齊裝網(wǎng)裝修攻略 > 房產(chǎn)知識 > 購房政策 > 西安如何認定二套房
裝修計算器 8秒免費獲取報價

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
您的裝修預(yù)算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

西安如何認定二套房 2020年西安二套房首付多少 2020年西安二套房貸款利率

2020-05-27 11:30:36
來源:齊裝網(wǎng)
收藏
628
18168

如今人們的生活條件越來越好了,買了一套房之后,有能力的還會去買第二套房,然而現(xiàn)在的房價是非常高的,在購買二套房的時候,很多人比較關(guān)心的是二套房的首付和貸款利率。今天以西安為例,為大家介紹西安如何認定二套房,2020年西安二套房首付多少,2020年西安二套房貸款利率,下面一起來看看吧。 

一、西安如何認定二套房

1、父母名下有住房,以未成年子女名義再購房。詳解:根據(jù)新的政策,家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時,就會按照二套房政策執(zhí)行。未成年時名下有房產(chǎn),成年后再貸款購房。

西安如何認定二套房

2、個人名下有全款購買的住房,再貸款購房。詳解:過去只“認貸”,這種情況不算二套房,但現(xiàn)在加了“認房”,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn),在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。

3、*購房使用商業(yè)貸款,再次購房使用公積金貸款。詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售,即便從未使用過公積金貸款。

4、非*申請公積金貸款也會被算做二套房?;楹箅p方共同貸款購房,離異后一方再申請貸款購房。詳解:只要央行的征信系統(tǒng)中能夠查到房貸記錄,那么即便離異后房產(chǎn)判給一方,另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。

5、婚前一方曾貸款購房,婚后以另一方名義申請貸款購房,但兩人戶口沒有在一起,詳解:夫妻雙方結(jié)婚后雖然戶口沒有落在一起,但在民政局有過結(jié)婚登記。

二、2020年西安二套房首付多少

首套和二套房的首付比例和貸款利率有所不同,其中*購房大部分銀行可以做到2成首付,購買二套房*可以3成首付,但個別銀行要求首付達到60%。購買二套房貸款利率也都普遍上調(diào)10%。

首付比例除了受到*購房或二次購房的影響之外,部分銀行針對戶口在外地的購房者也會適當(dāng)提高首付比例,比如渤海銀行西安支行就規(guī)定,雙外購房人群(外地戶口、外地工作)首付需要30%,雙外人群購買二套住房首付必須40%以上。購房者買房時,可以結(jié)合自身情況向相應(yīng)放貸銀行進行咨詢。

雖然使用商業(yè)貸款購買二套住房首付比例至少需要30%,但是西安現(xiàn)行的公積金貸款政策規(guī)定已使用過一次住房公積金貸款并已結(jié)清購房貸款,建筑面積在144㎡以下的首付款比例不低于20%;建筑面積在144㎡以上的首付款比例不低于30%。所以也可以選擇公積金貸款。西安公積金貸款首付比例規(guī)定如下:

2020年西安二套房首付多少

1、已使用過一次住房公積金貸款并已結(jié)清購房貸款,建筑面積在144㎡以下的首付款比例不低于20%;建筑面積在144㎡以上的首付款比例不低于30%。

2、已經(jīng)使用過一次住房公積金貸款并尚未結(jié)清購房貸款,第二套房不能使用公積金貸款。

三、2020年西安二套房貸款利率

針對二套房的房貸利率,記者發(fā)現(xiàn),目前各大商業(yè)銀行的政策基本一致,沒有太大變動。但是個別銀行出現(xiàn)了利率和首付比例上調(diào)的現(xiàn)象。

中國工商銀行二套房利率由之前的利率上浮20%上調(diào)至25%。

浦發(fā)銀行信貸部魏經(jīng)理表示,浦發(fā)銀行額度受到控制,目前二套首付比例不變,但是房貸利率已經(jīng)上浮,相比之前均提高了5個百分點,利率上調(diào)至25%。

值得關(guān)注,中國建設(shè)銀行和中信銀行、*銀行二套房出現(xiàn)了首付比例6成。據(jù)銀行信貸部相關(guān)負責(zé)人介紹,影響首付比例的主要因素,除了個人征信基本條件外,也受到銀行與開發(fā)商之間的條件約定。

