已婚買房子可以寫一個(gè)人名字嗎 已婚可以單獨(dú)貸款買房嗎 已婚買房怎么能歸自己?jiǎn)为?dú)所有

對(duì)于已婚人士來說，都希望擁有自己的獨(dú)立空間，同時(shí)也具有經(jīng)濟(jì)獨(dú)立的特征。不少人會(huì)單獨(dú)購買房屋，那么已婚買房子可以寫一個(gè)人名字嗎？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看已婚買房子可以寫一個(gè)人名字嗎？以及已婚買房怎么能歸自己?jiǎn)为?dú)所有，給有需要的朋友提供參考。 

一、已婚買房子可以寫一個(gè)人名字嗎

1、已婚買房子可以寫一個(gè)人名字，但是如果沒有特殊的協(xié)議，那么該房屋仍為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

根據(jù)《婚姻法》第十九條：夫妻財(cái)產(chǎn)約定夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

2、由一方父母出資購買的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為該方父母贈(zèng)與子女的*，可以就寫一個(gè)人的名字，并且產(chǎn)權(quán)也歸個(gè)人所有，不屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。

《新婚姻法解釋三全文》第七條：婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 

二、已婚可以單獨(dú)貸款買房嗎

1、對(duì)于已婚人士而言，想要單獨(dú)貸款進(jìn)行買房，這是可以的。 

2、根據(jù)新婚姻法的相關(guān)規(guī)定，不管房產(chǎn)證上是一個(gè)人的名字，還是夫妻兩個(gè)人的名字，只要是婚后夫妻共同出錢或者貸款購買的房屋財(cái)產(chǎn)，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此即使已婚可以單獨(dú)貸款買房，但是該房屋也屬于夫妻間的共有財(cái)產(chǎn)。

3、就貸款而言，已婚人士貸款買房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都會(huì)拒絕放貸。 以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人征信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會(huì)懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時(shí)更加謹(jǐn)慎。因此已婚可以單獨(dú)貸款買房，但是也會(huì)查看配偶的征信記錄，從而決定是否放款。 

三、已婚買房怎么能歸自己?jiǎn)为?dú)所有

1、婚后買房屬于共同財(cái)產(chǎn)，可以通過訂立婚姻財(cái)產(chǎn)協(xié)議約定房產(chǎn)屬于一方所有即可。因此已婚買房的時(shí)候，需要夫妻雙方簽訂婚姻財(cái)產(chǎn)協(xié)議約定，這樣房產(chǎn)才可以歸自己?jiǎn)为?dú)所有。

2、還有一種方法是，將錢交給父母，由父母出自買房，那么房屋產(chǎn)權(quán)就是登記在父母名下的，與配偶無關(guān)。這時(shí)候，父母出資買房后,并以贈(zèng)予個(gè)人的名義轉(zhuǎn)給你個(gè)人，那么該房屋將會(huì)被認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，這是已婚買房歸自己?jiǎn)为?dú)所有比較簡(jiǎn)單的方法。 

總結(jié)：婚后買房，夫妻雙方可以書面約定房產(chǎn)歸一方個(gè)人所有，該約定對(duì)夫妻雙方具有約束力；如果婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的婚內(nèi)個(gè)人房產(chǎn)。 

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