*次買房是買新房好還是二手房好 *次買房怎么咨詢 *次買房簽合同注意

對于*次買房的朋友，都會比較迷茫，他們會在很多問題之間糾結(jié)，比如說*次買房是買新房好還是二手房好？*次買房怎么咨詢？如果在此過程中有什么做錯的，恐怕會影響后期的生活品質(zhì)。今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看*次買房簽合同注意的事項(xiàng)有哪些，給有需要的朋友提供參考。 

一、*次買房是買新房好還是二手房好

1、*次買新房

相信絕大多數(shù)的朋友都會選擇*次買房買新房，因?yàn)樾路康脑O(shè)計(jì)、規(guī)劃和建筑一般比二手房要好，更加符合年輕人的氣息，居住的整體環(huán)境舒適。新房的戶型、樓層、樓號等選擇空間較多。此外，新房的首付比例要低于二手房，因此購房者的前期壓力會小很多。但新房也會存在一定的缺點(diǎn)，比如說新房是期房，在建造過程中變數(shù)很多，可能會發(fā)生爛尾等現(xiàn)象，并且周邊的公共設(shè)施都不完善，后期生活也不方便。

2、*次買二手房

如果*次買房選擇二手房，*的優(yōu)點(diǎn)就是所見即所得，有些甚至都是精裝修的，直接拎包就可以入住，省去了裝修的環(huán)境，非常方便。但是二手房的缺點(diǎn)是增值空間有限，因?yàn)?波的增值空間已經(jīng)被原房東攫取，并且尋找起來自己心儀的房屋也是比較困難的，畢竟會受到地段、戶型等一系列的限制。二手房有些是比較老舊的小區(qū)，整體環(huán)境不如一手房。 

二、*次買房怎么咨詢

1、關(guān)于“*次買房怎么咨詢”這個話題，一般來說都是有技巧的。為了避免被坑，首先可以提一些比較專業(yè)的問題：

（1）房屋是什么時候拿地的

現(xiàn)在房子的產(chǎn)權(quán)表面上來說是70年，但是真正到手的已經(jīng)沒有70年了，因?yàn)檫@個產(chǎn)權(quán)是從拿地的那一刻算起。因此問房屋是什么時候拿地的，是能夠有效維護(hù)自己的合法權(quán)益，避免開發(fā)商是拿了地好幾年后才開工。 

（2）確定是夠有預(yù)售證

如果是想要購買期房，那么：定房之前需要確定你所購買的那棟房子有預(yù)售許可證。沒錯，預(yù)售許可證是一棟一棟的發(fā)的，消費(fèi)者不了解這一點(diǎn)就被有的開發(fā)商就是鉆了空子，拿別的棟預(yù)售許可證來忽悠。預(yù)售許可證是可以在房地局查到的。

2、除了要問一些專業(yè)性的問題，還應(yīng)該弄明白定金與訂金的不同之處，簡而言之定金是交了不能退的，而訂金是可以退的，這可是關(guān)系到一筆錢的問題。 

三、*次買房簽合同注意

1、*次買房簽合同，一定要注意審查合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，將違約責(zé)任約定清楚。其中比較重要的三項(xiàng)內(nèi)容是：明確物業(yè)管理事項(xiàng)、列明應(yīng)交的費(fèi)用清單、簽訂詳細(xì)的補(bǔ)充協(xié)議。

2、*次買房一般都是選擇貸款，但是簽合同的時候也不能排除部分購房者會因?yàn)檎餍呕蛘咂渌麊栴}造成銀行拒貸，所以合同中一定要說清楚，如果購房者因貸款被拒而導(dǎo)致無法買房，開發(fā)商要如數(shù)退還購房者所繳納的定金和其他款項(xiàng)。如果購房合同中無約定，購房者個人不僅定金要不回來，可能還要承擔(dān)違約責(zé)任。

3、*次買房簽合同，還要仔細(xì)看里面的交房日期，特別是一些還在建造中的期房。開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，購房者的利益就很容易被損害。 

4、買房簽合同中還會有一些空白條款，這些是需要雙方確認(rèn)后填寫或者主要特殊注明的，但是有的開發(fā)商會告知購房者這個合同是統(tǒng)一版本的，因?yàn)橛械目瞻椎胤娇梢圆惶睿@樣空白的地方開發(fā)商就有可能在上面做手腳。

以上就是關(guān)于*次買房是買新房好還是二手房好，*次買房怎么咨詢，*次買房簽合同注意的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。