2020年適不適合買房子 2020年下半年房?jī)r(jià)會(huì)降嗎 2020年千萬(wàn)別亂買房子

近幾年，房地產(chǎn)的金融屬性越來(lái)越大，很多人開(kāi)始炒房，房子不僅僅是用來(lái)居住的了。買房的人希望房?jī)r(jià)漲，沒(méi)買的人希望房?jī)r(jià)跌，這是正常人的心態(tài)。而現(xiàn)在房?jī)r(jià)的泡沫很大了，今年又受疫情的影響，那么2020年適不適合買房子？2020年下半年房?jī)r(jià)會(huì)降嗎？2020年千萬(wàn)別亂買房子，下面具體來(lái)看看吧。 

一、2020年適不適合買房子

2020年適不適合買房子？大部分人不是不想買房，只是更在意買房的時(shí)機(jī)跟買房的成本。小編認(rèn)為：2020年是買房的好時(shí)機(jī)，尤其是那些具有剛需的購(gòu)房者。

目前，房?jī)r(jià)經(jīng)過(guò)兩年多的調(diào)控，大多數(shù)城市房?jī)r(jià)已經(jīng)橫盤(pán)或下跌一段時(shí)間，市場(chǎng)炒房帶來(lái)的虛高逐漸被排擠，價(jià)格越來(lái)越合理。

受到疫情影響，國(guó)家鼓勵(lì)消費(fèi)，鼓勵(lì)貸款，去年房貸利率也是一路走低，整體來(lái)看，2020年是個(gè)不錯(cuò)的買房好時(shí)機(jī)。當(dāng)然，不同城市之間有差異，買房的節(jié)奏也會(huì)略有不同的。

1、北上廣深一線城市價(jià)格相對(duì)平穩(wěn)，剛需購(gòu)房又*夠的人可以早下手。

2、二線城市的漲幅潮已過(guò)或已經(jīng)屬于漲幅的*階段，可以慢慢看，有好的就下手。

3、上一輪漲幅還沒(méi)有走完的城市，主要就是集中在三四線及以下的城市。

總之，2020年買房合適不合適不要再像以前重視行情，而是砍自己的買房需求，畢竟房子不是用來(lái)炒的基調(diào)擺在那里，房?jī)r(jià)難以大幅度的波動(dòng)，如果你是結(jié)婚或孩子上學(xué)買房，那就趕緊入手吧。

二、2020年下半年房?jī)r(jià)會(huì)降嗎

2020年下半年房?jī)r(jià)會(huì)降嗎？不同的人對(duì)房?jī)r(jià)有不同的看法，有專家說(shuō)2020年下半年房?jī)r(jià)會(huì)上漲，也有專家說(shuō)2020年下半年房?jī)r(jià)會(huì)下跌。自2000年以來(lái)，我們經(jīng)歷了非典、次貸危機(jī)和銀行緊縮等等。因此，有人說(shuō)現(xiàn)在是抄底價(jià)的好機(jī)會(huì)。

但是在小編看來(lái)，不管從什么層次來(lái)講，房?jī)r(jià)都不會(huì)下跌。一些專家表示，盡管房地產(chǎn)市場(chǎng)存在泡沫，但是不太可能每個(gè)人都能從房?jī)r(jià)下跌中受益。相反，如果房?jī)r(jià)大幅下跌，對(duì)普通人來(lái)說(shuō)將是一個(gè)更大的困境。由于我國(guó)居民的個(gè)人資產(chǎn)中，房屋可以占到70%左右。房?jī)r(jià)下跌，對(duì)他們來(lái)說(shuō)，損害反而更大。

如今，國(guó)家的目的不是抑制房?jī)r(jià)，而是穩(wěn)定房?jī)r(jià)，然后上下波動(dòng)。換句話說(shuō)，大起大落這種情況不會(huì)出現(xiàn)了。至于房?jī)r(jià)的漲跌，市場(chǎng)有*終的決定權(quán)。然而，有些人總是用房?jī)r(jià)下跌來(lái)欺騙人們，這是不對(duì)的。被稱為“中國(guó)房地產(chǎn)之父”的孟曉蘇在一次采訪中表示：不要用房?jī)r(jià)下跌的謊言來(lái)欺騙老百姓。除此之外，房地產(chǎn)市場(chǎng)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)密切相關(guān)。如果房?jī)r(jià)下降，斷供的情況會(huì)變多，資產(chǎn)將會(huì)縮水，整個(gè)經(jīng)濟(jì)基本面將會(huì)面臨困難，到時(shí)整個(gè)房地產(chǎn)只是一個(gè)空殼，這顯然不利于國(guó)家發(fā)展。

當(dāng)前，房地產(chǎn)仍然是以房住不炒和穩(wěn)為主基調(diào)。也就是說(shuō)，不能讓房?jī)r(jià)太高，這樣就會(huì)出現(xiàn)有價(jià)無(wú)市局面。也不能讓房?jī)r(jià)下跌，后果很難估量。2020年下半年，一線房地產(chǎn)市場(chǎng)可能會(huì)有小幅下滑或增長(zhǎng)，但是肯定不會(huì)有太大的波折。

三、2020年千萬(wàn)別亂買房子

2020年千萬(wàn)別亂買房子，這是我聽(tīng)過(guò)的*誠(chéng)懇的建議了。這句話的意思，并不說(shuō)不要買房賣房，而是說(shuō)不要什么房子都隨便買，不要看到房地產(chǎn)就想到去*。

房子的類型有很多，住宅、公寓、共有產(chǎn)權(quán)房、公租房、回遷房、小產(chǎn)權(quán)房，寫(xiě)字樓、商鋪、車位、廠房等等。

這些房子的性質(zhì)不同，土地產(chǎn)權(quán)年限不同，交易稅費(fèi)大相徑庭，市場(chǎng)活躍度千差萬(wàn)別，回報(bào)周期差異巨大，至于安全邊際更是天壤之別。那么，該配置什么樣的房子？

1、商品住宅*

商品住宅顯然是*位的，這是名副其實(shí)的房子。70年產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)到期之后可自動(dòng)續(xù)期，享有免個(gè)稅或*優(yōu)惠，交易*活躍，升值空間大。

2、公寓要謹(jǐn)慎

公寓維權(quán)事件頻頻發(fā)生，買來(lái)的公寓*終發(fā)現(xiàn)原來(lái)是辦公性質(zhì)，不能住人；商家宣稱是公寓，*終發(fā)現(xiàn)連產(chǎn)權(quán)都沒(méi)有，只能以租代售。這種陷阱層出不窮，根源在于公寓的合法性一直在變動(dòng)之中，目前已有不少地方出臺(tái)公寓禁令。而且公寓只有40年產(chǎn)權(quán)、稅費(fèi)比住宅多一倍，*公寓更要全面權(quán)衡。

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