以一套150萬的房源來說,*4成首付比例,首付款約60萬;首付比例6成,首付款約90萬,同時房貸利率上浮20%,對于購房者而言壓力更大。

同時,中國銀行信貸業(yè)務(wù)相關(guān)負責(zé)人表示,中國銀行在執(zhí)行二套房貸利率上浮情況有3種情況,*種,沒有貸款的情況下,利率執(zhí)行上浮15%;第二種是,有貸款已結(jié)清利率上浮17%;第三種情況,有貸款沒有結(jié)清,利率執(zhí)行上浮20%。

2020年西安二套房貸款利率

以上就是關(guān)于西安如何認定二套房,2020年西安二套房首付多少,2020年西安二套房貸款利率的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,8年裝修服務(wù)平臺,齊裝比熟人更靠譜。

想要獲取專業(yè)設(shè)計師免費量房設(shè)計?
點擊獲取
聲明:所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息,未經(jīng)本網(wǎng)許可,不得轉(zhuǎn)載!本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò),并不代表本網(wǎng)觀點,其版權(quán)歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益,請與我們聯(lián)系,我們將及時核實處理。
相關(guān)攻略
更多
90%的人還看了

青島首套房首付比例2020 青島首套房貸款利率*消息 青島首套房認定標準2020

青島是山東省副省級市,也是國務(wù)院批復(fù)確定的中國沿海重要中心城市和濱海度假旅游城市,這里的氣候舒適,非常適合人們居住。近年來,越來越多人來到這座城市安家落戶,因此就需要購買房屋。那么青島首套房首付比例2

24185
2020-05-12

大連首套房認定標準2020 大連首套房首付比例2020 大連首套房貸款利率多少

在大連買房子的時候,許多人都想要以首套房的名義的購買,這樣可以享受很多優(yōu)惠政策,不過,前提是需要進行大連首套房認定。下面就和小編一起來看看大連首套房認定標準2020,順便來說說大連首套房首付比例202

18651
2020-06-06

重慶首套房認定標準2020 2020重慶首套房首付比例 2020重慶首套房貸款利率是多少

如今,大部分人買房都需要貸款,貸款買房只需要交一部分首付就行了,剩下的房款每月還給銀行就行了。但是,很多人不知道首付和貸款利率,也不知道首套房是如何界定的,下面為大家介紹重慶首套房認定標準2020,2

30489
2020-05-15

三亞首套房認定標準 2020三亞首套房貸款利率 三亞首套房首付比例

說到三亞,人們一定會將其和旅游聯(lián)想在一起。三亞市是海南省的地級市,位于海南島的*南端。這里有著藍天白云碧海,空氣都非常清新,因此適宜居住。由于人口的不斷涌入,對房地產(chǎn)產(chǎn)生了一定的壓力,因此實行限購政策

7880
2020-05-12

惠州首套房認定標準 惠州首套房首付幾成 2020惠州首套房貸款利率

惠州是廣東省地級市,地處粵港澳大灣區(qū)東岸,背靠羅浮山。對于在惠州購買首套房來說,若是進行首套房認定,則可以享受很多優(yōu)惠政策。下面就和小編一起來看看惠州首套房認定標準,順便來說說惠州首套房首付幾成以及2

14812
2020-05-19

?中山首套房認定標準 中山首套房首付多少 中山首套房貸款利率2020

中山是廣東省地級市,全國4個不設(shè)區(qū)的地級市之一,因此,許多人想在中山買房定居。對于*在中山買房的人,若是進行首套房認定,則能夠獲得一定的優(yōu)惠。下面就和小編一起來看看中山首套房認定標準,順便來說說中山

7279
2020-06-18

新文章

大自然家居地門墻柜三重?zé)ㄐ拢?..

緊跟國補步伐!恒潔升級質(zhì)保,筑起...

松下將攜三大事業(yè)成果亮相進博會 ...

艾陽絨——科技面料新主角,金太陽...

關(guān)于終止京東合作的嚴正聲明!

關(guān)于終止京東合作...

  尊敬的消費者及合作伙伴:因業(yè)務(wù)... [詳細]

祝賀 大自然家居7年蟬聯(lián)亞洲品牌...

中國原創(chuàng)品牌 聚焦多維創(chuàng)新 | ...

維朵引領(lǐng)老房翻新新潮流,奧瓦改色...

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關(guān)注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關(guān)注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網(wǎng)
貼心的一站式服務(wù) 靠譜的六大保障

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

×

設(shè)計報價在線咨詢

設(shè)計報價客服

專業(yè)設(shè)計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案

您好,您已進入設(shè)計報價專線,請問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報價怎么操作?

請輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計報價
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計算報價
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

回到頂部