深圳離婚三年后才能買房 深圳離婚三年后買房能用公積金嗎 深圳離婚買房攻略

深圳是我國(guó)的一線城市，這里的房?jī)r(jià)是非常高的，不少人通過房屋*來*。但由于深圳具有限購(gòu)政策，不少人就動(dòng)了歪腦筋，想要通過離婚的*再買房。但有消息稱，深圳離婚三年后才能買房，這是真的嗎？今天小編就為大家介紹深圳離婚三年后買房能用公積金嗎？以及深圳離婚買房攻略，給有需要的朋友提供參考。 

一、深圳離婚三年后才能買房

1、深圳住建局出臺(tái)重磅樓市新政，7月15日，深圳住建局就推出限購(gòu)、差異化貸款等八大措施，其中落戶3年才能買房，離婚3年內(nèi)購(gòu)房按離異前計(jì)算，引發(fā)了大眾的熱烈討論。

2、調(diào)整商品住房限購(gòu)年限是比較重大的一項(xiàng)舉措，深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）須在本市落戶滿3年，且能提供購(gòu)房之日前在本市連續(xù)繳納36個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明，方可購(gòu)買商品住房。非深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）繼續(xù)按照提供購(gòu)房之日前在本市連續(xù)繳納5年及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明方可購(gòu)買商品住房的規(guī)定執(zhí)行。

3、由此可見，深圳離婚三年后才能買房，想要通過假離婚來進(jìn)行買房的家庭，這條路可行不通了。購(gòu)房之日前3年內(nèi)有一次以上離婚記錄的，其擁有的住房套數(shù)按購(gòu)房之日前3年歷次離異時(shí)家庭總套數(shù)之和計(jì)算，即追溯3年內(nèi)所有離婚記錄。在新的政策中，想靠離婚騰房票，獲得低首付資格的夫妻，需要提前3年做好準(zhǔn)備了。 

二、深圳離婚三年后買房能用公積金嗎

1、在深圳，任何一方自夫妻離異之日起3年內(nèi)購(gòu)買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。如果深圳離婚三年后，買房是可以用公積金的。

2、深圳離婚三年后買房能用公積金，若無房貸記錄且能提供離婚前家庭無住房證明的按貸款首付款比例不低于30%執(zhí)行，若能提供離婚前家庭僅有1套住房證明的按貸款首付款比例不低于50%執(zhí)行。

3、深圳離婚三年后買房，想要用公積金，首先要參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合在深圳市連續(xù)繳納36個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。 

三、深圳離婚買房攻略

1、看著深圳房?jī)r(jià)一漲再漲，比起十幾年前真的是翻了好幾倍，因此有些家庭想要通過假離婚的*，來購(gòu)置房屋，這種方法是不可取的！可能會(huì)引發(fā)各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)糾紛，甚至影響到雙方的感情。就目前的政策來看，即使離婚后，也要三年后才可以買房，因此必須要慎重。 

2、使用假離婚證買房流程和使用真實(shí)離婚證買房流程差不多。只是在辦理貸款時(shí)候多半個(gè)假離婚證。流程如下：

（1）首先通過媒體收集有關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的各種信息。

（2）通過對(duì)自身的消費(fèi)需求狀況進(jìn)行全面、綜合的衡量與分析，初步確定一個(gè)適合自身實(shí)際需要的購(gòu)房框架，然后結(jié)合收集的各種樓盤信息進(jìn)行篩選、比較，確定幾個(gè)備選項(xiàng)目。

（3）對(duì)備選項(xiàng)目通過收集的樓書資料，*咨詢或熟悉該項(xiàng)目的朋友做一番初步了解，然后抽出幾天時(shí)間進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地考察。

（4）現(xiàn)場(chǎng)考察項(xiàng)目過程中，可邀請(qǐng)一些對(duì)建筑和環(huán)境懂行的朋友同行，這樣對(duì)選擇到好房屋會(huì)有很大的幫助。

（5）選定項(xiàng)目后，交訂金。

（6）做好上述準(zhǔn)備后，去售樓處交訂金，并同時(shí)簽訂認(rèn)購(gòu)書和確定簽署正式合同的時(shí)間。

（7）按照約定時(shí)間與開發(fā)商簽訂正式的購(gòu)房合同，按合同約定的付款*交納購(gòu)房款項(xiàng)。 

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