外地人在無錫可以買二套房嗎 無錫二套房首付比例2020 無錫二套房貸款利率上浮多少

近幾年來，各地的房價一直呈現(xiàn)的是上漲的趨勢，所以很多人都想把錢*到房子上。在無錫這座城市，很多人都想購買二套房，那么外地人在無錫可以買二套房嗎？而且二套房和首套房的首付比例和貸款利率是不一樣的，下面為大家介紹無錫二套房首付比例2020，無錫二套房貸款利率上浮多少，一起來看看吧。

一、外地人在無錫可以買二套房嗎

1、限購區(qū)域

無錫限購政策2019規(guī)定的限購區(qū)域有梁溪區(qū)、濱湖區(qū)(不含馬山)、新吳區(qū)(不含鴻山)、惠山新城和錫東新城。

2、限購人群

（1）本市戶籍家庭限購2套。

名下已有2套及以上住房的，不得購買新建商品住房。江陰、宜興戶籍居民執(zhí)行市區(qū)戶籍居民購房政策。

（2）非本市戶籍家庭限購1套。

名下已有1套及以上住房的，不得購買新建商品住房和二手住房。新購住房時，必須提供在本市(包括江陰、宜興)繳納2年及以上社?；騻€稅證明。

（3）特殊人群

①非本市戶籍高層次人才限購1套。

名下已有1套及以上住房的，不得購買新建商品住房和二手住房。新購住房時，無需提供社保或個稅證明。

②服役前為本市戶籍的現(xiàn)役軍人

參照本市戶籍居民購房政策。

③駐本市部隊現(xiàn)役軍人限購1套。

名下已有1套及以上住房的，不得購買新建商品住房和二手住房。新購住房時，要求提供單位出具的2年及以上服役證明。

④在本市上學的大中專在校生限購1套。

名下已有1套及以上住房的，不得購買新建商品住房和二手住房。新購住房時，要求提供單位出具的2年及以上學習證明。

外地人在無錫可以買二套房嗎？通過以上的介紹，外地人是不可以在無錫購買第二套房產(chǎn)的，除非是本市戶籍。

二、無錫二套房首付比例2020

現(xiàn)實生活中，人們買房大多數(shù)都是貸款的，貸款的話就可以減輕一點壓力了，但是貸款利率是有規(guī)定的，那么無錫二套房首付比例2020是多少？下面一起來看看吧。

在不實施“限購”措施的城市，居民家庭*購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上*首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點；對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，*首付款比例調(diào)整為不低于30%。對于實施“限購”措施的城市，二套房首付比例按原規(guī)定執(zhí)行。

1、買首套房貸款首付比例*為20%。

繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，*首付款比例為20%。

對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，*首付款比例為30%。

2、買二套房貸款首付比例降至40%。

對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，*首付款比例調(diào)整為不低于40%。

三、無錫二套房貸款利率上浮多少

對于人口基數(shù)大，增長速度也快的中國來說，土地是寸土寸金，房價也不斷上漲，不少人在有余錢時都會選擇買第二套房子，于是二套房貸政策也不斷改進，以下是小編整理的關(guān)于《年-年無錫購買二套房貸款新政策，二套房首付比例及稅費 》一些相關(guān)資訊，希望對大家有所幫助。接下來，跟著小編一起來看看吧。

從去年10月起，無錫先后兩次放寬二次公積金貸款的限制。先是改為首套面積大于120平方米的住房一旦轉(zhuǎn)移給他人，就可以辦理二次貸款。后是從去年11月起，該住房無需出讓，只要*公積金貸款已還清，便可申請第二次公積金貸款，同時將二次公積金貸款首付比降至三成，貸款利率要求在基準利率基礎(chǔ)上上浮1.1倍。今年4月22日起，無錫取消二次公積金貸款利率上浮10%的規(guī)定，二次公積金貸款利率按*公積金貸款利率執(zhí)行，進一步加大對改善型住房消費的支持。

相關(guān)人士表示，此次發(fā)布的公積金貸款政策僅適用于純公積金貸款業(yè)務(wù)，對于組合貸款業(yè)務(wù)，要同時滿足公積金和商業(yè)貸款審批條件，利率分別執(zhí)行商業(yè)貸款金額的利率和公積金貸款金額的利率。有業(yè)內(nèi)人士算賬，目前，在無錫，夫妻雙方公積金貸款*額度60萬元的條件限制，雙方共同使用公積金貸款購房的房屋總價如果控制在75萬元以內(nèi)，那么正好用足這一*政策。

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