部價(jià)格的，而且公務(wù)員可以得到優(yōu)先選擇的權(quán)利。 

二、公務(wù)員買房公積金貸款能貸多少

1、公務(wù)員買房公積金貸款能貸多少？這主要是與帳戶存儲余額是掛鉤的，目前的倍數(shù)*已經(jīng)從15倍放寬到40倍，如果按貸20萬元（不包括補(bǔ)充公積金貸款額度）計(jì)算，住房公積金帳戶中至少要有5000元的存儲余額。另外，借款人申請貸款前還須連續(xù)6個月繳存住房公積金。

2、住房公積金貸款額限一般是按照所購房產(chǎn)價(jià)值計(jì)算：如果購買的房屋建筑面積在90平方米以下的住房公積金貸款額度不可以高于房子總價(jià)的80%。如果房屋建筑面積在90平方米以上的住房公積金貸款額度不得高于房子總價(jià)的70%。

3、職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購買首套住房（包括商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房或私產(chǎn)住房），且所購住房建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的，應(yīng)支付不低于所購住房價(jià)款20%的首付款，貸款額度不高于所購住房價(jià)款的80%。所購住房建筑面積超過90平方米，應(yīng)支付不低于所購住房價(jià)款30%的首付款，貸款額度不高于所購住房價(jià)款的70%。 

三、公務(wù)員購房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

1、提租補(bǔ)貼（租房補(bǔ)貼）具體標(biāo)準(zhǔn)：

正部級240元/月，副部級210元/月，正司級130元/月，副司級115元/月，正處級100元/月，副處級（包括技術(shù)工人中的*技師）90元/月，科級（包括技術(shù)工人中的*工、技師和25年以上科員、辦事員、初中級技術(shù)人員和普通工人）80元/月，科以下70元/月。

2、按月領(lǐng)取的購房補(bǔ)貼具體標(biāo)準(zhǔn)：

1999年至2004年的職工，按當(dāng)月標(biāo)準(zhǔn)工資×月住房補(bǔ)貼系數(shù)（0.66）；2005年1月1日以后的實(shí)行定額發(fā)放：科級以下800元；副科級900元；正科級1000元；副處級1100元；正處級1200元；副司級1400元；正司級1600元；機(jī)關(guān)工勤人員，普通工人800元，技術(shù)工人中的*技師可達(dá)1100元。

3、關(guān)于住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)需要注意的是：

（1）部分城市補(bǔ)貼額為每平方米建筑面積補(bǔ)貼額與該職工的購房補(bǔ)貼面積之積。關(guān)于每平方米建筑面積補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)市政府會適時(shí)公布。

（2）對于購房補(bǔ)貼面積指該職工的職務(wù)（職稱）和級別所對應(yīng)的購房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)。無房職工按規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)全額計(jì)發(fā)購房補(bǔ)貼。住房面積未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的職工，購房時(shí)按規(guī)定的購房面積標(biāo)準(zhǔn)與現(xiàn)住房面積的差額計(jì)發(fā)補(bǔ)貼。

（3）對有條件的單位可給予購房職工發(fā)放工齡補(bǔ)貼。職工工齡補(bǔ)貼額按職工家庭每平方米建筑面積負(fù)擔(dān)價(jià)、年工齡補(bǔ)貼率、1992年前的工齡和購房補(bǔ)貼面積四項(xiàng)之積計(jì)算確定。

以上就是關(guān)于公務(wù)員買房子有優(yōu)惠嗎，公務(wù)員買房公積金貸款能貸多少，公務(wù)員購房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。